Nybygg flermannsboliger SIKT Nesodden - Bjørnemyrveien 35A

Ni moderne boliger med utsikt

SIKT Nesodden er et boligprosjekt som utvikler ni moderne boliger, bestående av en enebolig og fire tomannsboliger, plassert i et veletablert villaområde på Bjørnemyr i Nesodden kommune. Boligene har en bruksareal på 183-214 m² inklusive store balkonger/terrasser, med 3-4 soverom og høy standard. Prosjektet legger vekt på funksjonelle planløsninger, store vindusflater og arkitektonisk tilpasning til terrenget, som gjør at alle boliger får spektakulær utsikt og gode solforhold mot vest og Oslofjorden.

Byggestart 2025 med kvaliteter

Byggingen starter i 2025 med forventet ferdigstillelse tidlig 4. kvartal 2026. Utvikling og bygging gjøres av Glomar Eiendom, R 25 Arkitekter har stått for design, mens Storbohus er totalentreprenør. Prosjektet inkluderer parkeringsplasser i garasje eller carport, vannbåren gulvvarme i alle etasjer, og leveranse av kvalitetskjøkken fra Drømmekjøkkenet. Uteområdene ferdigstilles med drensstein, asfalterte veier og ferdigplen hvor terrenget tillater. Noe av utomhusarealet kan ferdigstilles senere pga. årstid.

Attraktivt område nær Oslo

Prosjektet ligger i et attraktivt og grønt område med nærhet til sjø, natur og gode kommunikasjonsmuligheter. Nesoddtangen med ferge- og båtforbindelser til Oslo sentrum ligger kun ti minutter unna, noe som gir en unik kombinasjon av rolig boligliv og enkel tilgang til Oslo. I nærheten finnes også skole, barnehage, idrettshaller, butikker, treningssentre og flere restauranter. Området har godt utbygd turterreng og skiløyper om vinteren, med en veletablert infrastruktur og et trygt nabolag.

Dispensasjon og sameieorganisering

Det er dispensasjon gitt fra reguleringsplan for adkomstvei med maksimal stigning på 16,5 %, privat stikkvei med felles vedlikeholdsansvar og tilknytning til kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Prosjektet får energimerke B og oppfyller krav i gjeldende reguleringsbestemmelser. Sameiet organiseres med ni eierseksjoner, pliktig medlemskap og felleskostnader administrert av OBOS som valgt forretningsfører, med legalpant sikret for drift og vedlikehold.

Trygg kjøpsprosess med finansiering

Kjøpsprosessen følger Bustadoppføringslova med garantiordninger og krav til innbetalinger. Finansiering kan enkelt sikres via samarbeid med Eiendomsfinans, Norges største boliglånsformidler. Det tas forbehold om mindre endringer i byggeplaner og noe saksbehandlingstid ved ferdigattest, men prosjektet er godt planlagt med klar regulering og definerte servitutter på eiendommen.