Kvitsand Fritidsbolig- og Infrastrukturutvikling (2019010929)

Beskrivelse: Regulering av Kvitsand for ca. 119 daa fritidsboliger, infrastruktur, energi og vannforsyning med fokus på bærekraft og flomsoner. Les mer ↧

Regulerer fritidsboliger og anlegg

Kvitsand Hytter AS planlegger utbygging i Kvitsandområdet, med regulering for fritidsboliger, energianlegg, vannforsyning og renovasjonsanlegg. Området på ca. 329 daa omfatter 119,5 daa til fritidsbebyggelse og ca. 5,1 daa til tilhørende tekniske anlegg samt samferdselsarealer, grønnstruktur og landbruks- og friluftsformål. Planen legger til rette for ulike typer fritidsboliger, inkludert enkeltstående hytter og konsentrert bebyggelse i flere delområder, med fokus på harmonisk form og gatetun-løsninger uten gjennomkjøring for trygghet og sosiale soner.

Oppgradering av vann- og avløp

Vann- og avløpsløsningene skal oppgraderes fra dagens tette tanker og borebrønner, som ikke har nok kapasitet for fremtidig utbygging. Det planlegges nye vann- og avløpsledninger via sjøledninger fra Moelv og Brøttum, inkludert høydebasseng i nordøst av planområdet. Midlertidige løsninger kan benyttes i en første fase, men godkjent helhetlig VA-løsning må foreligge før videre utbygging. Hensynssoner for beskyttelse av grunnvann, flomfare langs Fissbekken, støy fra Dovrebanen, naturmiljø og kulturmiljø er integrert i planen.

Bærekraftig planarbeid i samarbeid

Planarbeidet utarbeides av Structor og skjer i tett samarbeid med Ringsaker kommune og tiltakshaver Kvitsand Hytter AS. Det legges stor vekt på bærekraftige løsninger, blant annet ved vurdering av byggematerialer som massivtre, passivhusløsninger og plusshus, samt sentraliserte energi- og avfallssystemer. Planen er også tilpasset ivaretakelse av naturlige og kulturelle verdier i området og legger til rette for en trygg og miljøvennlig ferieboligutvikling.

Redusert utbyggingsareal og infrastruktur

Utbyggingsarealet for fritidsboliger er litt redusert fra tidligere plan (fra cirka 125 til 118 daa), og arealer for forretninger er tatt ut. Trafikkøkning vurderes som marginal, og det er derfor ikke vurdert tiltak for fylkesvegen. To nye tomter for nettstasjoner er planlagt, sammen med veier og parkering. Prosjektet har mål om å få reguleringsplanen godkjent våren 2022, for å kunne starte detaljprosjektering og utbygging i neste fase.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Milsteinsbakken
2372 Brøttum
Norge

Verdi og størrelse

1195000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal for fritidsbebyggelse	119,5 daa
Energi-, vannforsynings- og renovasjonsanlegg	5,1 daa
Sum bebyggelse og anlegg	124,6 daa
Veger	32,2 daa
Annen veggrunn	7,0 daa
Parkering	0,4 daa
Sum samferdselsanlegg	39,6 daa
Turveger	3,7 daa
Vegetasjonsskjerm	15,6 daa
Sum grønnstruktur	19,3 daa
Landbruksformål	9,2 daa
Friluftsformål	136,3 daa
Sum landbruks-, natur- og friluftsliv	145,6 daa
Planområde totalt	329,1 daa
Antall hytter i BFR16 (Pilegrimsleden Hyttegrend)	42 stk
Antall trafoer	3 stk
Antall søppelanlegg	2 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Ny reguleringsplan for Kvitsand er revidert etter høring 2. mai 2022 med redusert utbyggingsareal og fjernet VA-område for grunnvannsbrønner. To nye tomter for nettstasjoner er regulert, og midlertidige avløpsløsninger med tette tanker er godkjent. Planen inkluderer hensynssoner og krav om kommunal godkjenning av helhetlig VA- og vegplan.

Neste steg: Kommunal godkjenning av helhetlig plan for veg-, vann-, avløp-, kabelnett- og overvannshåndtering må på plass før oppstart av arbeidene. Det må også foreligge godkjent VA-løsning med tilstrekkelig kapasitet før videre utbygging kan tillates.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer