3 leiligheter i sokkel flermannsbolig - Meieriveien 1

Beskrivelse: Det søkes om etablering av tre nye leiligheter i uinnredet sokkel i Meieriveien 1 med nødvendig tilpasning av våtrom, brannskiller og utskifting av vinduer. Les mer ↧

Etablering av tre nye leiligheter

Prosjektet gjelder etablering av tre nye leiligheter i sokkel/kjeller i bygget på Meieriveien 1. Sokkelen er per i dag uinnredet, og arbeidene vil kreve minimal grad av riving. Avløpsledninger er allerede på plass, noe som letter etablering av nye våtrom og kjøkken. Dagens vinduer byttes ut til moderne og godkjente rømningsvinduer, og det vil bli foretatt mindre justeringer på plasseringen av vinduer som gir kun små endringer på fasaden.

Isolasjon, brannsikring og dispensasjoner

Byggets sokkel vil bli isolert på innsiden, og brannskiller settes opp der det er påkrevd i henhold til gjeldende brannrapport. Det vil også bli etablert en ny inngang til leilighetene i sokkelen, spesielt for leilighet U101. Det søkes samtidig om dispensasjon fra flere krav i byggteknisk forskrift, blant annet knyttet til tilgjengelighet, romhøyde, dørhøyde, dagslys og energibruk. Begrunnelsene for dispensasjonene inkluderer eksisterende bygningsstruktur, terrengforhold og forhold rundt energiløsninger.

Unntak fra tilgjengelighetskrav

Det er søkt unntak fra krav om tilgjengelighet for rullestol da sokkelen har eksisterende trapp og terrenget gjør det vanskelig å oppfylle stigningskrav. Romhøyden i leilighetene er på 2120 mm, som er under normal standard, men skal vurderes i forhold til tidligere regelverk for bruksendring i eldre boliger. Dørhøyde på 1940 mm avviker noe fra kravet, men vurderes som en begrenset og praktisk akseptabel løsning. Vindusareal og plassering tilfredsstiller krav til dagslys etter tilpassede regler for eldre bygninger.

Energiavvik og kostnadseffektiv tilpasning

Når det gjelder energi, gis det dispensasjon fra krav til isolasjon av yttervegg og gulv på grunn av risiko for kondens og høye kostnader som ikke står i forhold til gevinst. Vinduer blir likevel byttet ut i henhold til dagens energikrav (TEK17), og det foreligger energiberegning som dokumentasjon. Prosjektet har mål om å tilpasse eksisterende bygningsmasse på en kostnadseffektiv måte samtidig som man ivaretar sikkerhet og bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Ørland

Meieriveien 1
7130 Brekstad

Matrikkel (gnr/bnr)

168/155

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Aktører

Byggherre: FVS EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+254

branncellebegrensning

personsikkerhetsglass

sentralstøvsugeranlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 168 bnr 155 - Meieriveien 1 - Bruksendring for etablering av 3 boenheter i flerboligbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

27. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

24. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2024: Byggesak hos Ørland kommune

2024/3014 - Gnr 168 bnr 155 - Meieriveien 1 - Bruksendring for etablering av 3 boenheter i flerboligbygg

/pro/byggesak/Ørland/35309

Oppdateringer

7. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Olaug D Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Morten Antonsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FVS Entreprenør AS
Stig Pettersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sverre Pettersen
Bjørn Norset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjørn Norset
Harriet Brekstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for FVS EIENDOM
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
FVS Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
FVS Entreprenør lagt til som Entreprenør
Sverre Pettersen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sverre Pettersen lagt til som Entreprenør
Bjørn Norset lagt til som Rådgivende ingeniør
Bjørn Norset lagt til som Entreprenør
FVS EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

3 leiligheter i sokkel flermannsbolig - Meieriveien 1