Bruksendring kjeller til boenhet i enebolig - Konstknektveien 38

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til selvstendig boenhet i bolighus fra 1970, med tilpasninger for lys, ventilasjon og rømningsveier. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring av sokkeletasjen i en enebolig på Konstknektveien 38 i Røros, fra å være en tilleggsdel til hoveddelen til å bli en selvstendig boenhet. Kjelleretasjen får egen utvendig inngang via et nytt trapperom på husets østsiden, samtidig som det beholdes innvendig adkomst til første etasje. Boligen er opprinnelig bygget rundt 1970 med godkjent byggesøknad fra 1968, og kjelleretasjen har et areal på omtrent 60-70 m². Denne arealet innbefatter nødvendige romfunksjoner som kjøkken, bad, oppholdsrom, to soverom samt flere boder og lagringsrom. Romhøyden i kjelleren varierer mellom 2,1 og 2,2 meter, og det er lagt vekt på å sikre tilfredsstillende dagslys og ventilasjon etter dagens forskriftskrav.

Nye rømningsveier og isolasjon

Tiltaket inkluderer montering av nye rømningsvinduer i flere rom, installasjon av utvendige lysgraver samt en ny ytterdør ved kjøkkenet/trapperommet for å oppnå tilfredsstillende rømningsveier og adkomst. Videre utføres vedlikeholdsarbeid og tiltak for å sikre godt inneklima, som ny drenering rundt huset og isolasjon av grunnmur innvendig. Det ble vurdert å senke terrenget rundt for bedre lysinnslipp, men dette ble ansett som for kostbart og teknisk utfordrende på grunn av dreneringssituasjonen. Oppvarming i kjelleretasjen vil primært skje med vedovn.

Utføres med fokus på fukt

Prosjektet utføres av entreprenør Bergstaden Bygg AS fra Ålen, mens tiltakshavere er Tove Liabø og Kjetil Kvarteig. Arbeidene skal gjennomføres etter vedlagte tegninger og i tråd med gjeldende forskrifter med særlig fokus på brannsikkerhet, lysforhold og fuktsikring av kjelleretasjen. Det er ikke opplyst om spesielle risikofaktorer utover normale utfordringer ved bruksendring og kjellerarbeid, men det legges stor vekt på korrekt drenering og fuktsikring for å unngå fuktproblematikk. Prosjektet bidrar til økt boligkapasitet innen eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Konstknektveien 38
7374 Røros

Matrikkel (gnr/bnr)

135/297

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bergstaden Bygg

Rådgivende ingeniør: Bergstaden Bygg

Entreprenør: Bergstaden Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

gjennomføring

+284

leder

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

vannfors

sikring

betong

gård

trykk

berg

skilt

bygningstype

soner

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

ledningsnett

sement

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

klima

inngang

boligformål

entré

kontor

kjeller

boenhet

belastning

dør

vannverk

mur

situasjonskart

varme

gesims

hage

ventil

bo-monter

kjøkken

vanntilførsel

leilighet

uteareal

tomteareal

skole

lagringsplass

plantegning

tilbygg

v-strekning

ventilasjon

soverom

fordeling

drenering

fundament

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

gesimshøyde

bruksendring

boligbygg

yttervegg

drener

brannvegg

brannsikker

påbygg

vinkel

planløsning

radon

brannsikring

fasadetegning

røranlegg

tomtegrense

brannvei

utendørs

toalett

ombygg

sikkerhetsnivå

burring

isola

rømningsvei

uthus

isolert

grunnmur

høydeforskjell

underbygg

fester

himling

kirke

verksted

rehabilitering

kommunalteknikk

innredning

sokkel

grøntområde

takvinkel

påbygging

fabrikk

kjelleretasje

røyk

gjestehus

trapperom

antikvar

bygningsvei

lysforhold

branncelle

brannslokker

terrengnivå

apperom

søppel

kloakk

mellometasje

kontorbygning

romhøyde

inneklima

rennivå

ytterdør

rømningscelle

lygraver

ildsted

våningshus

kommunalteknisk

rinningshus

multiteknisk

etasjeskille

etasjeskill

anleggscelle

innhegning

lysforheng

boligbygning

vindusfilm

fryse

gipsrom

hybel

varmeanlegg

innvegg

hovedfuge

gasslokale

membranlegg

innerdør

lufting

underbygging

etasjeskiller

armeringsanlegg

innsikring

ovn

vifte

antikvarisk

røntgenområde

åpningsvindu

takopp

rannsikring

rehabilitere

rømningsvindu

tørrbygning

innervegg

fuktighet

karm

terrassedør

skyvedør

tingslokale

brannslukker

lydisolasjon

personheis

beboelse

termisk

vindusflate

sokkeletasje

lydisol

trappheis

trappeheis

inngangslokale

røykrør

forsamling

dusjflate

røykvarsler

pipeheis

rappheis

røykvarsel

brannslukking

lysgrav

vinduskarm

trapperomme

brandvegg

iktsplan

spisestue

zeb-bygning

takoppbygg

samlingslokale

forsamlingslokale

pissestue

arbeidsrom

legerte

eierrom

innemiljø

brenngassapparat

vedlikeholdsarbeid

sikringsapparat

gulvflis

hovedrør

sokkelleilighet

lysgrave

brannslukning

lagerrom

utleiedel

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

gassapparat

inngangsveg

romfunksjon

sokkelleie

rominndeling

leiedel

romfuge

lukkingsapparat

avtrekksvifte

trinnlyd

fasadevegg

brannslukningsapparat

brannslukningsapp

slukningsapparat

kirkegård

oppbevaringsplass

varmekilde

rekkevifte

trekksvifte

varslingsplass

fryserom

rysterom

radonmåling

kjellernedgang

vedovn

verkstedbygg

romføring

sentralvarme

skott

kjøkkenvindu

bruksrom

fasadeside

lysareal

verkstedbygning

induskarm

golvflate

rømningsfunksjon

sentralvarmeanlegg

romfordeling

radiatorvarmeanlegg

hängning

radonverdi

fasadevest

kjøkkenvifte

yttervindu

rømingsvei

framspring

hovedkloakk

tilleggsrom

ileggsrom

gårdshage

søppelnedkast

solbrett

arbeidsvern

arbeidervern

luftingsmulighet

utvendigtrapp

utv.trapp

nyvinduer

grunnfukt

kvitsand

hc-adkomst

gårdhage

lager-trapperom

utv.trapperom

franskevindu

kirkegårdshage

kirkegårdhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring - gbnr. 135/297 - Konstknektveien 38

Søknad om tillatelse i ett trinn

27. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Okt 2024

Supplering av søknad

17. Okt 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Nov 2024

Søknad om ferdigattest

31. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker