Nybygg garasje, vinterhage og basseng - Nordre Valderhaug 5

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av garasje, vinterhage og svømmebasseng med dispensasjon fra utnyttingsgrad i Øygarden. Les mer ↧

Ny garasje, vinterhage og basseng

Prosjektet omfatter nybygg av en garasje, en vinterhage og etablering av et svømmebasseng på eiendommen Nordre Valderhaug 5. Garasjen har et areal på 55 m², hvorav 12 m² overskrider den regulerte utnyttingsgraden. Vinterhagen dekker 34 m², og svømmebassenget etableres lavere enn 0,5 meter under terrengnivå, noe som gjør at det ikke inkluderes i BYA-beregningen i henhold til H2300-normen. Totalt vil bygningsmassen etter tiltaket utgjøre en utnyttingsgrad på 25,06 % BYA, mot tillatt 20 % i reguleringsplanen.

Krever dispensasjon for utnyttingsgrad

På grunn av overskridelsen av utnyttingsgraden kreves det dispensasjon fra gjeldende reguleringsbestemmelser. Tiltaket er likevel planlagt med fokus på å opprettholde god bokvalitet og ivaretar krav om minimum uteareal (MUA) på minst 100 m², i tillegg til øvrige bestemmelser i reguleringsplanen. Dette sikrer at prosjektet både tilpasses området og tilfredsstiller boforholdene for brukerne.

Forbedrer funksjon og bokvalitet

Prosjektet vil bidra til å forbedre funksjonaliteten på eiendommen gjennom økt parkeringskapasitet, tillegg av oppholdsareal med vinterhagen, samt et svømmebasseng som gir økt komfort og trivsel. Tiltaket vurderes å ha en positiv samfunnsmessig verdi ved å forbedre boligstandard og utearealer uten betydelige negative konsekvenser for omgivelsene.

Ingen entreprenør- eller miljøinfo

Det ligger foreløpig ingen informasjon om entreprenørselskaper eller leverandører i prosjektmaterialet. Likeledes er det ikke fremkommet spesifikk informasjon om miljøfokus eller risikovurdering, men prosjektets overholdelse av reguleringsplanen og dispensasjonssøknaden indikerer en koordinert planprosess med vekt på å ivareta gjeldende krav.

Venter på dispensasjon for oppstart

Prosjektet er på et stadium der dispensasjon for utnyttingsgrad er nødvendig og må innvilges for å kunne starte gjennomføringen. Det foreligger ikke konkrete tidsplaner eller status på godkjenningsprosessen i de tilgjengelige dokumentene per dags dato.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Øygarden

Adresse

Vestland > Øygarden

Nordre Valderhaug 5
5363 Ågotnes

Matrikkel (gnr/bnr)

27/657

Verdi og størrelse

34 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ARKITEKT GISKEGJERDE

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

basseng

belegningsstein

betong

betongdekke

bolig

boligtomt

bygg

byggegrense

+72

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bærelag

dekk

drainage

dreneringsplan

drensvann

enebolig

fasade

fordrøyningsanlegg

fuge

garasje

garasjeplan

gesims

giskegjerde

grunn

grunnforhold

grus

grusbane

grusplass

grøntareal

infiltrasjon

infrastruktur

innløy

jord

kassett

leire

leirjord

loft

løsmasse

mønehøyde

mønelinje

oppføring

ov-ledning

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkeringsareal

parkeringsplass

prefab

pukk

regnbed

renne

rørmagasin

sand

sandfang

sheet-fasade

sikringstiltak

stål

svømmebasseng

tak

takflate

takpapp

terreng

terrengfall

tilkomstvei

tomt

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vei

vindu

vinterhage

vinterstue

værbeskyttelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

GBNR 27/657 - Oppføring av garasje, vinterhage og etablering av symjebasseng - ÅgotnesTiltakshavar: Raymond Skarveland

Søknad om rammetillatelse

15. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Okt 2025

Supplering av søknad

29. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2025: Byggesak hos Øygarden kommune

25/25477 - GBNR 27/657 - Oppføring av garasje, vinterhage og etablering av symjebasseng - ÅgotnesTiltakshavar: Raymond Skarveland

/pro/byggesak/Øygarden/370752

Oppdateringer

15. Sep 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 34 kvm
Kenneth Giskegjerde lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ARKITEKT GISKEGJERDE
ARKITEKT GISKEGJERDE lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.