Breidablikk II B6 boligfelt med sentral lekeplass (1860-201102)

Beskrivelse: Detaljregulering for 44 kjedete boliger i Breidablikk II B6 med utvidet lekeplass, økt utnyttelse og ny lekeplasslokalisering i Vestvågøy kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med økt utnyttelse

Prosjektet omfatter detaljregulering av boligfeltet Breidablikk II B6 i Vestvågøy kommune, med en plan-ID 1860-201102. Tiltakshaver er Kjell Uppheim Prosjektutvikling AS og planlegger er Nordbohus AS. Planarbeidet har som formål å flytte og forstørre lekeplassen A3, øke takvinkelen til 18-40 grader, og heve utnyttelsen fra 40 % til 50 % BYA, noe som gir større fleksibilitet og et moderne uttrykk på boliger.

44 moderne kjedede boliger

Det skal bygges 44 spesialdesignede kjedete boliger i to etasjer med moderne arkitektur, utviklet av arkitekt Else Dahlseng. Boligene har carport med terrasse på taket, opparbeidet forhage og sportsbod. Planlagt areal til boligformål er 15,321 daa med tillatt 50 % bebygd areal. Illustrasjonsplanen viser en utnyttelse på omtrent 3,7 boliger per daa i private tomter, med gode parkeringsmuligheter (to plasser per bolig), samt felles renovasjonsbygg og postkassestativ. Lekeplassen økes fra 428 m² til 1 243 m² og flyttes til et sentralt og trafikksikkert sted i feltet, med vern av en unik knaus som landskapsformasjon.

Universell utforming og infrastruktur

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming med krav om at 20 % av boligene skal tilrettelegges for heis, hvor boliger allerede er bygget med forberedelser for enkel installasjon. Kraftforsyning ivaretas ved nedgraving av høyspentledninger, og en felles nettstasjon planlegges samlokalisert med renovasjonsstasjonen. Lekeplassen får landskapsvern mot terrenginngrep under hensynssone H550 for å bevare naturområdet som et attraktivt rekreasjonsområde for beboere.

Mindre endringer med terrengvern

Endringene vurderes som mindre endringer som ikke utløser krav om planprogram eller konsekvensutredning. Planområdet er på 17,2 daa, justert mot eiendomsgrenser, og omfattes av bestemmelser som sikrer bevaring av naturlig terreng og forbedret boligutnyttelse. Planen legger til rette for en trygg, funksjonell og estetisk boligmiljø til glede for både beboere og lokalmiljøet i Vestvågøy.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Breidablikk 114
8370 Leknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	44 stk
Etasjer per bolig	2 etasjer
Parkering per bolig	2 stk (1 garasje/carport + 1 ute)
Lekeplass størrelse	1,243 daa (1243 m²)
Carporter	44 stk (en per bolig)
Sportsboder	44 stk (en per bolig)
Postkassestativ	3 stk
Boliger tilrettelagt med heis	5 stk (20 %)
Tomtestørrelse (minste)	11 m bredde × 21 m dyp
Planområde totalt	17,218 daa

Aktører

Byggherre: Kjell Uppheim Prosjektutvikling

Arkitekt: Nordbohus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Breidablikk II B6 er endret med økt utnyttelsesgrad fra 40 % til 50 % BYA, flytting og tredobling av lekeplass A3, samt justerte bestemmelser for takvinkel og terrengvern. Planen anses som mindre endring og krever ikke planprogram eller konsekvensutredning.

Neste steg: Videre byggesaksbehandling med plan- og byggemyndigheter, oppfølging av rekkefølgebestemmelser og eventuelle tillatelser fra kommunen. Ingen spesifikke prosjektblokkeringer er nevnt, men mindre unntak for terrenginngrep kan kreve søknad og kommunens skjønn.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kjell Uppheim Prosjektutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kjell Uppheim	Mulighetsstudie/bygninger	***@outlook.com	+47 ** 28

Sentralbord

Kjell Uppheim

Mulighetsstudie/bygninger

***@outlook.com

+47 ** ** ** 28

Nordbohus

Plankonsulent

Planløsning

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Else Dahlseng	Arkitekt / M.Arch. / Ing.bygg	***@mgarkitekter.no	+47 ** 44
Roy Bakken	Arealplanlegger	***@mgarkitekter.no	+47 ** 94

Sentralbord

Else Dahlseng

Arkitekt / M.Arch. / Ing.bygg

***@mgarkitekter.no

+47 ** ** ** 44

Roy Bakken

Arealplanlegger

***@mgarkitekter.no

+47 ** ** ** 94

Vestvågøy kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Mar 2018: Detlajregulering fra Vestvågøy kommune

Planbeskrivelse-31102017.pdf

https://www.arealplaner.no/vestvagoy1860/dokumenter/1030/Planbeskrivelse-31102017.pdf

Oppdateringer

13. Mar 2018

Else Dahlseng lagt til som Arkitekt / M.Arch. / Ing.bygg for Nordbohus
Roy Bakken lagt til som Arealplanlegger for Nordbohus
Kjell Uppheim lagt til som Mulighetsstudie/bygninger for Kjell Uppheim Prosjektutvikling
Vestvågøy kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Nordbohus lagt til som Arkitekt
Kjell Uppheim Prosjektutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Breidablikk II B6 boligfelt med sentral lekeplass (1860-201102)