Utvidelse av KIWI Semsmoen med tilhørende adkomst og parkering

Beskrivelse: Plan for utvidelse av KIWI dagligvarebutikk på Semsmoen med nye parkeringsplasser, varelevering, bedre adkomst og trafikksikring i Øvre Eiker. Les mer ↧

Utvidelse med økt areal

Planen har som mål å legge til rette for en utvidelse av den eksisterende KIWI dagligvareforretningen på Semsmoen, med tilhørende nye adkomster, parkeringsplasser og forbedret varemottak. Området er på ca. 4.246 m² og inkluderer flere eiendommer ved Semsmoveien på Røren, ca. 2 km fra Hokksund sentrum. Utbyggingen innebærer blant annet økt bebygget areal for forretning og kombinert bolig/forretning, med en maksimal utnyttelsesgrad på opptil 100 % BYA innenfor forretningsformålet og 60 % BYA i bolig/forretningsområdet, samt god parkeringsdekning.

Byggehøyder og varemottak

Byggehøyden skal følge eksisterende bygg med gesimshøyde maks kote 64,2 og mønehøyde maks kote 65,8. Varemottaket til butikken flyttes sørover slik at lastebiler kan kjøre inn og rygge inn på egen grunn via Epleveien, og det etableres vendehammer for lastebiler inntil ny tverrvei mellom Epleveien og Læreveien er ferdig. Det tillates å beholde eksisterende bolig over butikken, men ingen nye boliger skal etableres innenfor planområdet. Garasje på BF-området må flyttes eller rives for å gi plass til snuplass og varemottak.

Trafikksikkerhet og støy

Trafikksikkerheten ivaretas ved fysisk å skille parkeringsplassen fra Læreveien, flytte avkjørsel lengre fra krysset mot Semsmoveien, samt etablere to nye avkjørsler til parkeringsplassen. Vareleveranser tilpasses slik at de ikke kolliderer med myke trafikanter og skoletrafikk. Støyvurdering dokumenterer at støykrav overholdes, og det skal utføres grunnundersøkelser for forurensning med nødvendige tiltak ved behov.

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak

Miljø- og trafikksikkerhetstiltak som omlegging av varemottak og transport manøvrering innenfor egen tomt bidrar til tryggere trafikksituasjon for både bilister og myke trafikanter. Planen er utarbeidet i nært samarbeid mellom Kopstad & Haugen Eiendom AS som oppdragsgiver, Arkitektgruppen Drammen AS som planlegger og kommuneadministrasjonen i Øvre Eiker.

Samfunnsnytte og gjennomføring

Planen sikrer god samfunnsmessig nytte ved å utvide dagligvaretilbudet samtidig som den følger krav til estetikk, bygningshøyder, parkeringsnorm, og trafikksikkerhet. Gjennomføring av planen forutsetter at nødvendige avkjørsler og tverrveier ferdigstilles, samt at eksisterende varemottak stenges og ny varelevering etableres i tråd med planbestemmelsene.

Totalt planområde	4246 m²
Byggeområde forretning (F)	1392 m²
Byggeområde bolig/forretning (BF)	541 m²
Kjørevei (V)	289 m²
Fortau (FT)	228 m²
Parkeringsplasser (P1-P3)	1406 m²
Annen veggrunn - tekniske anlegg (AVT)	390 m²

BuildPilot

Utvidelse av KIWI Semsmoen med tilhørende adkomst og parkering