To eneboliger med hybel oppføres på Eikeberget - Andréekroken 10A

Beskrivelse: Oppføring av to nye eneboliger med underordnet boenhet på Eikeberget. Prosjektet utnytter tomtens panoramautsikt med flate tak og sedumdekke. Les mer ↧

To nye eneboliger i Eikeberget

Prosjektet omfatter oppføringen av to nye eneboliger med tilhørende underordnede boenheter (hybler eller sokkelleiligheter) på ubebygde tomter i Eikeberget-området, nærmere bestemt Andréekroken 10A. Boligene er utviklet av Stener Salomonsen Arkitektkontor og er prosjektert innenfor reguleringsplanens rammer uten behov for dispensasjon. Begge eneboligene har et sammenfallende arkitektonisk uttrykk som tar hensyn til områdets karakter og naboskap.

Miljøvennlige takterrasser og fasader

Boligene bygges med flate tak som inkluderer takterrasser med panoramautsikt mot Byfjorden og fjellene i Ryfylke. For å redusere innsyn og bevare et estetisk uttrykk, er takterrassens rekkverk plassert en meter inn fra takets ytterkant, og store deler av takflatene dekkes med sedum, som bidrar til grønne miljøløsninger og fordrøyning av takvann. Fasadene kles med hvit trekledning, og det brukes glassrekkverk på takterrasser og franske balkonger for et åpent og transparent uttrykk. Boligene har integrerte garasjer med adkomst fra nord, mens de underordnede boenhetene plasseres mot sør med egen inngang og utvendig trapp mot øst.

Optimal design for utsikt og sikkerhet

Hovedbygningene er designet med kjøkken i andre etasje med utsikt mot nord og oppholdsrom med utsikt mot sør i begge etasjer. For å tilpasse seg områdets eksisterende villabebyggelse, er byggehøyden redusert med 1,5 meter ved å velge flate tak fremfor saltak, selv om reguleringsplanen tillater høyere mønehøyde. Innen brannsikring er det installert boligsprinkling, som har eliminert behovet for brannstige på tak og fasade, noe som også er ivaretatt etter nabovarsler. Utomhusarealene er planlagt med gressarmert betong i felles vei mellom boligene for å sikre både estetikk og praktisk funksjon.

Nabomerknader og naturtilpasning

Prosjektet har mottatt noen nabomerknader (fem for gnr/bnr 20/946 og fire for gnr/bnr 20/947), som er grundig kommentert i egne vedlegg. Området Eikeberget preges av eikeskog, variert boligutvikling, grønne turstier og har betydelige kvaliteter knyttet til naturopplevelser og utsikt. Prosjektets utforming søker å utnytte disse kvalitetene optimalt ved å sikre god kontakt med naturen og panoramautsikt fra boligene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Øvre Knausen 11
4016 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

20/946

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: Prosjektil

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminiumsvindu

arbeid

asfalt

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

barnehage

belegningsstein

betong

bod

+120

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

boring

brannkonsept

brannsikring

brannstige

brannvegg

bygg

byggegrunn

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

drenering

drenskum

drensledning

drivhus

eiketre

enebolig

fasade

fordrøyningskum

fordrøyningsmagasin

garasje

gasstett

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

glasrekkverk

glass

glassfasade

glassflate

grensegjerde

grunn

grunnforhold

grunnmur

grus

grøntområde

gulv

gummibelegg

hage

hageområde

hovedstamme

hus

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

innkjørelse

kjøkken

kjøkkenøy

konstruksjon

lekeplass

lysgrav

løyfteinnretning

material

mønehøyde

naturstein

oppføring

oppsetting

ov-ledning

overvann

overvannshåndtering

p-plass

panel

parkeringsareal

partytelt

perforering

pergola

pipe

rekkverk

rystelsesmåler

saltak

saltaksform

sandfang

sedum

sikring

skap

skjerming

sokkelleilighet

sprengning

sprinkelanlegg

sprinkler

stue

stål

stålpipe

tak

takflate

takflaten

takterasse

takterrasse

takvann

tank

terrasse

terreng

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

trekleding

treverk

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

va-anlegg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veranda

vindu

vindusareal

vindusfasade

vindusflate

vinterhage

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 20/946 - Øvre Knausen - enebolig med hybel

Avklaringer og informasjon

25. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2020

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

3. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

21. Jun 2021

Supplering av søknad

15. Sep 2021

Avklaringer og informasjon

18. Okt 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2021: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/34590 - Gnr/bnr 20/946 - Øvre Knausen - enebolig med hybel

/pro/byggesak/Stavanger/259362

Oppdateringer

3. Jun 2021

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

17. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 128 kvm
Morten Brattebø Fenne lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektil
Karoline Salomonsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR
Prosjektil lagt til som Rådgivende ingeniør
STENER SALOMONSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.