Utvidelse og heving av tak på enebolig - Nils Lauritssøns vei 23

Beskrivelse: Prosjektet innebærer utvidelse og heving av taket på en enebolig, bruksendring av loft, fasadeendringer, samt oppføring av frittstående garasje/hagestue med tilpasset terrengforhold. Les mer ↧

Omfattende tilbygg og oppgradering

Prosjektet på Nils Lauritssøns vei 23 omfatter en omfattende utvidelse og oppgradering av en eksisterende enebolig. Hovedtiltakene inkluderer et tilbygg mot vest for ny trappeløsning, heving av taket for å utnytte loftsområdet til boareal, diverse fasadeendringer, samt bygging av en frittstående garasje kombinert med hagestue. Disse endringene er planlagt for å forbedre både boligens funksjonalitet og estetiske uttrykk, samt å tilpasse boligen bedre til småhuskarakteren i nabolaget.

Ny trappeløsning og loftsheving

Tilbygget mot vest skal implementere en ny trappeløsning som oppfyller dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Dette tilbygget vil ikke bare forbedre vertikalkommunikasjonen i huset, men også øke boligarealet på første og andre plan, noe som gir en mer praktisk og fleksibel bolig. Samtidig skal taket heves med en vinkelendring fra 25 til 30 grader, slik at loftet konverteres fra ubenyttet bodplass til 2-3 nye rom med bedre lys- og utsynsforhold gjennom et etablert takkark mot øst.

Modernisering av fasade og vinduer

Fasadeendringene i prosjektet innebærer en modernisering av bygningens ytre. Dette inkluderer innbygging av den eksisterende verandaen mot øst, flytting av hovedinngangsdøren, etablering av nye store terrassedører mellom stue, kjøkken og spisestue, samt større vindusflater knyttet til påbygg og takheving. Disse tiltakene vil forbedre både boligens utseende og funksjonalitet, samtidig som de bidrar til økt lysinnslipp og bedre sammenheng mellom innendørs og utendørs arealer.

Garasje og uteplassbygging

I tillegg til boligtiltakene planlegges det bygging av en ny frittstående garasje kombinert med hagestue. Garasjen skal tilpasses terrenget og den eksisterende estetikken på eiendommen, og prosjektet inkluderer også etablering av en uteplass med fast dekke på husets sørside. Disse tiltakene vil bidra til økt lagrings- og uteareal, samt en bedre utnyttelse av tomten.

Funksjonelle løsninger og krav

Prosjektets tiltak er utformet for å forbedre boligens funksjonalitet, estetikk og boareal, samtidig som det tas hensyn til tilpasning i forhold til omgivelsene. Det legges vekt på å følge gjeldende byggtekniske krav og sikre en praktisk og trygg løsning for både vertikalkommunikasjon og boarealutvidelse. Miljøaspekter og risikoer er ikke spesifikt omtalt i tilgjengelige opplysninger, men relativt moderate bygningsendringer i etablert småhusområde tyder på en begrenset risikoprofil. Tidsplan og godkjenninger forelå ikke i detalj, men tiltakene forutsetter nødvendige tillatelser før oppstart.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nils Lauritssøns vei 23
0854 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

48/80

Verdi og størrelse

46 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AARK ANDERS EIDSTUEN

Landskapsarkitekt: AARK ANDERS EIDSTUEN

Rådgivende ingeniør: AARK ANDERS EIDSTUEN

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

362-system

adkomst

agestue

alarmvarsling

albord

anker

anleggsforsyning

anleggsvann

antikvar

antikvarisk

arbeidsbord

arealdisponering

arealutvidelse

arkiv

+609

at-anlegg

atkomst

automat

avfall

avfallsanering

avfallsanlegg

avfallshåndtering

avfallsmasse

avforurensning

avkjøling

avkjøring

avkjørsel

avkjørselsplan

avkjørselsplass

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

avslutning

bad

bakefylling

bakke

basseng

behandlingsanlegg

beholder

belastning

belegg

berg

beslag

bevaring

boareal

bod

boen

boenhet

boks

bolig

boligenhet

boligform

boligformål

boligspesifikasjon

bord

brand

brann

brannsikringsplan

brannskade

brannskille

branntetting

bratt

bruksti

brystning

bryte

bustad

byantikvar

bygg

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggtekn

byggteknikk

byggverk

bygningslova

bygningstype

byrom

bånd

båndtekking

bærekonstruksjon

bærende

c-krav

c-tall

ce-godkjent

conductor

dekk

dembygging

demontering

deponi

depot

detektor

dobb

dock

drener

drenere

drenering

drens

duk

dør

e-løsning

e-tak

ekearbeider

elanlegg

elektrisk

elektro

elplan

elverk

enebolig

energi

energieffektiv

energieffektivitet

entree

entrésituasjon

epoxy

erhjørne

etsje

etterfylling

faling

fall

fallsanlegg

fallskåret

fare

fasade

fasadeende

fasadeendring

fasadetegn

fasadetegning

feste

festeinnretning

fjell

fjellarbeid

fjellarbeider

flatevann

fleks

flis

flom

flyt

forbindelse

forsyning

fort

forurenset

forurensning

fot

fotavtrykk

fritid

frittstående

fullstein

fundament

fundamentering

funnpunkt

fylling

fyllmasse

føringsplan

gangsdør

gangsparti

gangsplan

garasje

garasjedel

garasjetak

gass

gate

gavl

gavlvegg

geområde

gesimshøyde

gjenboer

gjenbruk

gjenbrukt

gjennomføring

gjennomstrømning

gjerde

gjerdeverk

glassdør

grave

gravearbeid

gravemaskin

gravemasse

graving

gravmasse

grop

grunnarbeid

grunnforhold

grunnforurensning

grunnskart

grunnsvann

grunnunderlag

grunnundersøkelse

grusplass

grøft

gs-anlegg

gård

gårds

gårdsareal

hage

hageside

hagestuedel

handlingsanlegg

heis

helle

helling

hevelse

himling

holdeareal

holder

hovedhus

hovedinngang

hovedinngangsdør

hovedombygging

husområde

hvelv

i-bord

idrett

ikt

ild

ildtekking

ilt

industri

infiltrasjon

innbygging

innforsyning

inngang

inngangsdør

inngangspart

inngangsparti

inngangsplan

inngangsplass

inngangsplattform

innleggsdel

innleggsvann

innmåling

inntak

innvendig

installasjonsanlegg

isola

isolasjon

isolasjonsmateriale

isolasjonsmatte

isolasjonsnr

isolasjonsnummer

isolert

jektring

jern

jordforhold

kabel

kantstein

kar

kelfylling

kile

kittmasse

kjele

kjeller

kjøkken

kjøreadkomst

kjøreatkomst

kjørsel

klede

kledning

klima

klimagass

klimaskille

klosett

koje

kommunalvl

konsoll

konstruksjon

konstruksjonsmateriale

kott

krave

kryss

krysslekt

krysslekte

krysslektet

ks-klasse

kulturminne

kulturminnelov

kulturminneverdi

kundesenter

kvikkleir

kvikkleire

lagre

lagringsplass

landingsanlegg

lasting

ledningsnett

legeplass

legge

leire

lekt

leristning

lesa

lestokk

levee

levegg

ligger

lim

limtre

list

loft

loftetasje

loftsetasje

loftsete

loftsgang

loftsgård

lys

lysning

låve

løft

løfte

løfteinnretning

løpsanlegg

løpsledning

løpssystem

magasin

mannsbolig

mark

markeringsareal

marksikring

marksikringsplan

marksirkingsplan

masse

mast

materiale

membran

miljøteknikk

miljøteknisk

minianlegg

montasje

mottak

murning

måler

møne

mønehøg

mønehøyde

natre

naturmangfold

naturmateriale

naturtype

naturverdi

nett

nettstein

nevern

norm

ns-materialer

næring

nødvei

ombygging

opparbeid

oppføring

oppgraving

opphold

oppholdsareal

oppholdsrom

opplett

ostmottak

ov-håndtering

overbygd

overbygg

overflate

overflatevann

overskuddsmasse

overvann

overvannshull

overvannshåndtering

p-anlegg

p-område

p-planet

p-plass

parapettak

parkering

pasning

permeable

pisestue

planering

planke

plankkrave

plankrav

planløsning

plant

plantegning

plate

port

postmottak

primærbærekonstruksjon

prosjektere

prøvetak

prøvetaking

ps-system

påbygg

påledning

q-ring

ramme

regnvann

regulering

reguleringsområde

reguleringsplankart

rehandlingsanlegg

rekkverk

rele

renne

rens

rensing

rensning

rift

rigg

ringsareal

rist

risten

rom

romområde

rullbord

rundkjøringsplass

rystning

rømning

rør

rørrensning

rørsanlegg

rørselsplan

rørsikringsplan

rørsystem

rørvann

sandstein

sc-kontakt

seksjon

seksjonsledning

seksjonsmateriale

sele

sensor

senter

sentral

sentralbord

sikkerhet

sikkerhetsnivå

sikring

sikringsplan

simse

simshøyde

situasjonsplan

skilt

skjetak

skred

skuddmasse

sluttrapp

småhus

småhuskar

småhuskarakter

småhusområde

småhusplan

snid

sol

solforhold

solstudie

solstue

sommerhus

sone

speis

spensasjon

spisestu

spisestue

sponning

spunt

stall

stamme

stammediameter

stanse

stav

stein

stige

stokk

stope

stropp

strø

strøm

strømfør

strømførende

strømfører

stue

stuedel

støy

støyforhold

sveis

sykkelveg

sørside

tak

takhøyde

takkark

takopp

takopplett

takpapp

takplan

takplate

takskart

taksklasse

taksområde

taksplan

takstein

takstype

takvann

takvei

takvinkel

tanke

tavle

tekke

tekkearbeid

tektering

tele

telefon

terrasse

terrassedør

terreng

terrengarbeid

terrengendring

terrenghøyde

terrenginngang

terrenginngrep

terrengjustering

terrengnivå

terrengtilpasning

tetting

tettstein

tilbakefyll

tilbakefylling

tilbygg

tildekking

tilførsel

tilknytning

tilleggsdo

tilplanting

tiltaksklasse

tiltaksområde

tiltaksområdet

tinn

tomanns

tomannsbolig

tomhusplan

tomt

tomtegrense

tomtesituasjon

trafikk

trapp

trappeløp

trappeløsning

trekk

trekking

trekonstruksjon

trekontrakt

trekrok

truck

trykk

trykkfast

tårn

tømre

tømrer

tømrerarbeid

tørre

u-verdi

ull

underbygg

underform

underlag

undertak

urense

urensning

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utløp

utløser

utomhus

utomhusareal

utomhusplan

utomhusplattform

utslipp

utvendig

utvidelse

vann

vann-ugjennomtrekk

vann-ugjennomtrengelig

vanne

vannforsyning

vannførsel

vanngjeng

vanngjennomføring

vanngjennomstrømning

vanngjennomtrengelig

vanngjennomtrenging

vanngjennomtrengning

vannklosett

vannmengde

vanntilføre

vanntilførsel

vannvei

vannverk

vant

vao-notat

vao-rapport

varme

varmetap

varmetapstall

varmt

varsling

vedhus

vedinngangsdør

vedlikehold

veg

vegetasjon

vegg

veglei

veiarbeidende

veiareal

veitype

venue

verk

vern

vertikalkommunikasjon

vikleire

vind

vinkel

vvs-anlegg

yttervegg

ålestokk

øfteinnretning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nils Lauritssøns vei 23 - Oppføring garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Apr 2023

Supplering av søknad

21. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

11. Sep 2023

Gjennomføringsplan

4. Okt 2023

Supplering av søknad

4. Okt 2023

Supplering av søknad

24. Okt 2023

Ingen av kategoriene passer

24. Nov 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Avklaringer og informasjon

18. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

22. Jan 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mar 2025

Gjennomføringsplan

11. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

2. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Apr 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

8. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Apr 2025: Byggesak hos Oslo kommune