Nytt nærsenter med bolig og næringsbygg i Folkestadveien (301850)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt nærsenter med ca. 70 leiligheter, forretning, kontor og parkering i Folkestad, Våler kommune. Les mer ↧

Planlagt nærsenter med bolig

Planområdet omfatter omtrent 9,6 dekar i Folkestad, Kirkebygda, vest i Våler kommune, med formål å etablere et nytt nærsenter bestående av ca. 4000 m² forretning og kontor samt ca. 70 nye leiligheter. Nærsenteret utformes med et felles torg og offentlige møteplasser, og det planlegges gode utearealer for lek og opphold. Bebyggelsen plasseres mellom eksisterende boligområder og landbruksområder, med langsgående blokkbebyggelse med saltak i øst-vest-retning rundt det nye sentrumsområdet.

Parkering og universell tilgang

Utbyggingen inkluderer en parkeringsgarasje under nærsenteret med felles adkomst fra Trollstien, samtidig som det tilrettelegges for universell tilgjengelighet og trafikksikker ferdsel for gående og syklende. Planområdet reguleres til boligbebyggelse, forretning, kontor, tjenesteyting, grøntområder, lekeplass, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur. Park- og lekeplassarealer opparbeides med varierte funksjoner for ballspill, grill, sandkasse og aktivitetsområder, og det legges vekt på skjerming av utearealer mot støy fra trafikk.

Moderne teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur omfatter tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, lokal overvannshåndtering og kapasitet for sprinkleranlegg ved behov. Det etableres ladestasjoner for el-biler både for beboere, ansatte og besøkende. Elektrisitetsforsyning koordineres med Elvia, og det er avsatt plass for trafo og telekommunikasjonsanlegg. Parkering reguleres med krav om minimum 1,5 biloppstillingsplass per boenhet samt sykkelparkering; el-lading skal være tilgjengelig før midlertidig brukstillatelse gis.

Samarbeid og planstrategi

Planforslaget er utarbeidet av LINK Arkitektur AS på vegne av Folkestad Eiendomsutvikling AS, og planarbeidet er bearbeidet parallelt med revidering av kommuneplanen for 2021-2031 som legger til rette for fremtidig sentrumsformål. Utbyggingen skal sikre et attraktivt og sosialt møtested i Kirkebygda med tilknytning til eksisterende boligområder, skole, idrettsanlegg og natur med skogsområde for rekreasjon og aktiviteter for alle aldersgrupper.

Trafikk- og bygningstilpasning

Trafikkløsningen er utformet i henhold til Statens vegvesens håndbøker og sikrer adkomst for renovasjon, vareleveranser og nødetater. Varelevering begrenses til bestemte tidsrom for å redusere ulemper. Byggene får saltak med takvinkel minimum 35 grader og kotehøyder tilpasset landskapet. Planen sikrer samtidig snautveier og gangforbindelser gjennom felles grøntområder for god mobilitet innen området.

Leiligheter	73 stk
Bruksareal (BRA)	13013,58 sqm
Bruttoareal (BTA)	13757 sqm
Tomteareal	9618,8 sqm
Forretning/kontor	ca 4000 sqm
Lekeplass	minst 1500 sqm

BuildPilot

Nytt nærsenter med bolig og næringsbygg i Folkestadveien (301850)