11 hyttetomter med strenge krav

Planen for Stordalen hyttefelt i Molde legger til rette for utbygging av 11 romslige hyttetomter på mellom 900 og 1700 m², med lav utnyttelse og krav til stedstilpasset bebyggelse. Hyttene skal tilpasses terrenget med begrensede terrenginngrep, og maksimal bebyggelseshøyde er satt til 6,5 meter. Det tillates hytter på inntil 100 m² og anneks på inntil 30 m² per tomt, samt to parkeringsplasser per eiendom. Området inkluderer også felles turdrag og grøntområder som ivaretar eksisterende skiløypetrasé og natur, uten gjerder rundt tomtene for å bevare naturpreg.

Ny vei og infrastruktur planlagt

Planforslaget omfatter også opparbeidelse av infrastruktur med ny adkomstvei fra fylkesvei 405, inkludert en ny avkjørsel som skal opparbeides i henhold til Statens vegvesens standarder før utbyggingen kan starte. Vann- og avløpsløsningene baseres på privat anlegg med boring av grunnvann, etablering av pumpehus, renseanlegg og slokkevannstanker på minimum 36 000 liter. Strømforsyning sikres med ny nettstasjon og kabelføring langs eksisterende vei. Det er også satt av plass til renovasjonsanlegg med samlecontainer for feltet.

Sikkerhet og rekkefølgekrav ivaretatt

Sikkerhet og risiko er ivaretatt gjennom planlagte tiltak som tilfredsstiller brannvesenets krav til adkomst, slokkevann og terrengforhold. Planen følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK10) og har involvert dialog med Statens vegvesen for å sikre gode trafikkløsninger og fremtidig tilrettelegging for utbygging av tilstøtende områder. Rekkefølgebestemmelser krever at all infrastruktur er etablert før igangsettingstillatelse gis for hyttene.

Bevaring av vegetasjon og terreng

Miljøhensyn er sentralt i planleggingen med fokus på bevaring av viktig vegetasjon, landskapsform og god fjernvirkning. Vegetasjonen på private tomter og i fellesarealer skal i størst mulig grad beholdes, og terrengbearbeiding begrenses for å minimere inngrep. Grønne korridorer og turdrag sikrer tilgjengelighet og rekreasjon for ulike brukergrupper.

20,7 dekar med utvidelsesmuligheter

Planområdet er på 20,7 dekar og ligger cirka 10 km fra Molde sentrum, i et område som i kommuneplanen er avsatt til fritidsbebyggelse. Forslagsstiller Staar Eiendom ønsker å bygge ut tomtene selv og har engasjert Driv Arkitekter som plankonsulent. Det er ikke inngått samarbeid med andre grunneiere, men planleggingen er lagt opp slik at framtidig utvidelse og tilknyttede utbygginger sør og nord i området er mulig med ny hovedadkomst.