Kjeller omgjøres til boenhet

Prosjektet omfatter bruksendring av sokkeletasjen i en enebolig på Konstknektveien 38 i Røros, fra å være en tilleggsdel til hoveddelen til å bli en selvstendig boenhet. Kjelleretasjen får egen utvendig inngang via et nytt trapperom på husets østsiden, samtidig som det beholdes innvendig adkomst til første etasje. Boligen er opprinnelig bygget rundt 1970 med godkjent byggesøknad fra 1968, og kjelleretasjen har et areal på omtrent 60-70 m². Denne arealet innbefatter nødvendige romfunksjoner som kjøkken, bad, oppholdsrom, to soverom samt flere boder og lagringsrom. Romhøyden i kjelleren varierer mellom 2,1 og 2,2 meter, og det er lagt vekt på å sikre tilfredsstillende dagslys og ventilasjon etter dagens forskriftskrav.

Nye rømningsveier og isolasjon

Tiltaket inkluderer montering av nye rømningsvinduer i flere rom, installasjon av utvendige lysgraver samt en ny ytterdør ved kjøkkenet/trapperommet for å oppnå tilfredsstillende rømningsveier og adkomst. Videre utføres vedlikeholdsarbeid og tiltak for å sikre godt inneklima, som ny drenering rundt huset og isolasjon av grunnmur innvendig. Det ble vurdert å senke terrenget rundt for bedre lysinnslipp, men dette ble ansett som for kostbart og teknisk utfordrende på grunn av dreneringssituasjonen. Oppvarming i kjelleretasjen vil primært skje med vedovn.

Utføres med fokus på fukt

Prosjektet utføres av entreprenør Bergstaden Bygg AS fra Ålen, mens tiltakshavere er Tove Liabø og Kjetil Kvarteig. Arbeidene skal gjennomføres etter vedlagte tegninger og i tråd med gjeldende forskrifter med særlig fokus på brannsikkerhet, lysforhold og fuktsikring av kjelleretasjen. Det er ikke opplyst om spesielle risikofaktorer utover normale utfordringer ved bruksendring og kjellerarbeid, men det legges stor vekt på korrekt drenering og fuktsikring for å unngå fuktproblematikk. Prosjektet bidrar til økt boligkapasitet innen eksisterende boligmasse uten behov for nybygg.