Bogafjell G4 - 66 boliger med variert småhus- og blokkstruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Bogafjell G4 legger til rette for inntil 66 boliger i småhus- og blokkbebyggelse med gode uteområder og høy miljø- og arkitekturstandard. Les mer ↧

Planlagt 98 boliger og utleie

Prosjektet omfatter detaljregulering av Bogafjell G4 i Sandnes kommune, med plan-ID 2015106. Det skal bygges ut inntil 66 boenheter fordelt på småhusbebyggelse, inkludert rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, samt to blokker med til sammen inntil 32 leiligheter. I tillegg reetableres to kommunale utleieboliger i tråd med kommunens boligsosiale handlingsplan. Utbyggingen skal skje trinnvis, med en samlet BRA på cirka 12 400 m² og en utnyttelse på ca. 58 % av området tilgjengelig for bebyggelse.

Variert arkitektur med shared space

Planområdet ligger på ca. 37 dekar, hvor ca. 21,8 dekar regnes som byggeareal utenfor buffersone til høyspentlinje. Boligområdet får en variert struktur med fokus på helhetlig arkitektur og god bomiljøkvalitet. Det legges opp til bruk av arkitektkonkurranser for innovativ og tiltalende bebyggelse, med krav til takformer, materialvalg, farger og enhetlig byggemelding. Utformingen av gatetun og veier følger prinsippet om «shared space» for trygghet og sambruk mellom fotgjengere og biler, med gode løsninger for lek og sosiale møteplasser.

Universell utforming og lekearealer

Det er vektlagt universell utforming med krav om at minst halvparten av boligene skal ha full tilgjengelighet, inkludert heis i blokkene. Området skal ha god tilrettelegging for sykkelparkering, og gang- og sykkelveinett kobles til eksisterende infrastruktur. Store og solrike lekeområder er sentralt plassert med til sammen 2 860 m² lekeplass, som er betydelig over kommunens minimumskrav. Kommunale utleieboliger får tilpasset arkitektur som harmonerer med naturområder rundt.

Buffersone og sikkerhetskrav

Som en viktig sikkerhetshensyn er det etablert en buffersone mot høyspentlinjene hvor bebyggelse ikke tillates og som reguleres til grøntområder. Denne sonen sikrer at magnetfelt påvirkning blir minimert for beboerne. Det stilles også rekkefølgekrav som sikrer at nødvendig infrastruktur og fellesarealer som veier, parkeringsplasser og lekeplasser er ferdigstilt før boligene kan tas i bruk. ROS-analyse er utført og dokumenterer at risikoforholdene er ivaretatt i planen.

Optimalisert adkomst og parkeringsløsning

Adkomst er fra Buggelandsbakken med optimalisert trafikkløsning for å unngå krysskonflikter. Det etableres parkeringsplasser med én bil plass per bolig i garasje/carport og gjesteparkering. Det er også inkludert fellesarealer, gangveier og tilstrekkelig grøntareal for et attraktivt bomiljø. Utbyggingen skal gjennomføres i dialog med Sandnes Eiendom KF og Tomteselskap KF for å sikre gode løsninger og det boligsosiale ansvaret.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Tranebærstien 2
4324 Sandnes

Verdi og størrelse

12400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	33 stk
Antall boenheter	66 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bogafjell Vest Utvikling

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

sedimenteringsbasseng

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker