Omregulering og utvidelse av område

Prosjektet omfatter en omregulering og utvidelse av Gammelsetra hytteområde i Engerdal kommune med Plan ID 2016 0200. Hensikten er å forbedre standarden på eksisterende hyttefelt ved å øke utnyttelsesgraden og antall tillatte bygg pr. tomt, samt å utvide feltet nordover med rundt 40 nye tomter. Området skal fortsatt ha lav sanitærteknisk standard uten innlagt vann. Det planlegges også omlegging og regulering av nye veger innen området.

197 tomter med infrastruktur og byggeregler

Totalt skal det reguleres for ca. 197 hyttegrunner innen et areal på om lag 380 dekar til fritidsbebyggelse, hvor tomtestørrelsene varierer fra 1 til 3,2 dekar, men de fleste er over 1,5 dekar. Det tillates maksimalt 3 bygninger per tomt med en maksimal samlet bygd flate på 180 m². Veinettet består av både eksisterende private adkomstveier og nye planlagte veger for å betjene de nye tomtene. Infrastrukturen viderefører vannforsyning gjennom flere vannposter fordelt på området, og nye skiløyper knyttes til eksisterende løypenett for å fremme friluftsliv.

Marginal trafikkøkning uten tiltak

Planområdet dekker totalt 1002,7 dekar, inklusive LNF-områder til landbruk, skogbruk og friluftsliv på omtrent 532 dekar. Omfanget av trafikkøkning som følge av økningen i tomter er estimert til ca. 13 ÅDT, noe som vurderes som marginalt og håndterbart uten behov for trafikktiltak i veikrysset ved fv.26. Prosjektet anses dermed å kunne gjennomføres uten vesentlige negative konsekvenser for veinettet.

Samarbeid mellom grunneiere og kommune

Forslagsstillere er Engerdal kommuneskoger KF sammen med flere grunneiere i området. Planarbeidet utføres av konsulentselskapet Feste NordØst AS med landskapsarkitekter og arealplanlegger. Samarbeidet mellom grunneiere og kommunen legger til rette for økt utnyttelse og bedre tilrettelegging av fritidsbebyggelsen, samtidig som det legges vekt på at bygg skal tilpasses terrenget og uten skjemmende inngrep.

Bevaring av natur og tilpasning

Prosjektet har et særlig fokus på å bevare friluftsliv og naturverdier gjennom etablering av skiløyper og sikring av store arealer til friluftsformål. Området får regler for bygging som begrenser terrenginngrep og sørger for en god tilpasning til landskapet. Dagens plan forutsetter lav sanitærteknisk standard, noe som påvirker hvilke tekniske løsninger som tillates i utbyggingen.