Holøs Nordre Gårdstun Utvikling og Siloutvidelse (3016-20230001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Holøs Nordre gårdstun med plan om ny næringsbebyggelse, siloutvidelse og tilrettelegging for landbruks- og næringsdrift på 21,8 daa. Les mer ↧

Detaljregulering og arealformål

Prosjektet omfatter detaljregulering av gårdstunet på Holøs Nordre i Rakkestad kommune. Planområdet dekker 21,8 dekar og inkluderer eksisterende driftsbygninger og tilhørende arealer, primært regulert til landbruks-, nærings- og samferdselsformål. Formålet er å avklare forutsetninger for dagens drift og legge til rette for videre utvikling med fokus på spredt næring og landbruksrelatert virksomhet.

Eksisterende og planlagte bygg

Totalt er det 13 bygg på tunet, inkludert våningshus, driftsbygninger til korn, griser og mandelforedling, samt flere kornsiloer. Det er planlagt å bygge opptil seks nye kornsiloer med en høydebegrensning på 17,5 meter, som skal plasseres lavere i terrenget for å minimere landskapsvirkninger. Utvidelsen vil øke tørke- og lagringskapasiteten for korn, både fra egen og nærliggende driftsenheter. Arealbruk omfatter også arealtilpasning for veier og adkomst, inkludert en mulig utvidelse av avkjøring fra Osveien.

Produksjon og tilleggsnæring

Produksjonen på tunet består blant annet av omlag 2.100 slaktegris per år og et kornmottak på omtrent 9.500 tonn årlig. I tillegg drives sesongbasert foredling av mandler med en produksjon på cirka 11 tonn brente mandler i året. Det er etablert tilleggssnæring med maskinentreprenørvirksomhet, som utføres utenfor planområdet, men med verksted og vognskjul innenfor tunet.

Miljøhåndtering og sikkerhet

Det legges vekt på miljøhåndtering i prosjektet, inkludert flytting av matjord i forbindelse med bygging, med krav om godkjenning av omdisponeringsplan av landbruksadministrasjonen. Før rammetillatelse kan gis skal det utarbeides en detaljert situasjonsplan som viser bebyggelse, veiadkomst, overvannshåndtering, brannsikring og renovasjonsløsninger. Brannsikkerheten, særlig ved utvidelse av korntørke og silokapasitet, skal vurderes gjennom en beredskapsplan.

Adkomst og fremtidig utvidelse

Adkomsten til tunet er etablert via Osveien med mulighet for begrenset utvidelse for å bedre manøvrering for tunge kjøretøy. Det planlegges at anlegget i fremtiden kan utvides ytterligere ved økt kjøp av landbruksjord, noe som kan endre forholdet mellom areal til landbruksformål og næringsbebyggelse.

Kategori

Utvidelse

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Osveien 4
1894 Rakkestad
Norge

Verdi og størrelse

21800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg på tunet	13 stk
Nye kornsiloer planlagt	4 stk (første fase), opp til 6 stk totalt
Høyde på siloer	17,5 meter
Diameter på siloer	13 meter
Planområdets areal	21,8 daa (21800 kvm)
Areal regulert til LNF med spredt næring	20,7 daa
Areal regulert til samferdselsformål (vei)	1,1 daa
Omdisponert dyrket mark ved maks utbygging	ca. 1 daa (830 kvm)

Aktører

Byggherre: Knut Erik Holmsen

Arkitekt: SH PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstiltak

byggetiltak

dreneringstiltak

jordforbedringstiltak

+92

Siste utvikling: Planforslaget for Holøs Nordre er revidert sist 09.02.2024, med høring og offentlig ettersyn gjennomført fra 29.11.2023 til 18.01.2024. Det er gitt dispensasjon for midlertidig drift, og planområdet er definert med nødvendige avgrensninger og arealformål. Planen inkluderer godkjenning av frisiktsoner, justert områdeavgrensning, samt planlagt etablering av inntil seks nye kornsiloer.

Neste steg: Før igangsetting må det utarbeides og godkjennes detaljert situasjonsplan, plan for flytting av matjord, og brannkonsept med beredskapsplan. Egengodkjenning av reguleringsplan, andregangsbehandling og rammesøknader står igjen. Ingen konkrete blokkerende forhold nevnt, men godkjenning fra kommunens landbruksadministrasjon og brannmyndigheter er nødvendig før videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Knut Erik Holmsen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Erik Holmsen	Oppdragsgiver / Forslagsstiller

Sentralbord

Knut Erik Holmsen

Oppdragsgiver / Forslagsstiller

SH PROSJEKT

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Felleskjøpet

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rakkestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Stakeholder

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Detlajregulering fra Rakkestad kommune

Planbeskrivelse Holøs Nordre rev 090224.pdf

https://www.arealplaner.no/rakkestad3120/dokumenter/97/Planbeskrivelse%20Hol%c3%b8s%20Nordre%20rev%20090224.pdf

Oppdateringer

18. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 21800 kvm
Knut Erik Holmsen lagt til som Oppdragsgiver / Forslagsstiller for Knut Erik Holmsen
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Stakeholder
Felleskjøpet lagt til som Leverandør av byggevarer
Rakkestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SH PROSJEKT lagt til som Arkitekt
Knut Erik Holmsen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Holøs Nordre Gårdstun Utvikling og Siloutvidelse (3016-20230001)