Nyestøyl Hyttefelt med laftehytter og infrastruktur (201503)

Beskrivelse: Detaljregulering av Nyestøyl hyttefelt med bygging av laftehytter, felles vei, vann- og avløpsløsninger samt individuell strømforsyning via solceller. Les mer ↧

Etablering av tradisjonelle hytter

Detaljreguleringen gjelder bygging av fritidsbebyggelse på eiendommen gnr. 68, bnr. 4 i Valle kommune, kalt Nyestøyl. Prosjektet er igangsatt etter ønske fra grunneier og har som formål å legge til rette for etablering av lafte- og stavlaft-hytter med torv- eller tretak, i tråd med gammel byggeskikk. Utbyggingen inkluderer tilhørende infrastruktur som interne veier, parkeringsplasser og nødvendige vann- og avløpsanlegg.

Adkomstvei og parkeringsløsninger

Adkomst til hyttefeltet skal skje via en felles skogsbilvei som videreføres fra Rysstadmone til toppen av Baklian. Denne veien er regulert som felles veg og vil være forutsetning for salg av tomter og bygging. Innenfor planområdet er det planlagt sommer- og vinterparkeringsplasser, med krav om to parkeringsplasser per tomt for vinterbruk. Interne veier får en kjørebredde på 3 meter med tilhørende grøfter og stikkrenner for overvannshåndtering.

Vann, avløp og energiforsyning

Vannforsyningen skal sikres gjennom felles borebrønner med begrenset utslipp av gråvann, mens avløpsløsninger baseres på godkjente private ordninger som biodo med formolding av avfall. Strømforsyning vil være individuell ved hjelp av solcellepaneler og eventuelt aggregater. Renovasjon skjer via offentlig søppelbu på Rysstad. Risikoanalyse viser at prosjektet har lav risiko, men identifiserer utfordringer som brannfare grunnet kun én atkomstvei, glatt føre og trafikkulykker i av-/påkjøring.

Lokal byggeskikk og sikkerhet

Byggeskikken skal ivareta lokal tradisjon og estetikk, med krav om laft eller stav/laft konstruksjon og bruk av torv- eller tretak. Solcellepanel på tretak er tillatt. Planarbeidet er utført av Plankontoret Hallvard Homme AS, og risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført i tråd med relevante sikkerhetsforskrifter. Realisering av veien og andre infrastrukturtiltak vil være avgjørende for prosjektets gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

4748 Rysstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Sommerparkeringsplasser	2 plasser per tomt
Skogsbilveg for tilkomst	Ca. 400 m
Interne vegbredder	3,0 m kjørebredde

Aktører

Byggherre: Ellen Marie Sanden

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Veglaget

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

Siste utvikling: Detaljreguleringarbeidet for gnr/bnr 68/4 er igangsatt i tråd med kommuneplanen, og plankontoret Hallvard Homme AS engasjert for planprosess i samsvar med PBL. Risiko- og sårbarhetsanalyse er utført og viser grøn risikovurdering uten behov for særskilte tiltak. Føresegnene i planen fastsetter rekkefølgekrav om ferdigstilt tilkomstveg før salg og bygging av tomter.

Neste steg: Veglaget arbeider med planlegging og bygging av tilkomstveg til området, som må være gjennomført før tomtesalg og bygging kan starte. Dette er en kritisk prosjektblokkering som må løses før videre utbygging kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer