Utvidelse med 2 nye boliger og bryggeanlegg på Selskjær 16

Beskrivelse: Detaljregulering for Selskjær 16 til 2 nye boliger med livsløpsstandard, utvidet brygge og naust. Fokus på tilpasning, universell utforming og miljøhensyn. Les mer ↧

Nye boliger og naust planlagt

Planen gjelder detaljregulering for Selskjær 16 (Plan ID 201415) med formål å erstatte en tidligere bolig fra 1947, som nå er i dårlig forfatning, med to nye eneboliger og tilhørende garasjer. Bolig B1 bygges i to etasjer med sokkelleilighet, mens bolig B2 bygges i én etasje over underetasje og tilpasses livsløpsstandard etter kommunale retningslinjer. I tillegg skal det bygges et naust/uthus/badehus ved brygga, som utvides fra 20 til 30 kvm med løfting av bryggen 50 cm over dagens nivå.

Bygg tilpasset terreng og regler

Byggene plasseres med hensyn til stedets topografi for å unngå omfattende sprengningsarbeider og bevare omkringliggende terreng og grønnstruktur. Boligene får garasjer delvis nedgravd for å minimere visuelt omfang. Arealbruken deler eiendommen i to tomter på ca. 900 og 660 kvm. Hele prosjektet tilpasses gjeldende kommuneplan og nasjonale føringer for strandsonen, inkludert krav om byggemaksimum og hensyn til utsikt og naboer. Teknisk infrastruktur er allerede etablert med offentlig vann, avløp og strøm, men bolig B2 krever pumpekum for avløp.

Trafikk og sosial infrastruktur vurdert

Trafikkmessig vurderes økt aktivitet som akseptabel på privat veg, med godkjente avkjørsler og trafikksikkerhetsløsninger som rundkjøring i nærheten. Sosial infrastruktur som skole og barnehagekapasitet vurderes som godt tilrettelagt for tillegget på to boenheter. Barns interesser ivaretas gjennom gode uteoppholdsarealer på private tomter og tilgjengelige leke- og rekreasjonsområder i nærområdet.

Lav miljø- og flomrisiko

Miljø- og risikoanalyser konkluderer med lav flomfare og ubetydelig risiko knyttet til stormflo, samt tilfredsstillende energiløsninger etter gjeldende standarder. Naturinngrep som sprengning og støttemurer gjøres med minst mulig påvirkning på uberørt terreng. Kulturminner i området vurderes og det planlegges dialog med arkeolog for eventuell registrering. Planen sikrer at byggehøyder, plassering og utnyttelse ikke skaper uheldige presedenser for strandsonen, samtidig som viktig landskaps- og miljøhensyn ivaretas.

Godkjent plan med nabo hensyn

Planarbeidet har tatt hensyn til tidligere naboinnspill, spesielt med boligplassering og høyde for å sikre lys, luft og utsikt. Det er konkrete begrensninger på maksimalt byggareal (BYA) og høyde (maks kote 18), design av takformer og universell utforming, spesielt for bolig B2 med livsløpsstandard. Avfallshåndtering under byggeprosessen og etter rivning av gammel bolig håndteres etter gjeldende normer. Prosjektet har allerede fått politisk og administrativ godkjenning med hovedvekt på å skape godt bomiljø og miljømessig forsvarlige løsninger i strandsonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Selskjær 16
4641 Søgne

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RUGSLAND BYGGTJENESTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avkjørsel

avløp

beholder

betong

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligbygning

bolighus

boligområde

+84

boligtomt

brygge

brønn

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggtjeneste

bygning

bygningsmasse

båthus

deponi

enebolig

fasade

fellesareal

forstøtningsmur

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

garasje

gesims

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

hovedetasje

hus

infrastruktur

isolasjon

jordmasse

kjeller

kloakk

kyststi

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

lekeområde

loftsetasje

material

mudring

mur

mønehøyde

naust

nybygg

oppføring

panel

parkering

privatvei

pumpekum

rampe

restaurant

riving

saltak

samferdselsanlegg

sjøbod

sjøbuer

skråtak

småbåtanlegg

sokkel

spregningsarbeid

sprenging

sprengning

støttemur

terreng

tilbakefylling

tomt

tomteopparbeiding

tre

tyskerbrakke

underetasje

utbygging

uteoppholdsareal

utfylling

utomhusområde

utomhusplan

utrigg

vann

vannverk

veg

vegg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Apr 2016: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/9533/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Apr 2016

Ghattas Jeries Sayej lagt til som Arkeolog for Fiskeridirektoratet Region Sør
Ellinor Borgi lagt til som Saksbehandler, Seksjon for plan og miljø for Søgne kommune
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
RUGSLAND BYGGTJENESTER lagt til som Arkitekt
Fiskeridirektoratet Region Sør lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.