Ny tomanns m/praktikant og parkeringskjeller - Langenesveien 6

Beskrivelse: Søknad om bygging av tomannsbolig med en boenhet inkludert praktikantdel, leilighet, parkeringskjeller og svømmebasseng på Langenesveien 6 i Søgne. Les mer ↧

Tomannsbolig med parkeringskjeller

Prosjektet omfatter oppføring av en tomannsbolig på Langenesveien 6 i Søgne, eiendomsnummer GNR/BNR 418/121. Boligen vil bestå av en hovedboenhet med praktikantdel på 68 kvadratmeter med tre soverom, samt en separat leilighet over praktikantdelen. Under boligen bygges det en parkeringskjeller med fire parkeringsplasser, i tillegg til lagringsplass og teknisk rom. Det etableres også en biloppstillingsplass på bakkenivå på egen tomt. Eksisterende dobbelgarasje på tomtegrensen rives for å gi plass til det nye bygget.

Tak, høyder og adkomstsøknad

Bygget får saltak med en takvinkel på 22,5 grader, som ligger innenfor reguleringsplanens krav på 22,5 til 45 grader. Mønehøyden settes til 8,5 meter, og gesimshøyden til 6,8 meter over planert terreng. Det søkes også om tillatelse til å etablere et svømmebasseng nærmere enn én meter fra grensen mot friområdet, noe som krever kommunens samtykke. Ny adkomst vil bli etablert, i tillegg til tilkobling på vann- og avløpsnett via eksisterende tomt, med nødvendige samtykker under prosessen.

Overholdelse av regelverk og drenering

Prosjektet er utformet med fokus på overholdelse av gjeldende lover, reguleringsplaner og tekniske forskrifter. Parkeringen løses i henhold til gjeldende forskrifter med drenering og sikring tilpasset grunnforhold, blant annet med hensyn til kvikkleire og overvann, basert på gjennomførte geotekniske rapporter. Det er lagt vekt på å sikre at dreneringstiltak ikke påvirker omkringliggende eiendommer negativt, etter innspill fra naboer og myndigheter.

Utfordringer med tilpasning og naboer

Prosjektet har møtt enkelte utfordringer knyttet til utforming og høyde, samt tomteutnyttelse, som avviker fra områdets eldre bebyggelse fra 1960-tallet. Naboer har uttrykt bekymring for prosjektets tilpasning til områdets karakter og dreneringseffekter. Arkitekten har imøtekommet disse ved å forsøke å tilpasse utformingen til nærområdets særpreg, men enkelte innsigelser pågår fortsatt.

Riving, nybygg og tillatelser

Riving av eksisterende garasje og oppføring av ny tomannsbolig med parkeringskjeller ivaretar både funksjonelle og regelverksetterlevelsesmessige krav. Prosjektet legger til rette for bedre arealutnyttelse på tomten samtidig som det sikrer nødvendige tekniske løsninger, parkering og oppgradering av infrastruktur for vann og avløp. Alle nødvendige tillatelser og samtykker vil bli innhentet i tråd med kommunale krav før byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Langenesveien 6
4640 Søgne

Matrikkel (gnr/bnr)

418/121

Verdi og størrelse

212 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: mvv 162

Arkitekt: BYGG DETALJERING

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anleggsvirksomhet

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

badebasseng

basseng

bassengpumpe

benk

bergoverflate

+109

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligtomt

boring

bru

bryter

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

bygningskropp

dobbeltgarasje

drenering

dreneringstiltak

dør

ekstraleilighet

elektro

enebolig

eneboligtomt

fasade

formelement

garasje

gesims

gesimshøyde

glideflate

grunn

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

grusplass

hage

hus

jernbanenett

jord

kjøkken

kjørevei

kobling

kraftledning

kvikkleire

lagringsplass

ledningsnett

leilighet

leire

lekeplass

list

loft

løsmasse

løyfteinnretning

mur

mønehøyde

naturstein

nedbørefelt

oppføring

overvann

p-kjeller

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

pukk

pukkforekomst

pulttak

riving

råstoff

saltak

sand

sikring

sikringstiltak

skjerming

skråtak

sokkeletasje

soverom

spisestue

sprøbruddmateriale

stue

svømmebasseng

tak

takform

takopplett

takplan

takutstikk

takvinkel

terreng

tomannsbolig

tomt

tre

tremannsbolig

trollvegg

underetasje

utbygging

uteområde

utomhusplan

uttakssted

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vegkryss

vei

vindu

vvs

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langenesveien 6 418/121/0/0, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

6. Des 2024

Supplering av søknad

10. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker