Ådnanes hyttefelt - utvidelse med 26 hytter og småbåtanlegg

Beskrivelse: Detaljert plan for utvidelse av Ådnanes hyttefelt med 26 nye fritidsboliger, nytt småbåtanlegg, forbedret vegnett og tiltak for bedre sikkerhet og miljø. Les mer ↧

26 nye fritidsboliger i Ådnanes

Prosjektet omfatter fortetting av Ådnanes hyttefelt på eiendommene Gnr. 58, Bnr. 1 og flere, med totalt 26 nye fritidsboliger, hvorav 8 allerede er regulert. Planen inkluderer også regulering av nye og eksisterende veger, samt etablering av et nytt småbåtanlegg for å betjene både nye og eksisterende fritidsboliger. Totalt vil området dermed ha 62 fritidsboliger. Alle eiendommer er privat eid, og adkomsten skjer via Fylkesveg 495.

Bygg med lav høyde og plassering

Byggingen skjer med fokus på hensyn til eksisterende bebyggelse og landskap. Maksimal gesims- og mønehøyde for hyttene er henholdsvis 4,5 og 6,5 meter, med et byggeareal inntil 90 m² og terrasser opptil 40 m². Tomtestørrelsene varierer rundt 700 m², med plassering i klynger for å bevare friluftsområdene. Høyspentledninger som går i luft blir lagt i bakken for å øke sikkerheten og gi mulighet for nye tomter i tidligere fareområde.

Utvidede tekniske anlegg og veger

Prosjektet inkluderer også tekniske løsninger som utvidelse av eksisterende avløpsanlegg, etablert strømnett, og parkeringsplasser både på egen tomt og fellesarealer. De nye vegene får bredder på 3,5-4 meter, med tilrettelegging for både kjørende og gående, blant annet med gangveger ned til småbåtanleggene. Det er planlagt belysning og opparbeidelse i tråd med gjeldende forskrifter og krav til funksjonalitet.

Miljø- og sikkerhetstiltak ivaretatt

Miljø- og sikkerhetsvurderinger inkluderer skredfarevurdering i et avgrenset område hvor det bygges fire nye hytter, samt tiltak for å sikre god vannkvalitet ved småbåtanlegget gjennom krav til vanngjennomstrømning og kildesortering. Fortettning vurderes som positivt for å minimere spredt utbygging og bevare større sammenhengende friluftsarealer. Reguleringen ivaretar landbruksarealer ved å rulle tilbake områder for reiseliv og fritidsbolig til jord- og skogbruk der hensiktsmessig.

Bedre tilgjengelighet og båtplasser

Prosjektet vil forbedre tilgjengelighet for redningskjøretøy ved nye veger, redusere risiko knyttet til høyspent, samt gi hytteeiere tilgang til solrike og skjermede uteområder. Nye fritidsboliger får også en bedre båtplassordning, hvor det nye småbåtanlegget tilrettelegger for rundt 15 båtplasser, strategisk plassert for å minimalisere konflikt med fiskeriinteresser og biologisk mangfold i fjorden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Kvalvågvegen 42
4105 Jørpeland
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	18 stk
Totalt antall fritidsboliger etter utbygging	62 stk
Eksisterende fritidsboliger	36 stk
Fritidsboliger regulert men ikke bygget før denne planen	8 stk
Eksisterende eneboliger innen planområdet	1 stk
Parkeringsplasser regulert	7 stk
Nye småbåtplasser i nytt småbåtanlegg	15 stk
Småbåtanlegg totalt (eksisterende + nytt)	11 stk
Planområde areal	169900 sqm

Aktører

Byggherre: Svein Kjetil og Åshild Rønnevik

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SK Langeland

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Siste utvikling: Det er inngått avtale med Lyse om å legge høyspentledning i bakken, og planforslaget regulerer 18 nye fritidsboliger med tilhørende veger og småbåtanlegg. Skredfarevurdering kreves for hytteområde 23-26 før bygging. Småbåtanlegget for ca. 15 båtplasser er planlagt og detaljert i reguleringsplanen.

Neste steg: Gjennomføring av skredfarevurdering for sørvestlig del før byggetillatelse, og sikring av vilkår for miljøtiltak i småbåtanlegg. Eventuelle projektblokker inkluderer nødvendigheten av godkjenning av skredvurderinger og sikringstiltak, samt oppfølging av miljøkrav knyttet til fiskeriinteresser og vannkvalitet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Svein Kjetil og Åshild Rønnevik

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Åshild Rønnevik	Oppdragsgjevar / Grunneigar

Sentralbord

Åshild Rønnevik

Oppdragsgjevar / Grunneigar

SK Langeland

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Svein Kjetil Rønnevik	Oppdragsgjevar / Grunneigar

Sentralbord

Svein Kjetil Rønnevik

Oppdragsgjevar / Grunneigar

Lyse Infra

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Fiskeridirektoratet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen i Rogaland

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Strand Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fiskerlaget Vest

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jun 2018: Detlajregulering fra Strand kommune

1130201411 Ådnanes, planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/strand1130/dokumenter/1586/1130201411%20%c3%85dnanes,%20planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

31. Mar 2022

Svein Kjetil Rønnevik lagt til som Oppdragsgjevar / Grunneigar for SK Langeland
Åshild Rønnevik lagt til som Oppdragsgjevar / Grunneigar for Svein Kjetil og Åshild Rønnevik
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Fiskeridirektoratet lagt til som Regulatorisk myndighet
Lyse Infra lagt til som Leverandør av byggevarer
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Rogaland lagt til som Regulatorisk myndighet
SK Langeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Svein Kjetil og Åshild Rønnevik lagt til som Byggherre
Fiskerlaget Vest lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ådnanes hyttefelt - utvidelse med 26 hytter og småbåtanlegg