Ombygging av kjeller til bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en eksisterende tomannsbolig på Stoltenbergs gate 40, hvor kjelleren skal omgjøres fra birom til boligformål. Dette omfatter et tilleggsareal til boligen i 1. etasje uten at antall boenheter, parkeringsplasser eller utearealer endres. Bygningen er horisontaldelt og oppfyller kravene til boligrom på grunn av romhøyde mellom 2,06 og 2,09 meter, som lever opp til regelverket for boliger oppført før 2011.

Nye vinduer og egen inngang

Kjelleretasjen har fått nye vinduer som tilfredsstiller krav til dagslys og rømningsveier, inkludert brystningshøyde og faste trinn ved rømningsvinduene for å sikre trygghet og funksjonalitet. Det er også etablert egen utvendig inngang til kjelleren, i tillegg til intern adkomst fra hovedetasjen, som sikrer god sammenheng mellom kjeller og underetasje. Utearealene og parkeringsmulighetene vil ikke påvirkes av denne endringen, da antall boenheter forblir uendret.

Arkitekt ansvarlig for søknad

Spir Arkitekter AS er ansvarlig arkitekt for prosjektet og står for all kommunikasjon med kommunen. Det er ingen søknadspliktige endringer i de øvre etasjene, siden tiltaket kun gjelder kjellerarealet. Prosjektets fokus er derfor en relativt begrenset, men viktig endring som forbedrer bruken av eksisterende areal til boligformål innenfor gjeldende rammer og forskrifter.