Utvidelse med 2 nye boliger og bryggeanlegg på Selskjær 16

Beskrivelse: Detaljregulering for Selskjær 16 til 2 nye boliger med livsløpsstandard, utvidet brygge og naust. Fokus på tilpasning, universell utforming og miljøhensyn. Les mer ↧

Nye boliger og naust planlagt

Planen gjelder detaljregulering for Selskjær 16 (Plan ID 201415) med formål å erstatte en tidligere bolig fra 1947, som nå er i dårlig forfatning, med to nye eneboliger og tilhørende garasjer. Bolig B1 bygges i to etasjer med sokkelleilighet, mens bolig B2 bygges i én etasje over underetasje og tilpasses livsløpsstandard etter kommunale retningslinjer. I tillegg skal det bygges et naust/uthus/badehus ved brygga, som utvides fra 20 til 30 kvm med løfting av bryggen 50 cm over dagens nivå.

Bygg tilpasset terreng og regler

Byggene plasseres med hensyn til stedets topografi for å unngå omfattende sprengningsarbeider og bevare omkringliggende terreng og grønnstruktur. Boligene får garasjer delvis nedgravd for å minimere visuelt omfang. Arealbruken deler eiendommen i to tomter på ca. 900 og 660 kvm. Hele prosjektet tilpasses gjeldende kommuneplan og nasjonale føringer for strandsonen, inkludert krav om byggemaksimum og hensyn til utsikt og naboer. Teknisk infrastruktur er allerede etablert med offentlig vann, avløp og strøm, men bolig B2 krever pumpekum for avløp.

Trafikk og sosial infrastruktur vurdert

Trafikkmessig vurderes økt aktivitet som akseptabel på privat veg, med godkjente avkjørsler og trafikksikkerhetsløsninger som rundkjøring i nærheten. Sosial infrastruktur som skole og barnehagekapasitet vurderes som godt tilrettelagt for tillegget på to boenheter. Barns interesser ivaretas gjennom gode uteoppholdsarealer på private tomter og tilgjengelige leke- og rekreasjonsområder i nærområdet.

Lav miljø- og flomrisiko

Miljø- og risikoanalyser konkluderer med lav flomfare og ubetydelig risiko knyttet til stormflo, samt tilfredsstillende energiløsninger etter gjeldende standarder. Naturinngrep som sprengning og støttemurer gjøres med minst mulig påvirkning på uberørt terreng. Kulturminner i området vurderes og det planlegges dialog med arkeolog for eventuell registrering. Planen sikrer at byggehøyder, plassering og utnyttelse ikke skaper uheldige presedenser for strandsonen, samtidig som viktig landskaps- og miljøhensyn ivaretas.

Godkjent plan med nabo hensyn

Planarbeidet har tatt hensyn til tidligere naboinnspill, spesielt med boligplassering og høyde for å sikre lys, luft og utsikt. Det er konkrete begrensninger på maksimalt byggareal (BYA) og høyde (maks kote 18), design av takformer og universell utforming, spesielt for bolig B2 med livsløpsstandard. Avfallshåndtering under byggeprosessen og etter rivning av gammel bolig håndteres etter gjeldende normer. Prosjektet har allerede fått politisk og administrativ godkjenning med hovedvekt på å skape godt bomiljø og miljømessig forsvarlige løsninger i strandsonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Selskjær 16
4641 Søgne

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Boenheter totalt	3 stk (2 eneboliger, 1 hybelleilighet)
Garasjer	2 stk
Garasje størrelse	75 kvm per garasje
BYA bolig B1	298.5 kvm
BYA bolig B2	230 kvm
Brygge utvidelse	30 kvm
Tomtestørrelse B1	900 kvm
Tomtestørrelse B2	660 kvm
Etasjer bolig B1	3 etasjer
Etasjer bolig B2	2 etasjer
Naust/uthus/badehus	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: RUGSLAND BYGGTJENESTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Apr 2016: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/9533/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

28. Apr 2016

Ghattas Jeries Sayej lagt til som Arkeolog for Fiskeridirektoratet Region Sør
Ellinor Borgi lagt til som Saksbehandler, Seksjon for plan og miljø for Søgne kommune
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
RUGSLAND BYGGTJENESTER lagt til som Arkitekt
Fiskeridirektoratet Region Sør lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse med 2 nye boliger og bryggeanlegg på Selskjær 16