Bruksendring kjeller til bolig, flermannsbolig - Nøtterøveien 12A

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller i 4-mannsbolig til del av eksisterende leiligheter, inkludert nye lysgraver og intern trapp i Nøtterøveien 12A og 12B, Tønsberg. Les mer ↧

Kjeller omgjøres og integreres

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal i en eksisterende firemannsbolig beliggende i Nøtterøveien 12A og 12B i Tønsberg. Kjellerarealene på henholdsvis 66 og 69 kvadratmeter omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel og integreres som deler av de to tilstøtende leilighetene i 1. etasje (seksjon 1 og seksjon 2). Det installeres trapper som gir intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje, men kjellerne skal ikke fungere som separate boenheter. I tillegg blir en utvendig bod delt i to og fordelt mellom de to seksjonene.

Lys og ventilasjon i kjeller

Ombyggingen innebærer at kjelleren gjøres om til oppholdsrom med tilfredsstillende romhøyde på 2,2 meter. For å sikre godt dagslys bygges flere lysgraver på utsiden, og tak og vegger males hvite for å gi god lysrefleksjon. Ventilasjonsløsningene i kjelleren består av naturlig ventilasjon via vinduer kombinert med mekanisk luftavtrekk, som sikrer godt inneklima i de nye oppholdsrommene.

Brannsikring og rømningsveier

For å ivareta brannsikkerheten gjennomføres nødvendige tiltak som installasjon av branndetektorer i alle etasjer, inkludert kjeller. Rømningsveier blir sikret gjennom de nye trappene til 1. etasje og lysgravene som fungerer som rømningsvinduer. Fasadeendringene begrenser seg til etablering av lysgraver, uten å påvirke utearealer, kjøreatkomst eller parkeringsplasser rundt bygget.

Nabovarsling og formål

Prosjektet har gjennomført nabovarsling i tråd med plan- og bygningsloven, hvor eventuelle merknader fra naboene er vurdert og funnet uten relevans fordi det ikke etableres nye, selvstendige boenheter. Formålet med prosjektet er å oppnå en mer effektiv arealutnyttelse og å tilpasse boligen bedre til familiers behov innenfor bygningens eksisterende rammer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Nøtterøveien 12A
3127 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1004/54

Verdi og størrelse

135 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	66 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aplan Andersen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avlop

avtrekk

bad

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannvegg

byggegrunn

byggetegning

byggverk

bygningsnummer

fasade

fasadeendring

+33

fasadeliv

firemannsbolig

gjerde

grunn

hovedkran

inngang

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

konstruksjon

leilighet

lysgrav

mur

oganlegg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

parkeringsplass

rømningsvei

rømningsvindu

sprinkel

stue

tak

takkant

terreng

trapp

tre

uteareal

vann

vegg

vei

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nøtterøveien 12 A og 12 B - 1004/54/0/5 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i 4-mannsbolig

Søknad om rammetillatelse

26. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

17. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

9. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker