Detaljregulering av 24 tomter

Prosjektet gjelder en detaljregulering av hytteområdet Sagbakken Hyttegrend i Åmot kommune på vestsiden av Osensjøen. Planen omfatter de 17 eksisterende hyttetomtene samt en utvidelse med 7 nye tomter, totalt 24 tomter. Det legges også inn endringer i byggegrenser mot vann og hovedveg for å tilpasse eksisterende og ny bebyggelse.

Økte byggegrenser og utnyttelse

Reguleringsplanen øker tillatt utnyttelsesgrad på tomtene fra 100 m² til 150 m² bruksareal (T-BRA), og tillater en maksimal mønehøyde på 5 meter for hovedbygninger, opp fra 4,6 meter. Byggegrensen mot fylkesveg 562 (hovedveg) økes fra 10 til 15 meter, og det er innført en 50 meter byggegrense mot strandlinjen ved Osensjøen for å sikre avstand til vannet og eksisterende småbåthavn. Parkeringsbestemmelser er oppdatert, og innkjørselspiler er fjernet for vurdering i byggesak.

Balanse mellom bygg og grøntareal

Planområdet omfatter flere arealformål, som fritidsbebyggelse, småbåtanlegg i sjø og vassdrag, energianlegg (trafo), renovasjonsanlegg, kjøreveg, friområder, turdrag og grønnstruktur. Totalt dekker planen ca. 104,6 dekar, hvorav ca. 27,9 dekar er fritidsbebyggelse og 70,1 dekar friområde. Dette gir god balanse mellom utbygging og vern av grøntarealer ved Osensjøen.

Helhetlig plan med miljøfokus

Planforslaget er utarbeidet av MjøsPlan AS på vegne av grunneier og har fokus på en helhetlig utvikling av hyttestrøket med tilpasninger til eksisterende infrastruktur og naturhensyn. Endringer i planen følger kommunens anbefalinger og sikrer gode løsninger for både vei, parkering, energiforsyning og miljøvern.

Moderne hytter med strandvern

Prosjektet bidrar til at området kan bygges ut med flere hytter innenfor økte rammer for areal og høyde, noe som gir fleksibilitet og modernisering av fritidsbebyggelsen. Samtidig ivaretas strandsonen og tiltak for småbåthavn for å sikre gode rekreasjons- og opplevelsesmuligheter i området.