Utvidelse og forbedring av Hustad boligfelt Bjørnhaugen (201501)

Beskrivelse: Detaljregulering for Hustad boligfelt med utvidelse av tomter, ny adkomstvei og parkering for turutfart på 11,9 daa. Les mer ↧

Utvidelse med nye boligtomter

Planforslaget omfatter en utvidelse og delvis erstatning av gjeldende reguleringsplan for Hustad boligfelt. Området utvides sørover med justering av flere tomter, inkludert deling av en tomt og opprettelse av en ny boligtomt. Totalt omfattes 11,9 dekar, hvor det skal bygges frittliggende småhusbebyggelse med inntil to etasjer, samt mulighet for underetasje der terrenget tillater det. Maksimalt bebygd areal per tomt er 250 m², inkludert terrasser, og det settes byggegrenser i forhold til eksisterende veger og nabogrense. Det planlegges totalt 2 nye boligtomter i tillegg til eksisterende eneboliger.

Ny adkomstvei og parkering

En ny adkomstvei med bredde på 3,5 meter, inkludert grøntareal på begge sider, skal etableres for bedre tilkomst til boligfeltet. Veien vil også gi tilgang til en ny parkeringsplass med 10 plasser for turutfart. Det er lagt vekt på at veien ikke skal kreve dimensjonering for lastebil, siden avfallsinnsamling skal foregå ved et mer sentralt punkt i boligfeltet. Vann- og avløpsinfrastruktur er delvis etablert, men tomten BF10 må knyttes til nettet i forbindelse med utbyggingen.

Utvidet og tilpasset friområde

Friområdet innen planområdet justeres og utvides for bedre tilpasning til terreng og dagens bruksmønster, noe som også gir større og mer tilgjengelige grøntarealer sørøst i feltet. Endringene skal bidra til bedre rekreasjonsmuligheter i området, særlig for turutfart. Det er ikke meldt innsigelser eller krav om konsekvensutredning for planen, og kommunen skal overta drift og vedlikehold av samferdselsanleggene fremover.

Planarbeid med trafikksikkerhetstiltak

Planarbeidet er initiert og ført frem av Astor Gjelsvik på vegne av flere grunneiere og naboer med ønsket om utvidelse og forbedring av boligområdet. Endringer etter offentlig ettersyn har blant annet medført utvidelse av veibredder og etablering av vendehammer ved parkeringsplassen for bedre trafikksikkerhet og tilgjengelighet. Tiltakene skal gi bedre funksjonalitet både for beboere og allmennheten som benytter området til friluftsliv.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Hundesteinvegen 2
6433 Hustad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boligtomter	2 stk
Eksisterende boligtomter innenfor planområdet	10 stk (BF1-BF10)
Maksimalt bebygd areal per tomt (BYA)	250 kvm
Maksimalt bebygd areal for garasje	45 kvm
Maks antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser for turutfart	10 stk
Planområde totalt	11,9 daa
Planområde bebyggelse (boligfelt)	9,1 daa

Aktører

Byggherre: Astor Gjelsvik

Arkitekt: Arkitektkontoret BBW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+49

Siste utvikling: Komplett planforslag mottatt 11.08.2015; etter offentlig ettersyn justert regulering med siktsone, byggegrense til vei og bredere adkomstveg med vendehammer; kommunen skal overta drift og vedlikehold av samferdselsanleggene.

Neste steg: Ingen indikasjon på kommende godkjenninger eller kontraktsignering; evt. prosjektblokkering knyttet til avklaring av offentlig overtakelse og sikring av veiadkomst for allmenn bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer