Utvidelse til fire boenheter

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en eksisterende tomannsbolig til en bolig med fire separate boenheter på eiendommen Bergensveien 41. Dette innebærer at den nåværende leilighetsstrukturen dobles, men uten vesentlige endringer i bygningskroppens fotavtrykk. Et viktig element i ombyggingen er et takløft hvor takflaten heves med 85 cm for å sikre tilstrekkelig volum og funksjonalitet i de nye enhetene. I tillegg gjennomføres flere fasadeendringer for å tilpasse bygget til den nye boligstrukturen.

Nye parkeringskrav og BYA

Ombyggingen medfører nye krav til biloppstilling, ettersom økningen i antall boenheter øker behovet for parkeringsplasser. Dette har betydning for bebygd areal (BYA) på eiendommen, selv om den grunnleggende struktur og fotavtrykk på bygningen i stor grad opprettholdes. Søknaden om rammetillatelse ble sendt for å klarere disse endringene og sikre at planene er i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og byggforskrifter.

Økt boligtilbud med fortetting

Prosjektet har samfunnsnytte ved at det bidrar til økt boligtilbud i området uten å kreve store utvidelser av eksisterende bygningsmasse, noe som er ressursbesparende og arealeffektivt. Gjennom fortetting på eksisterende boligplass kan flere boenheter etableres nær sentrale områder, noe som kan redusere press på utbygging av nye tomter og samtidig opprettholde boligkvaliteten.

Ingen store risikomomenter

Det foreligger ingen spesifikke risikomomenter utenom de vanlige utfordringene knyttet til bygging i eksisterende bebyggelse, slik som tilpasning til eksisterende konstruksjoner og gjennomføring av tiltak uten å påføre naboer for store ulemper. Miljøaspekter er ikke eksplisitt beskrevet, men det er rimelig å anta at begrenset endring i fotavtrykket og gjenbruk av eksisterende bygningsmasse reduserer miljøpåvirkningen sammenlignet med nybygg.