Myra og Gøysamyra Nærings- og Boligområde Utbygging (326-1)

Beskrivelse: Detaljert plan for næringsutvikling, boligbygging, kaiutvidelse og infrastruktur på Myra og Gøysamyra i Forsand kommune. Les mer ↧

Plan for industri og bolig

Planområdet omfatter eksisterende industriområde på Myra og det framtidige næringsområdet på Gøysamyra i Forsand kommune. Planen legger til rette for etablering og videreføring av næringsvirksomheter, nye fritidsboliger på Gnr. 41, Bnr. 2, samt en mulig omregulering av Bertelsen-bygget fra industri til bolig. Totalt planlegges ny bygningsmasse på inntil 15 000 m², fordelt på industri, lager, forretning/kontor og boligformål.

Oppgradering av næringsinfrastruktur

Næringsområdet inneholder allerede flere etablerte virksomheter som Quality Lab, Bjørn Hansen AS, og Forsand Sandkompani med sanduttak. Planen innebærer også betydelig opprusting og omlegging av vegnett, gang- og sykkelveier, samt ny infrastruktur som utvidelse av slamavskiller og tilknytning til landstraum på kaien. Det planlegges en stor kaiutvidelse med minimum 11 meter dybde, som skal styrke sjøveis transport til industrien og være en viktig lokaliseringsfaktor.

Regulering av bolig og fritid

Planen inkluderer regulering av nye og eksisterende bolig- og fritidsbebyggelser. Fritidsboliger planlegges på Gnr. 41, Bnr. 2, med inntil 7 enheter, og Bertelsen-bygget foreslås omregulert til boliger, noe som justerer grensene for industriformål uten å påvirke områdets karakter i stor grad. Det legges også opp til boligbearbeiding langs fylkesveg 491, med hensyn til byggegrenser og støytiltak.

Støy- og miljøtiltak

Støy og miljøhensyn er grundig vurdert gjennom en egen støyrapport utarbeidet av Sinus AS, som stiller krav til driftstid, støyvoller, og bruk av landstraum for båtene. Planen søker å redusere konflikt mellom industri og boligområder gjennom blant annet grøntstrukturbeltet og god plassering av nye uteområder og naust. Sikkerhet mot ras er ivaretatt ved omlegging av veger og plassering av avløpsanlegg utenfor rasfareområder.

Infrastruktur og gjennomføring

Gjennomføring av planen krever nye løsninger for infrastruktur, herunder omlegging av Industrivegen og Åsenvegen, med etablering av nye adgangskryss og gang- og sykkelveger. Planarbeidet er utført av SK Langeland AS på oppdrag fra Forsand kommune, og omfatter både offentlige og private eiendommer. Det er utarbeidet to alternativ vedrørende framtidig bruk av Bertelsen-bygget, hvor alternativ I med boligformål er foretrukket i planbeskrivelsen.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Myrbakken 51
4110 Forsand
Norge

Verdi og størrelse

15000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny bygningsmasse	Inntil 15000 m²
Nye fritidsbustader	7 stk
Naust	2 nye stk

Aktører

Byggherre: Grunneier Bertelsen

Arkitekt: SK Langeland

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: SKANSKA NORGE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

sedimenteringsbasseng

Siste utvikling: Planforslaget for Myra og Gøysamyra ble utarbeidet og sendt til ny 1. gangsbehandling 13.11.2014. Tilkomstveg til Myra omlegges, med nytt kryss mot Gøysamyra. Utviding av slamavskiller på Myra er igangsatt. Bertelsen-bygget foreslås regulert til bustadformål med justert industrigrense. Krav til støyskjerming og driftstider er etablert basert på ny støyrapport.

Neste steg: Videre behandling av reguleringsplanen og offentlig ettersyn må gjennomføres. Det planlegges konkretisering av utbyggingsplaner og tilknytning til infrastruktur, inkludert avkjøringsplaner. Eventuelle prosjektblokker kan være knyttet til endelig godkjenning av omlegging av tilkomstveger og ferdigstillelse av støytiltak før igangsetting av bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer