Energieffektive 10 boliger

Planforslaget gjelder utvikling av eiendommen Kuholmsveien 80 i Kristiansand til et energieffektivt og miljøvennlig boligområde. Prosjektet består av maksimalt 10 boliger fordelt på 6 bygningsvolumer i 2 til 3 etasjer med flate tak og takterrasser. Bebyggelsen er tilpasset småhuskarakter og terrenget med forskutte volumer for å sikre god sol- og utsiktsforhold. Eiendommene slås sammen til én tomt på 5500 m², mens omkringliggende friområder og lekeplass på omlag 16 730 m² forvaltes som offentlig område.

Oppgraderte grøntområder og lekeplass

Boligområdet vil opprettholde og oppgradere viktige uteområder, blant annet med en universelt utformet kvartalslekeplass med miljøvennlige lekeapparater, tursti til Trollkjerringheia og kyststi mot sjøen. Planen sikrer allmenn ferdsel i friområdene med åpne gangveier uten port eller gjerder. Store deler av privat grunn omreguleres til offentlig grøntareal, inkludert strandlinje og badeplass med brygge. Utearealene legger vekt på å beholde mest mulig av naturtomten, med grønne tak med sedum og mulighet for fornybar energi som solceller.

Ny vei og bærekraftig infrastruktur

Planen inkluderer tilrettelegging av infrastruktur med ny kommunal vei, fortau og utvidelse av lavspent strømnett som utbygger dekker. Parkering skjer på egen tomt, uten parkeringskjeller, med redusert parkeringsdekning og krav om sikt og snuplass for brannbiler ivaretatt. Geotekniske vurderinger viser at det ikke er behov for større støttemurer eller skjæringer i terrenget, og risiko for ras er minimal så lenge terrenginngrep holdes moderate. Overvann håndteres med grønne tak og naturlige vannveier til sjøen i tråd med gjeldende retningslinjer.

Reguleringsplan med færre enheter

Gjennomføringen skjer etter godkjente regulerings- og kommuneplanbestemmelser og skal inngå i avtale mellom Blomsbukta Utvikling AS og Kristiansand kommune om kostnadsfordeling. Planen legger vekt på å bevare områdets karakter med god tilknytning til byens tur- og rekreasjonsmuligheter og er et miljø- og strøkstilpasset fortettingsprosjekt med økt kvalitet for beboere og nærmiljø. Antall boenheter er redusert fra tidligere forslag om 34 til 10 for bedre terreng- og nabolagstilpasning.