Kjeller omgjøres og integreres

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal i en eksisterende firemannsbolig beliggende i Nøtterøveien 12A og 12B i Tønsberg. Kjellerarealene på henholdsvis 66 og 69 kvadratmeter omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel og integreres som deler av de to tilstøtende leilighetene i 1. etasje (seksjon 1 og seksjon 2). Det installeres trapper som gir intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje, men kjellerne skal ikke fungere som separate boenheter. I tillegg blir en utvendig bod delt i to og fordelt mellom de to seksjonene.

Lys og ventilasjon i kjeller

Ombyggingen innebærer at kjelleren gjøres om til oppholdsrom med tilfredsstillende romhøyde på 2,2 meter. For å sikre godt dagslys bygges flere lysgraver på utsiden, og tak og vegger males hvite for å gi god lysrefleksjon. Ventilasjonsløsningene i kjelleren består av naturlig ventilasjon via vinduer kombinert med mekanisk luftavtrekk, som sikrer godt inneklima i de nye oppholdsrommene.

Brannsikring og rømningsveier

For å ivareta brannsikkerheten gjennomføres nødvendige tiltak som installasjon av branndetektorer i alle etasjer, inkludert kjeller. Rømningsveier blir sikret gjennom de nye trappene til 1. etasje og lysgravene som fungerer som rømningsvinduer. Fasadeendringene begrenser seg til etablering av lysgraver, uten å påvirke utearealer, kjøreatkomst eller parkeringsplasser rundt bygget.

Nabovarsling og formål

Prosjektet har gjennomført nabovarsling i tråd med plan- og bygningsloven, hvor eventuelle merknader fra naboene er vurdert og funnet uten relevans fordi det ikke etableres nye, selvstendige boenheter. Formålet med prosjektet er å oppnå en mer effektiv arealutnyttelse og å tilpasse boligen bedre til familiers behov innenfor bygningens eksisterende rammer.