Bruksendring med kjellerutvidelse, flermannsbolig - Tryms vei 16A

Beskrivelse: Bruksendring med utvidet kjeller, nye soverom, endret bæring og fasadejusteringer i rekkehus for bedre funksjonalitet og lysforhold i Kristiansand. Les mer ↧

Utvidelse og omdisponering av kjeller

Prosjektet omhandler en bruksendring med betydelig kjellerutvidelse i et eksisterende rekkehus på Tryms vei 16A. Kjelleretasjen bygges ut fra cirka 39,9 kvadratmeter BRA til omtrent 87,2 kvadratmeter BRA ved etablering av en ny grunnmur. Inne i boligen planlegges det flere innvendige omdisponeringer, inkludert to nye soverom i første etasje, endringer i vaskerom og kjøkken, samt sammenslåing av WC og sportsbod til et mer funksjonelt bad. Nye innvendige bærende konstruksjoner tilpasses den omsøkte planløsningen for å ivareta både funksjon og sikkerhet.

Ny utvendig trapp og vinduer

For å bedre tilgjengeligheten og rømningsmulighetene i kjelleretasjen planlegges det en ny utvendig trapp som sekundær adkomst. Denne trappen erstatter den eksisterende, og blir rotert 180 grader for bedre romutnyttelse. Til tross for denne forbedringen oppfyller ikke trappeløsningen fullt ut dagens krav i TEK17 på grunn av plassbegrensninger på eiendommen. Videre vil fasadeendringer inkludere nye vinduer i lysgravene på nord- og sørfasaden, samt vinduer på vestfasaden, noe som vil bedre både lysforholdene og rømningsmulighetene i kjelleren. De estetiske endringene anses som minimale og vil knapt være synlige fra omgivelsene.

Søknadsfase og prosjekteierinformasjon

Prosjektet ledes av tiltakshaver André Berthelsen, og det er søkt om unntak fra deler av byggteknisk forskrift (TEK) knyttet til trappeløsningen. Parkeringsforholdene oppfyller kommuneplanens krav, med totalt fem parkeringsplasser inkludert to garasjer. Snørydding og vanlig vedlikehold av parkerings- og uteområdene håndteres av eierne utenom prosjektets omfang. Per juni 2025 befinner prosjektet seg i søknadsfasen, hvor mindre innvendige endringer og vindusutskifting pågår parallelt. Molo Consulting AS ved Stian Larssen kan kontaktes for mer informasjon om prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Kristiansand

Tryms vei 16A
4631 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

44/161

Verdi og størrelse

10 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FB INVEST

Rådgivende ingeniør: BERTHELSEN BYGG

Entreprenør: BERTHELSEN BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tryms vei 16A 44/161/0/0, bruksendring

Avklaringer og informasjon

23. Jun 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Jun 2025

Supplering av søknad

7. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Sep 2025

Supplering av søknad

9. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Okt 2025

Vedtak om tillatelse

23. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

24. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

24. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker