The Front - Studentboligblokkene BKB4 på kaikanten (1940)

Beskrivelse: Utvikling av 238 studentboliger i to blokker på kaikonstruksjon, med fokus på urbant studentliv, sjøfront og bærekraft i Tromsø øst. Les mer ↧

238 studentboliger på kai

The Front Tromsø AS foreslår utvikling av siste byggeområde BKB4 i Minde, Tromsø kommune, på ca. 9 dekar sjøareal. Planen legger til rette for to blokker med totalt inntil 238 studentboliger, fordelt på 9 og 7 etasjer, plassert på kai med pelekonstruksjon. Området skal også inkludere fellesfunksjoner og et mindre næringsareal primært på kainivå med tilgang til offentlige utearealer, for å etablere et urbant studentboligtilbud tett på universitetscampus og sentrum.

Attraktive og universelt utformede uterom

Prosjektet inngår som en avslutning av byutviklingen i delområdet Minde, og skal danne et komplett studentboligkvarter sammen med nabobebyggelsen "The Box". Utomhusplanen legger vekt på attraktive og funksjonelle uterom som inkluderer sosial sone, badstue, vaskeri og sykkelparkering, alle med god universell tilgjengelighet. Bygningene utformes kompakt med varierte høyder, og åpne områder og kontakt med sjøen er sentralt for å skape gode møteplasser for beboerne og allmennheten.

Tilpasset vann- og avløpssystem

Teknisk infrastruktur tilpasses beliggenheten på kai og sjø, med vann- og avløpssystemer installert i sjakter under kaia for å unngå grøfting. Vannforsyning krever pumper for å sikre trykk i alle etasjer og sprinkleranlegg, mens avløpsvann pumpes til kommunalt nett ved å forlenge eksisterende system. Overvann håndteres lokalt med direkte utslipp til sjø og opprettholdes uten tilknytning til kommunalt nett. Flomveier sikres gjennom grøftedrag fra Stakkevollvegen/Søren Zakariassens gate til sjø.

Bilfri plan med klimahensyn

Planen er i tråd med kommunens overordnede planer for byutvikling og bærekraft, spesielt ved å legge til rette for en bilfri hverdag og tilgjengeliggjøring av sjøfronten. Også hensyn til klima og vind er ivaretatt i planleggingen av utearealer. Konsekvensutredning er ikke påkrevd, og det er ikke identifisert vesentlige negative konsekvenser.

Langsiktig utvikling og bruk

Forslagsstiller og plankonsulent er The Front Tromsø AS og AT arkitektur AS. Prosjektet har vært gjenstand for flere informasjonsmøter og oppstartsmøte fra 2020 til 2021 og følger en langsiktig utviklingsstrategi for området. Bebyggelsen skal i minst 20 år benyttes som studentboliger, sikret gjennom tinglyst avtale.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Studentboliger

Adresse

Stakkevollvegen
9010 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

9000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Studentboliger	238 stk
Boligenheter (boenheter)	60 stk
Antall blokker	2 stk
Bebyggelsesareal	2668 sqm
Bruttoareal (BRA)	9000 sqm
Antall etasjer i blokk 1	9 etasjer
Antall etasjer i blokk 2	7 etasjer
Felles uteoppholdsareal	2560 sqm
Planområde	8557 sqm
Sjøareal	5909 sqm

Aktører

Byggherre: The Front Tromsø

Arkitekt: AT ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av The Front er revidert per 21.11.2023, med fullført rammeplan for VAO, reguleringsbestemmelser og tekniske utredninger som grunnlag for bygging. Oppstartsmøte og informasjonsmøter er gjennomført, og planforslaget er i tråd med kommunens overordnede føringer uten behov for konsekvensutredning.

Neste steg: Det kommende arbeidet omfatter detaljprosjektering av vann- og avløpssystem, inkludert pumpeinstallasjon for trykk og forlengelse av kommunal pumpestasjon. Prosjektet må sikre flomveier og tilpasning av krysset Stakkevollvegen/Søren Zakariassens gate. Mulige hindringer gjelder teknisk detaljplanlegging og godkjenning av vegeier for kryssløsningen før arbeid kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer