Området regulert for bolig

Planforslaget utarbeidet av FanAgro AS på vegne av Mathias Alvheim og Karina Tveiterås tilrettelegger et område på ca. 3,36 daa i Hagabakkane, Samnanger kommune, for boligbebyggelse. Planområdet ligger på gnr. 25 bnr. 176, i et skrånende terreng nær idrettsanlegget Hagabotnane, og er avsatt til fremtidig boligformål i kommuneplanen.

To eneboliger med garasje

Det skal bygges en eller to eneboliger med tilhørende to garasjer på tomten. Utnyttelsesgraden er satt til %BYA 35%, som gir en samlet byggeflate på 961 kvm, tilpasset boligbygging samt parkerings- og garasjeareal. Maks mønehøyde for byggene er 131 meter. Innkjørsel etableres fra nordøst og blir en felles avkjørsel med nabo på gnr. 25 bnr. 177.

Terrengtilpasning med platå

Tomten har et kupert terreng som skråner ned på alle kanter. For å legge til rette for bygging vil det bli laget et flatt platå ved å senke terrenget noe, samtidig som mest mulig av eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares. Eneboligene skal bygges med nedgravd kjeller og designes for å passe godt inn i terrenget og omgivelsene.

Parkeringsløsning og lekeplasser

Parkering ivaretas i henhold til kommunens parkeringsnorm, med plass til parkeringsplasser både i garasje og på tomten. Området mangler egne lekeplasser, men tilrettelegging for barn og unge skjer på egen tomt eller ved lokale idrettsanlegg rett nord for planområdet.

Godkjent planprosess og tilkobling

Prosessen inkluderte et oppstartsmøte 18.03.2022 med kommunen, og det ble annonsert oppstart i lokalavisen 21.04.2022. Det foreligger ingen varsler om innsigelse, og planforslaget er ikke konsekvensutredningspliktig. Strømtilførsel vil kobles til nærliggende BKK-nett, og borregraving etter grunnvarme er ikke mulig på grunn av tunnel under tomten.