Endring og innvendig oppgradering av tomannsbolig Heiane 103

Beskrivelse: Søknad om endring av deler av tomannsbolig fra tilleggsdel til hoveddel med flere innvendige oppgraderinger på Heiane 103, Nyborg. Les mer ↧

Innvendig omdisponering og oppgradering

Prosjektet 'Endring og innvendig oppgradering av tomannsbolig Heiane 103' omfatter omfattende omdisponering og modernisering av en eksisterende tomannsbolig i Heiane 103, Nyborg. Hensikten er å endre bruk for deler av boligen fra tilleggsdel til hoveddel, i tråd med gjeldende arealplaner og byggeforskrifter. Det utføres ingen utvidelse av bygningsmassen, og arealet forblir uendret. Prosjektet inkluderer fullstendige innvendige oppgraderinger og ny plantegning for kjeller, første etasje og loft, for bedre tilpasning til dagens bruk og regelverk.

Renovering med romomdisponering og oppgraderinger

Tiltakshaver for prosjektet er Sijoni Invest AS, med entreprenør Bergen Byggplan AS og kontaktperson Kjetil Hjelle. Arbeidene omfatter renovering og oppgradering av overflater, nye gulv, dører, listeverk, kjøkkeninnredning og baderomsinnredninger. Eksisterende vinduer og ytterdører beholdes, da disse har god kvalitet og ikke trenger skift. I tillegg gjøres romomdisponering hvor blant annet dusjrom, WC, matbod og bod i kjeller konverteres til større vaskerom og innvendig bod, samt etablering av ny kjellerstue, nytt soverom og teknisk rom. I første etasje åpnes vegger mellom stue og kjøkken, og det etableres et nytt toalettrom innenfor vindfang. Loftet oppgraderes, og baderommet blir renovert.

Sikring av bærende konstruksjoner

Prosjektet legger spesielt vekt på sikring av bærende konstruksjoner. Det skal blant annet erstattes deler av vegger med dragere både i kjeller og i første etasje, for å sikre stabilitet etter omdisponeringen av rom. Det er også avdekket usikkerhet knyttet til takvinduer som ble installert på 2000-tallet uten dokumentasjon fra godkjenningsmyndigheter, samt vinduer i kjeller på gavlvegg som tidligere har vært fylt med masser. Disse forholdene håndteres i prosjektet for å oppnå nødvendig dokumentasjon og sikre byggets tekniske tilstand.

Nabovarsel og regelverksoverholdelse

Det sendes nabovarsel i henhold til regelverk, og prosjektet følger gjeldende planer og byggeforskrifter uten avvik. Det er ingen plan for endringer av bygningens ytre mål eller bruttoareal (BRA), og tiltaket er dermed primært fokusert på kvalitet og funksjonalitet i eksisterende bygningsvolum. Prosjektet vil gi byggherre og brukere bedre tilpassede og moderne boarealer, samtidig som krav til sikkerhet og teknisk standard ivaretas.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Heiane 103
5131 Nyborg

Matrikkel (gnr/bnr)

191/138

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Soverom i underetasje	2 stk (11,5 m2 og 9,3 m2)
Kjellerstue	30,9 m2
Teknisk rom i underetasje	8,1 m2
Antall etasjer	3 (underetasje, 1.etasje, loftsplan)
Bad som renoveres	3 stk (underetasje, 1.etasje, loftsplan)
Toalettrom i 1.etasje	1 stk
Vegger åpnet opp mellom stue og kjøkken samt hall/gang og stue	2 stk (ikke bærende vegg fjernet, bjelker/drager satt inn)

Aktører

Byggherre: SIJONI INVEST

Arkitekt: Bergen Byggplan Konsult

Rådgivende ingeniør: Vest Rørleggerservice

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+50

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/16178 - 191/138/0/0 Heiane 103, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/172107

22. Okt 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/16178 - 191/138/0/0 Heiane 103, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/172107

11. Sep 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/16178 - 191/138/0/0 Heiane 103, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Bergen/172107

Oppdateringer

22. Okt 2024

Byggestart lagt til: DESEMBER 2024 (ESTIMAT)

11. Sep 2024

Kjetil Hjelle lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Bergen Byggplan Konsult
Nils Paulsen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SIJONI INVEST
Andreas Hjortland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vest Rørleggerservice
Edgars Zvirgzdis lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FORAS BYGG
Bergen Byggplan Konsult lagt til som Entreprenør
Bergen Byggplan Konsult lagt til som Arkitekt
SIJONI INVEST lagt til som Byggherre
Vest Rørleggerservice lagt til som Entreprenør
Vest Rørleggerservice lagt til som Rådgivende ingeniør
FORAS BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring og innvendig oppgradering av tomannsbolig Heiane 103