Endring av reguleringsplan for bod

Prosjektet omfatter en endring av reguleringsplanen for tomt 7 i Breimvegen 17 i Fana, som tillater oppføring av en frittstående bod på inntil 20 m² bruttoareal (BRA) nærmere nabogrensen enn tidligere regulert. Endringen gjør det også mulig å bygge boden med flatt tak for bedre integrering i terrenget og bruk som del av uteoppholdsarealet. Boden er allerede oppført, men reguleringsbestemmelsene justeres for å gi formell godkjenning til plassering og takform.

Nær nabogrense med terrengtilpasning

Boden ligger omtrent 1 meter fra nabogrensene mot gnr. 9 bnr. 274 og 267, og det tillates også forstøtningsmurer og fyllinger nærmere nabogrense for å hindre utglidning og sikre terrengtilpasning. Det samlede bebygde arealet for tomten er innenfor kommuneplanens utnyttelsesgrad, og det gjøres ingen endringer i plankart eller arealbruk, som fortsatt er boligformål.

Ingen negative miljø- eller nabokonsekvenser

Tiltaket er vurdert å ikke medføre negative konsekvenser for solforhold, utsikt eller brannsikkerhet, da boden er et mindre tiltak som ikke bryter med byggets godkjente plassering og byggeskikk. Med flatt tak vil boden bli estetisk smidig og lite synlig i terrenget. Planendringen har heller ingen nevneverdig påvirkning på naturmangfoldet eller miljø, ettersom boden er plassert på allerede opparbeidet tomt uten registrerte naturverdier.

Forenklet planprosess uten innsigelser

Forslagsstiller og grunneier er Tore Blydt Paulsen og Yvonne Blydt Paulsen, mens plankonsulent er Regn plan AS. Endringen behandles etter forenklet planprosess i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14, og det er ikke krav om konsekvensutredning eller mottatt innsigelser. Planområdet er på 1 220 m², og tiltaket vil sikre bedre funksjonalitet for uteareal uten å redusere bokvalitet eller grøntarealer.