Boligområde Gregars veg 90 med rekke- og tomannsboliger (202119)

Beskrivelse: Detaljregulering for Gregars veg 90 i Midt-Telemark; 5 boliger i rekke og tomannsbolig, fokus på miljø, trafikksikkerhet og god uteplass. Les mer ↧

Detaljregulering og bebyggelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Gregars veg 90 i Midt-Telemark kommune for oppføring av fem nye boenheter bestående av tre eneboliger i rekke og én tomannsbolig. Bebyggelsen skal oppføres i to etasjer med maks mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde 6,5 meter, tilpasset omkringliggende terreng og bebyggelse. Det tillates en utnyttelse tilsvarende 30 % BYA på boligarealet, og planløsningen legger til rette for både privat og felles uteoppholdsareal med gode solforhold og skjerm mot støy.

Høy bokvalitet og trafikksikkerhet

Boligmiljøet fokuserer på høy bokvalitet med private uteområder ved inngang og terrasse over carport, samt et felles grøntområde med småbarnslekeplass. Adkomst og intern trafikk vil være adskilt fra utearealene, og parkering planlegges med to plasser per boenhet pluss mulighet for gjesteparkering. Adkomst skal skje via Nordbøvegen, og dagens bom øst for området opprettholdes for å begrense gjennomkjøring og ivareta trafikksikkerhet, spesielt for myke trafikanter på skolevegen Gregars veg.

Miljøtiltak og geoteknikk

Miljøhensyn ivaretas gjennom bevaring av åpen bekk som flyttes til plangrense, med god håndtering av overvann og flomfare i tråd med krav og anbefalinger fra NVE. Grunnforholdene med marin leire er vurdert som stabile, og geoteknisk prosjektering skal sikre trygg byggegrunn. Det legges opp til bruk av tre som hovedmateriale, mulighet for skorstein og vedfyring, samt vurdering av solcelleanlegg og effektiv energibruk for å redusere klimapåvirkning.

Risiko og planbestemmelser

Planprosessen har inkludert vurdering av risiko og trafikksikkerhet med tiltak som frisiktsone og anbefaling om fartshumper. Rekkefølgebestemmelser stiller krav om utarbeidelse av utomhusplan, teknisk vann- og avløpsplan samt ferdigstillelse av utearealer, adkomst og parkering før boligene kan tas i bruk. Planforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen og områdeplanen for Nordbøåsen, og legger opp til økt utnyttelse innenfor tettstedets grense.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Gregars veg 90
3803 Bø I Telemark
Norge

Verdi og størrelse

637 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger i rekke	3 stk
Tomannsboliger	1 stk
Boenheter totalt	5 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Areal eneboliger i rekke (inkl. carport)	324 m2
Areal tomannsbolig (inkl. carport)	215 m2
Parkering på terreng	90 m2
Areal boligformål	2239 m2
Felles uteoppholdsareal	ca 500 m2

Aktører

Byggherre: Gregars veg 90

Arkitekt: SØR arkitekter

Rådgivende ingeniør: PRO Geoteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-frittliggende

+57

Siste utvikling: Plan-ID 202119 er utarbeidet som detaljregulering med godkjent utforming, trafikk- og VA-plan, inkludert godkjenning av flytting av Nordbøbekken, samt aktsomhetsvurderinger for marin leire og flom. Rekkefølgebestemmelser foreskriver krav til utomhusplan, teknisk VA-plan og geoteknisk prosjektering før tiltak.

Neste steg: Gjennomføring av teknisk prosjektering, utarbeidelse og godkjenning av utomhusplan, VA-plan og anleggsplaner. Det må også sikres avklaring av gjeldende planbestemmelser, samt opprettholde bom og sikre adkomstveg. Eventuelle konflikter knyttet til høyspentlinje og økt trafikk må håndteres for å unngå fremdriftsblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer