Bruksendring med kjellerutvidelse, flermannsbolig - Tryms vei 16A

Beskrivelse: Bruksendring med utvidet kjeller, nye soverom, endret bæring og fasadejusteringer i rekkehus for bedre funksjonalitet og lysforhold i Kristiansand. Les mer ↧

Store kjellerutvidelser og innvendige endringer

Tiltaket omfatter bruksendring i et eksisterende rekkehus, med betydelig utvidelse av kjelleretasjen fra cirka 39,9 kvm BRA til cirka 87,2 kvm BRA ved etablering av ny grunnmur. Det planlegges innvendige endringer med to nye soverom på 1. etasje, omdisponering av vaskerom og kjøkken, samt sammenslåing av WC og sportsbod til et mer funksjonelt bad. Nye innvendige bærende konstruksjoner tilpasses den omsøkte planløsningen.

Ny utvendig trapp som rømningsvei

For å forbedre tilgjengeligheten og funksjonaliteten i kjelleren, inkludert en ekstra rømningsvei, søkes det om å etablere en ny utvendig trapp som sekundær adkomst. Trappen vil erstatte den eksisterende og roteres 180 grader for bedre romutnyttelse, selv om den ikke fullt ut oppfyller dagens krav i TEK17 på grunn av plassbegrensninger.

Vindusendringer forbedrer lys og rømming

Fasadeendringene inkluderer nye vinduer i lysgravene på nord- og sørfasaden, samt vinduer på vestfasaden. Disse tiltakene er planlagt for å forbedre lys- og rømningsforhold i kjelleretasjen, samtidig som de estetiske endringene vil være minimal og knapt synlige fra omgivelsene. Noen eksisterende vinduer tettes igjen eller erstattes med større vinduer, i tråd med tidligere dokumenterte løsninger.

Prosjektansvar, TEK-unntak og parkering

Tiltakshaver, André Berthelsen, har ansvar for prosjektet, og det foreligger en søknad om unntak fra deler av byggteknisk forskrift (TEK) knyttet til trappeløsningen. Parkeringsforholdene tilfredsstiller kommuneplanens krav med fem parkeringsplasser inkludert to garasjer. Snørydding og vedlikehold håndteres av eiendommens brukere utenom prosjektet.

Søknadsfase med pågående vindusutskifting

Prosjektet er i søknadsfasen per 20. juni 2025, og mindre innvendige endringer samt bytte av vinduer pågår parallelt. Søknaden inkluderer et helhetlig bilde av bruksendringen, og tiltakshaver kan kontaktes via Molo Consulting AS ved Stian Larssen for ytterligere spørsmål.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Agder > Kristiansand

Tryms vei 16A
4631 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

44/161

Verdi og størrelse

87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kjellerareal etter endring	87,2 kvm
Kjellerareal før endring	39,9 kvm
Nye soverom i 1. etasje	2 stk
Nytt vaskerom i 1. etasje	4,7 kvm
WC og sportsbod slått sammen til bad	1 stk
Nye utvendige trapper	1 stk
Antall soverom planlagt totalt	5 stk
Kontorer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FB INVEST

Rådgivende ingeniør: BERTHELSEN BYGG

Entreprenør: BERTHELSEN BYGG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+74

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker