Fortetting med 13 Eneboliger på Lædre - Boligområde B1 (PLANID)

Beskrivelse: Reguleringsendring for boligfortetting med 11 nye boliger på Lædre, tilpasning til terreng, med felles lekeplass og gode utearealer i Eigersund kommune. Les mer ↧

Reguleringsendring for 11 boliger

Prosjektet innebærer en reguleringsendring for området B1 Lædre i Eigersund kommune, med formål å øke boligantallet ved å bygge 11 nye eneboliger. Totalt vil det etter utbygging være 13 eneboliger i området, inkludert en eksisterende fritidsbolig og én eksisterende bolig som rives og erstattes av ny. Nye boliger plasseres hovedsakelig i tilknytning til eksisterende bebyggelse, med tomtestørrelser på 800-1200 kvm som gir gode utearealer. Fortettingen skal gjennomføres med streng landskapstilpasning for å unngå skjemmende inngrep i terrenget, og byggehøyder og utnyttelsesgrad er nøye regulert.

Moderne småhus med trafikksikker adkomst

Planen legger til rette for moderne og funksjonelle boliger, med varierende tillatt byggehøyde og mulighet for sokkeletasje eller underetasje på enkelte tomter for å tilpasse terrenget. Det skal bygges 8 områder med frittliggende småhusbebyggelse, der eksisterende bolig i gårdstunet fjernes og erstattes. Garasjer er også regulert med hensyn til plassering, størrelse, og tilpasning til boligene, samt krav til avstand til nabogrense. Adkomstveier legges utenom gårdstunet for bedre trafikksikkerhet, og felles/private veger skal være tilgjengelige for både beboere og allmennheten.

Felles lekeplass og parkering

Prosjektet har fokus på gode uteområder og fritid med en ny, sentralt plassert felles lekeplass på 250 kvm, som tilfredsstiller krav til uteoppholdsareal og universell utforming så langt topografien tillater. Parkering løses med garasje og gjesteparkering, og det er også regulert en parkeringsplass for allmennhetens bruk som utfartsparkering. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen er liten, og vil ikke kreve endringer i eksisterende veisystem eller større infrastrukturelle tiltak.

Trygt område med miljøhensyn

Området ligger trygt i forhold til naturfare og miljø, med stor avstand til sjøen og ingen bebyggelse innenfor 100-metersbeltet fra sjø. Støyforhold er vurdert og tilfredsstiller gjeldende grenseverdier, inklusiv vurderinger knyttet til nærliggende vindkraftanlegg. Planforslaget oppfyller anbefalinger og innspill fra fylkesmannen, fylkeskommunen og andre berørte myndigheter, som legger vekt på landskapstilpasning, estetikken i boligene, og vern av strandsonen.

Planarbeid etter kommuneplan

Planarbeidet utføres av Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter på vegne av tiltakshaver Klaus Lædre. Planforslaget er i samsvar med gjeldende kommuneplan, og innebærer en økning av antall boenheter i området med 11. Det er satt egne reguleringsbestemmelser for avkjørsler, byggegrenser, støyskjerming og trafikksikkerhet. Prosjektet har gjennomgått relevante vurderinger og tiltak for å sikre god kvalitet, trafikksikkerhet og tilrettelegging for barn og unge.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Lædreveien
4372 Egersund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Klaus Lædre

Arkitekt: Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallsanlegg

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

benk

beslag

betong

boenhet

bolig

+103

boligbebyggelse

boligområde

boligtomt

boligtun

bro

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygning

dekk

drenering

enebolig

eneboligtomt

fasade

fjernvarme

forsyningsanlegg

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

gangforbindelse

gangsti

garasje

garasjeanlegg

gesimshøyde

gjenvinningsanlegg

gjesteparkering

grunn

grunnflate

grunnforhold

hus

hytte

høyspenningsanlegg

høyspentanlegg

høyspentlinje

infrastruktur

inngang

jernbane

jord

kjeller

kjøreveg

kjørevei

krysningspunkt

lastebil

ledningsnett

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

naturstein

oppvarming

overbygd

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsområde

parkeringsplass

pulttak

saltak

sandkasse

skrednett

skur

småhusbebyggelse

sokkeletasje

spillvann

steingard

strømforsyning

støttemur

tak

takform

terreng

terrengfall

terrengtilpasning

tomt

trafikkareal

transportør

tre

trepanel

trykk

turveg

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusareal

vann

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

vannmagasin

veg

veggrunn

vei

vindkraftanlegg

vindkraftverk

vindmølle

vindmøllepark

vindturbin

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jan 2017: Arealplan fra Eigersund kommune

Planbeskrivelse - detaljregulering og utbyggingsavtale for BI Lædre gnr 24 bnr 5 mfl 2 gangsbehandling.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19880002-01/True/False

Oppdateringer

16. Jan 2017

Klaus Lædre lagt til som Tiltakshaver / Grunneier for Klaus Lædre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Dalane Vind lagt til som Stakeholder
Kristiansen & Selmer-Olsen AS Sivilarkitekter lagt til som Arkitekt
Klaus Lædre lagt til som Byggherre
Fylkesmannen i Rogaland, miljøvernavd. lagt til som Regulatorisk myndighet
Rogaland fylkeskommune, regionalutviklingsavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.