Boligblokk med fellesfunksjoner i Thomas von Westens gate 10

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk i 4 etasjer med parkeringskjeller, fellesarealer og lekeplass i Thomas von Westens gate 10, Mo i Rana. Les mer ↧

12 boenheter med utendørsarealer

Prosjektet legger til rette for bygging av en boligblokk i fire etasjer med parkeringskjeller på eiendommen Thomas von Westens gate 10 i Mobekken, Mo i Rana. Planområdet er på cirka 0,9 dekar med regulert boligareal på 666 m² og totalt 12 boenheter. Bygningen gis en maksimal høyde opp til kote 30 med varierende fasadelengde for å harmonere med nabobebyggelsen og den vernede Vallagården i nærområdet. Planen inneholder også private balkonger, felles terrasser og uteområder, inkludert et lekeområde for barn og grønne arealer for rekreasjon.

Miljøvennlig parkerings- og sykkelløsning

Byggingen omfatter parkeringsløsninger med garasje under bakken, med et krav om minimum 0,5 parkeringsplasser per boenhet integrert i bebyggelsen, samt ekstra gjesteparkeringsplass. Det planlegges en felles overbygd sykkelparkering med verksted og el-sykkel-ladefasiliteter. Det legges vekt på bildeling for å kompensere redusert parkeringsdekning, noe som kan bidra til ny miljøvennlig praksis i fortettingsprosjekter. Adkomst til parkeringsgarasjen skjer via Petter Dass gate, mens gjesteparkering og gang-/sykkeladkomst skjer via Thomas von Westens gate.

Trygge sosiale- og lekeområder

Planen fokuserer på gode sosiale møteplasser både inne og ute, blant annet et felles sosialt rom i første etasje rettet mot gaten, som også kan leies ut eller brukes av beboerne. Lekearealet skal være skjermet fra trafikk med beplantning og støttemur. En rekkefølgebestemmelse krever at uteoppholdsareal og lekeplass skal være på plass før ferdigstillelse. Det stilles også krav om opparbeidelse av fortau langs begge gatene, som en del av kommunens framtidige planer for trafikktrygghet.

Sikker grunn og kommunalt samarbeid

Risiko- og sårbarhetsvurderinger viser at området er trygg for bygging med stabile grunnforhold og ingen vesentlige farer knyttet til prosjektet. Geoteknisk vurdering bekrefter at byggeriet er sikkert og at geotekniker skal involveres videre i detaljprosjekteringen. Utbygger har avtale med Rana kommune for å bidra til rehabilitering av kommunale ledninger i nærområdet, noe som fremskynder viktige samfunnstjenester for overvanns- og spillvannshåndtering.

Moderne fortetting med naboivaretakelse

Prosjektet gir en fortetting som legger til rette for moderne og tilgjengelige boliger i et sentralt boligområde samtidig som hensynet til eksisterende bebyggelse og vernede bygg blir ivaretatt. Den arkitektoniske kvaliteten og funksjonelle løsninger er utformet for å redusere ulemper for naboene samtidig som det forbedrer det sosiale miljøet i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Thomas von Westens gate 10
8624 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

920 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Tomteareal	730 m2
Bruksareal boliger	920 m2
Minste uteoppholdsareal (MUA)	184 m2
Felles uteoppholdsareal	275 m2
Lekeareal ute	70 m2
Fellesterrasse i 4. etasje	1 stk
Parkeringsplasser bolig	10 stk
Gjesteparkeringsplasser	2 stk
Garasjeplan med nedkjøring	1 stk
Innendørs fellesrom	1 stk
Overbygd sykkelparkering/-verksted	1 stk

Aktører

Byggherre: Thomas von Westens gate 10

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT NORGE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

fundamenteringsarbeid

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Thomas von Westens gate 10 er vedtatt av Rana kommunestyre 10.11.2022. Det foreligger en avtale med Rana kommune om bidrag til rehabilitering av kommunale ledninger i Petter Dass gate, som framskynder kommunens planer.

Neste steg: Opparbeidelse av fortau langs Thomas von Westens gate må fullføres før ferdigattest kan gis. Videre må parkeringsanlegg og eventuell bildelingsløsning etableres før boligene kan tas i bruk. Sikring av støttemur og etablering av felles uteoppholdsarealer er også påkrevd.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Thomas von Westens gate 10

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Helge Karstensen	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Helge Karstensen

Oppdragsgivers kontaktperson

NORCONSULT NORGE

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Markus Rønning	Oppdragsleder
Tuva Cathrine Daae	Fagansvarlig
Wibeke Johansen	Andre nøkkelperson	***@norconsult.com
Oskar Hjellbakk	Andre nøkkelperson
Malene Nikolaisen	Andre nøkkelperson

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Markus Rønning

Oppdragsleder

Tuva Cathrine Daae

Fagansvarlig

Wibeke Johansen

Andre nøkkelperson

***@norconsult.com

Oskar Hjellbakk

Andre nøkkelperson

Malene Nikolaisen

Andre nøkkelperson

Rana kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

HAF

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Nov 2022: Detlajregulering fra Rana kommune

2187 Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/rana1833/dokumenter/6816/2187%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

11. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 920 kvm
Markus Rønning lagt til som Oppdragsleder for NORCONSULT NORGE
Tuva Cathrine Daae lagt til som Fagansvarlig for NORCONSULT NORGE
Wibeke Johansen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Helge Karstensen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Thomas von Westens gate 10
Oskar Hjellbakk lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Malene Nikolaisen lagt til som Andre nøkkelperson for NORCONSULT NORGE
Rana kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
NORCONSULT NORGE lagt til som Rådgivende ingeniør
Thomas von Westens gate 10 lagt til som Byggherre
HAF lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligblokk med fellesfunksjoner i Thomas von Westens gate 10