Bruksendring kjeller til bolig, flermannsbolig - Nøtterøveien 12A

Beskrivelse: Bruksendring av kjeller i 4-mannsbolig til del av eksisterende leiligheter, inkludert nye lysgraver og intern trapp i Nøtterøveien 12A og 12B, Tønsberg. Les mer ↧

Kjeller omgjøres og integreres

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal i en eksisterende firemannsbolig beliggende i Nøtterøveien 12A og 12B i Tønsberg. Kjellerarealene på henholdsvis 66 og 69 kvadratmeter omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel og integreres som deler av de to tilstøtende leilighetene i 1. etasje (seksjon 1 og seksjon 2). Det installeres trapper som gir intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje, men kjellerne skal ikke fungere som separate boenheter. I tillegg blir en utvendig bod delt i to og fordelt mellom de to seksjonene.

Lys og ventilasjon i kjeller

Ombyggingen innebærer at kjelleren gjøres om til oppholdsrom med tilfredsstillende romhøyde på 2,2 meter. For å sikre godt dagslys bygges flere lysgraver på utsiden, og tak og vegger males hvite for å gi god lysrefleksjon. Ventilasjonsløsningene i kjelleren består av naturlig ventilasjon via vinduer kombinert med mekanisk luftavtrekk, som sikrer godt inneklima i de nye oppholdsrommene.

Brannsikring og rømningsveier

For å ivareta brannsikkerheten gjennomføres nødvendige tiltak som installasjon av branndetektorer i alle etasjer, inkludert kjeller. Rømningsveier blir sikret gjennom de nye trappene til 1. etasje og lysgravene som fungerer som rømningsvinduer. Fasadeendringene begrenser seg til etablering av lysgraver, uten å påvirke utearealer, kjøreatkomst eller parkeringsplasser rundt bygget.

Nabovarsling og formål

Prosjektet har gjennomført nabovarsling i tråd med plan- og bygningsloven, hvor eventuelle merknader fra naboene er vurdert og funnet uten relevans fordi det ikke etableres nye, selvstendige boenheter. Formålet med prosjektet er å oppnå en mer effektiv arealutnyttelse og å tilpasse boligen bedre til familiers behov innenfor bygningens eksisterende rammer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Nøtterøveien 12A
3127 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1004/54

Verdi og størrelse

135 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	66 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aplan Andersen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+120

gjennomføring

overvann

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

mottak

elveavsetning

helle

drag

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

skilt

bygningstype

arealdel

vindu

utvendig

rører

parkeringsplass

sc-givare

opphold

trapp

inngang

kjeller

boenhet

rammetillatelse

situasjonskart

utløp

underlag

ventil

oppholdsareal

bo-monter

kjøkken

leilighet

uteareal

lagringsplass

postmottak

plantegning

atkomst

ventilasjon

småhus

gjerde

nabogrense

profil

bruksendring

brannvegg

oppstillingsplass

rådhus

våtrom

brannvei

rtb-konsept

fasadeendring

tomannsbolig

mannsbolig

rømningsvei

utbedring

oppholdsrom

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fester

brannkonsept

stillingsplasser

kjelleretasje

risikoklasse

sprinkler

seksjonering

brannklave

mellometasje

fasadeliv

romhøyde

anleggsklasse

lygraver

membran

arbeidstegning

servicesenter

vannslange

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

skytte

brannkrav

innvegg

rømningskrav

åpningsvindu

glassvindu

rømningsvindu

inngangsvindu

vs-rør

utløpar

lysgrav

tilleggsareal

brandvegg

firemannsbolig

kjøreatkomst

taksh

lysgrave

rammevegg

takkant

sprinkel

mottakelse

takshatt

parkeringsmulighet

hvitmaling

daglys

reseksjonering

rammeved

aksprofil

taksprofil

takskprofil

hovedkran

regnvannslag

lastbetingelse

listokk

fasadeendring-uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nøtterøveien 12 A og 12 B - 1004/54/0/5 - bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i 4-mannsbolig

Søknad om rammetillatelse

26. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

17. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

9. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker