Nybygg av flermannsboliger med sportsboder - Gjerdåsveien 24B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to tomannsboliger, en firemannsbolig, sportsboder og støttemurer på eiendom Gnr. 31 Bnr. 50 i Bodø. Les mer ↧

Syv leiligheter og boder

Prosjektet 'Nybygg av flermannsboliger med sportsboder - Gjerdåsveien 24B' omfatter oppføring av tre boligbygg på en tomt på 2742,25 m² (Gnr. 31 Bnr. 50). Det skal bygges to horisontaldelte tomannsboliger (Hus A og D) og en to-etasjes firemannsbolig (Hus B og C), til sammen syv leiligheter. Leilighetene har individuelle BRA fra 63,9 til 67,4 m², med Hus B og C samlet på 265,8 m², og Hus A og D på 131,3 m² hver. I tillegg bygges to frittstående sportsboder på rundt 20 m² BRA hver, plassert i sørvestre og sørøstre hjørne av tomten.

Tradisjonell utforming og terrengtilpasning

Boligene får stående trekledning og saltak med en takvinkel på 20°, med et tradisjonelt uttrykk tilpasset eksisterende bebyggelse i området for å sikre estetisk integrering. Terrengtiltak omfatter støttemurer i høyder mellom 1,0 og 1,4 meter for å tilpasse byggene og uteområdene til tomtens topografi, med vekt på å respektere avstand til eiendomsgrenser og nabobebyggelse. For renovasjon planlegges nedgravde avfallscontainere plassert på egen tomt med god avstand til vei og eiendomsgrense for å ivareta trafikksikkerhet og miljøhensyn.

Ny adkomst og byggetillatelse

Prosjektet inkluderer etablering av nye avkjørsler fra Vebjørn Tandbergs vei, for å sikre god adkomst til boligene. Søknaden om byggetillatelse er utarbeidet av Mestergruppen Arkitekter, og inneholder blant annet VA-plan og dokumentasjon på tidligere tillatelser for avkjørsler. Det er lagt vekt på både funksjonalitet og estetikk i utformingen, og prosjektet følger gjeldende reguleringsplan og tekniske krav.

Miljøvennlige materialer og løsninger

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom valg av materialer som tre, samt planlagt bruk av nedgravde avfallscontainere som bidrar til bedre avfallshåndtering og reduserer visuell støy. Retningslinjer for minimalt terrenginngrep og støttemurer bidrar også til å bevare områdets naturlige karakter og redusere risiko for jordskred eller erosjon.

Positiv samfunnseffekt og gjennomføring

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilby syv nye moderne leiligheter med godt uteareal og sportboder, noe som vil styrke boligtilbudet i området. Arbeidet er planlagt gjennomført i henhold til gitte tillatelser med opprettholdelse av krav til trafikksikkerhet, estetikk og miljø, selv om endelig fremdriftsplan ikke er spesifisert i dokumentasjonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Gjerdåsveien 24B
8010 Bodø

Matrikkel (gnr/bnr)

31/50

Verdi og størrelse

425 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	63 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	67 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Solhaugen Prosjekt

Arkitekt: Casa Consult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aggregat

anlegg

anleggsområde

anleggsvei

anleggsvirksomhet

arbeid

armatur

asfaltkant

avfallsanlegg

avfallsbeholder

avfallscontainer

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

+140

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

beholder

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligområde

bryter

bygd

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggetiltak

byggetomt

byggmester

byggverk

bygning

bærer

carport

container

dekk

drikkevann

enebolig

fasade

firemannsbolig

firmannsbolig

fortau

frisiktlinje

frisiktsonen

garasje

gavl

gavlvegg

gesim

gesims

gesimshøyde

gjerde

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grøft

hage

heis

himling

hus

inngangsparti

innkjørelse

jord

kabel

kantstein

kjøkken

kjørevei

kum

kumvegg

kvikkleire

lastebil

ledning

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leire

løyfteinnretning

material

mønehøyde

oppføring

oppvarming

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

platting

postkasse

prøvegraving

pvc-u

rekkverk

renovasjonsanlegg

riksvei

rørlegger

sag

saltak

sanitæranlegg

sluseventil

småhus

soverom

sperre

spikerpistol

spillvannskum

spillvannsledning

sportsbod

stol

støttemur

sykehjem

sykkelvei

søppelskur

t-rør

tak

takform

takvinkel

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

terrengprofil

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trehusbebyggelse

trekledning

trykk

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

valmtak

vann

vannbåren

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

veibane

veikant

veiskulder

veivedlikehold

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gjerdåsveien 24B - Nytt bygg - boligformål

Avklaringer og informasjon

27. Des 2022

Søknad om rammetillatelse

27. Des 2022

Supplering av søknad

16. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

26. Jul 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jan 2024

Søknad om dispensasjon

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

7. Mai 2024

Klage på vedtak

21. Jun 2024

Vedtak om avslag på søknad

21. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

20. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

1. Okt 2024

Supplering av søknad

7. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2025

Vedtak om dispensasjon

10. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

12. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Des 2022: Byggesak hos Bodø kommune

2022/08229 - Gjerdåsveien 24B - Nytt bygg - boligformål

/pro/byggesak/Bodø/239491

Oppdateringer

4. Jan 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)

27. Des 2022

Totalt areal lagt til: 425 kvm
Stig Bjørnbakk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Casa Consult
Bjørn Johan D. Krogh lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Solhaugen Prosjekt
Trine Sofie Klette lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mestergruppen Arkitekter
Mestergruppen Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker
Casa Consult lagt til som Arkitekt
Solhaugen Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.