Boligområde Kjønstadmarka 4 - Varierte boligtyper, 62-68 enheter

Beskrivelse: Detaljregulering for 62-68 boliger i Kjønstadmarka 4, Levanger, med varierte boligtyper, lekeplasser, friområder og tilpasset vegnett. Les mer ↧

62-68 boliger tilpasses terreng

Prosjektet Boligområde Kjønstadmarka 4 i Levanger kommune omfatter utbygging av et nytt boligområde med varierte boligtyper. Totalt planlegges 62 til 68 boenheter, fordelt på cirka 12 eneboliger og omtrent 50 rekkehus, tomannsboliger eller kjedehus. Utbyggingen skjer på et byggbart areal på rundt 19 dekar innen et større område på cirka 90 dekar, med en utnyttelsesgrad på mellom 2,9 og 3,2 boenheter per dekar. Bebyggelsen tilpasses den kuperte topografien for å minimere terrenginngrep og sikre gode solforhold og utsikt for beboerne.

Detaljregulering med trafikksikre veier

Sweco Norge AS har på oppdrag fra Levanger kommune utarbeidet detaljreguleringsplanen, som utgjør den fjerde og siste etappen i boligutbyggingen i området. Planen legger også til rette for nødvendig infrastruktur, inkludert tilkomstveier til samtlige tomter, trafikksikre veger med lav hastighet, belysning og overvannshåndtering gjennom sandfang og drensgrøfter. Vegene er smale og utformet med maks 10 % helning for å sikre trafikksikkerhet og god tilpasning til terrenget. Vann- og avløpssystemer er planlagt med kapasitet til utbyggingen, og spillvann håndteres med selvfall til kommunaltekniske anlegg, til tross for enkelte utfordrende terrengforhold.

Miljøfokus og brukervennlige friområder

Det er lagt stor vekt på miljø og brukermedvirkning i planarbeidet. Eksisterende stinettverk for myke trafikanter blir bevart og utvidet for å opprettholde og forbedre trygge og gode forbindelser for gående og syklende. Området vil inneholde flere friområder, inkludert tre planlagte lekeplasser, som sikrer gode rekreasjonsmuligheter for både barn og voksne. Miljøkonsekvensene vurderes som små, med minimal påvirkning på friluftsliv og nærområder. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen anses å være moderat og håndterbar av det eksisterende vegnettet.

Tett samarbeid sikrer god tilpasning

Planprosessen har vært preget av tett samarbeid mellom Sweco Norge AS og Levanger kommune, med aktiv brukermedvirkning og tilpasninger underveis for å imøtekomme både markedsbehov og lokale forhold. Byggegrenser og vegnett er justert for bedre tilpasning til eksisterende boligstruktur og terreng. Planen er i samsvar med overordnede kommuneplaner, nasjonale retningslinjer og skal bidra til å møte boligbehovet i Levanger ved å tilby varierte boliger for en bred målgruppe, fra unge etablerere til eldre som ønsker lettstelte boliger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Levanger

Adresse

Trøndelag > Levanger

Kjønstadmarka 30
7602 Levanger

Verdi og størrelse

206 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	55 stk
Antall boenheter	62 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Levanger kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avkjøring

avløp

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

boligtomt

brannvannsdekning

brannventil

brønn

+96

byggegrense

bygningsmasse

bærer

carport

dam

dekk

drensgrøft

drensledning

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

fjellskjæring

flermannsbolig

fortau

gapahuk

gatebelysning

gatelys

grunn

grunnforhold

grunnvannsbrønn

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

hovedveg

hus

infrastruktur

innkjørelse

kjedehus

kjørefelt

kjøreveg

korridor

kum

kvikkleire

lastebil

lavblokk

ledning

leilighet

leire

lekeareal

lekeområde

lekeplass

løsmasse

mur

naturlekeplass

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

pumpestasjon

påkoblingspunkt

rammeverk

rekkehus

renovasjonsanlegg

renseanlegg

samferdselsanlegg

sandfang

sandkasse

selvbygger

skjul

småbarnslekeplass

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

stikkledning

sykkelveg

takterrasse

terreng

terrenginngrep

terrengutforming

terskel

tomannsbolig

tomt

tomteutvikling

tre

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utstyr

vann

vannkum

vannledning

vanntilførsel

vanntilkobling

veg

veggrunn

veggrøft

vegkant

vegskulder

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Aug 2025: Arealplan fra Levanger kommune

508600.PDF<br>22/11879-108

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/4100/508600.PDF

7. Nov 2024: Arealplan fra Levanger kommune

2024/11/03/358342.PDF<br>22/11879-56

https://www.arealplaner.no/levanger5037/dokumenter/3992/358342.PDF

14. Des 2020: Sweco

Melding om igangsetting av reguleringsarbeid for Kjønstadmarka 4, Levanger kommune. I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 og § 12-11, kunngjøres...

https://www.sweco.no/aktuelt/kunngjoringer/melding-om-igangsetting-av-reguleringsarbeid-for-kjonstadmarka-4-levanger-kommune/

Oppdateringer

28. Aug 2025

Totalt areal endret fra 190 kvm. til 206 kvm

7. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 190 kvm
Tor Erik Helgesen lagt til som Prosjekteier for Levanger kommune
May Lund Bjerk lagt til som Kontrollert av for SWECO AS

14. Des 2020

Stine Liaklev Bakkan lagt til som Aralplanlegger, Prosjektleder for SWECO AS
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Levanger kommune lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.