Riving, nybygg og utomhusanlegg

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende fritidsbolig for å gjøre plass til en ny enebolig med tilhørende sekundærleilighet, garasje og et omfattende utomhusanlegg på gbnr. 39/154. Utomhusanlegget inkluderer uteoppholdsareal, parkerings- og kjøreareal samt tomteopparbeiding som fyllinger, skjæringer og murer. Også etablering av VA-anlegg innenfor det opparbeidede arealet er inkludert.

Byggehøyder og uteareal

Bygget vil ha en gesimshøyde på 7,2 meter over gjennomsnittlig planert terrengnivå, i samsvar med plan- og bygningslovens krav til byggehøyde. Planen viser nærmere 250 kvm uteareal på bakken som er uten overbygning, i tillegg til cirka 80 kvm uteareal på terrasse og takterrasse. Dette oppfyller kommuneplanens krav med god margin og sikrer varierte uteområder.

Parkering og tilkomst

Parkeringen løses med både utendørs parkeringsplasser på bakken og en ny garasje. Tilkomst til prosjektområdet skjer fra en kommunal vei via en privat vei. Boligen vil ha privat utslipp av vann og avløp basert på minirenseanlegg og etterpoleringsfilter for spredning. Anlegget plasseres på egen grunn og krever dermed ingen privatrettslige rettigheter. Boligen skal også tilkobles offentlig vann via en privat fellesledning.