Bruksendring kjeller til boenhet i enebolig - Konstknektveien 38

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til selvstendig boenhet i bolighus fra 1970, med tilpasninger for lys, ventilasjon og rømningsveier. Les mer ↧

Kjeller omgjøres til boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring av sokkeletasjen i en enebolig på Konstknektveien 38 i Røros, fra å være en tilleggsdel til hoveddelen til å bli en selvstendig boenhet. Kjelleretasjen får egen utvendig inngang via et nytt trapperom på husets østsiden, samtidig som det beholdes innvendig adkomst til første etasje. Boligen er opprinnelig bygget rundt 1970 med godkjent byggesøknad fra 1968, og kjelleretasjen har et areal på omtrent 60-70 m². Denne arealet innbefatter nødvendige romfunksjoner som kjøkken, bad, oppholdsrom, to soverom samt flere boder og lagringsrom. Romhøyden i kjelleren varierer mellom 2,1 og 2,2 meter, og det er lagt vekt på å sikre tilfredsstillende dagslys og ventilasjon etter dagens forskriftskrav.

Nye rømningsveier og isolasjon

Tiltaket inkluderer montering av nye rømningsvinduer i flere rom, installasjon av utvendige lysgraver samt en ny ytterdør ved kjøkkenet/trapperommet for å oppnå tilfredsstillende rømningsveier og adkomst. Videre utføres vedlikeholdsarbeid og tiltak for å sikre godt inneklima, som ny drenering rundt huset og isolasjon av grunnmur innvendig. Det ble vurdert å senke terrenget rundt for bedre lysinnslipp, men dette ble ansett som for kostbart og teknisk utfordrende på grunn av dreneringssituasjonen. Oppvarming i kjelleretasjen vil primært skje med vedovn.

Utføres med fokus på fukt

Prosjektet utføres av entreprenør Bergstaden Bygg AS fra Ålen, mens tiltakshavere er Tove Liabø og Kjetil Kvarteig. Arbeidene skal gjennomføres etter vedlagte tegninger og i tråd med gjeldende forskrifter med særlig fokus på brannsikkerhet, lysforhold og fuktsikring av kjelleretasjen. Det er ikke opplyst om spesielle risikofaktorer utover normale utfordringer ved bruksendring og kjellerarbeid, men det legges stor vekt på korrekt drenering og fuktsikring for å unngå fuktproblematikk. Prosjektet bidrar til økt boligkapasitet innen eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Røros

Konstknektveien 38
7374 Røros

Matrikkel (gnr/bnr)

135/297

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	2 etasjer (inkl sokkeletasje)
Sokkeletasje bruksareal	ca. 60 kvm
Bebygd areal bolig	160 kvm
Tomteareal bolig	1698 kvm
Tomteareal garasje	500 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Bergstaden Bygg

Rådgivende ingeniør: Bergstaden Bygg

Entreprenør: Bergstaden Bygg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

brannslukningsapparat

+91

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker