Detaljert beskrivelse av tilbygg

Prosjektet innebærer oppføring av et tilbygg med spa- og bassengavdeling til en eksisterende enebolig på Vangen 10A på Nordstrand. For å muliggjøre prosjektet ble eiendommen sammenslått med naboeiendommene Vangen 10B og 10C, en prosess som ble godkjent 4. mars 2022. Tilbygget er planlagt å ligge både under og over terreng, med en spa- og bassengavdeling under bakken som inkluderer blant annet boblebad, badstue, steamdusj og toalett. Over dette blir det etablert en etasje med kjøkken, stue og bad, samt bod, og i 2. etasje skal det være et soverom, et bad og et atelier med utgang til en delvis overbygd veranda. Tilbygget skal også inneholde teknisk rom og en bod som kan benyttes som privat tilfluktsrom.

Moderne arkitektur med grønne tak

Bygningens arkitektur har et moderne, stilrent uttrykk med store vindusflater mot hagen og et tak uten utstikk. Fasaden skal pusses i en rød farge som harmonerer med hovedbygningen, og taket mot nord skal dekkes med sedum for å gi grønne takflater. På sørsiden av taket installeres integrerte solceller for å bidra til miljøvennlig energiproduksjon. Det totale bebygde arealet (BYA) for tilbygget er 352,1 m², med en mønehøyde på 8,9 meter og en gesimshøyde på 5,7 meter. Tilbygget blir plassert med god avstand fra veien og nabobebyggelsen for å ivareta utearealer og nabolagets karakter, og det underordner seg hovedhuset både i form og volum.

Bærekraftige løsninger og miljømål

Miljøaspektet i prosjektet har vært en viktig del av planleggingen. Det legges vekt på bærekraftige løsninger gjennom bruk av grønne tak, permeable utearealer for naturlig drenering, og integrerte solceller som reduserer energibehovet. Blå-grønn-faktor er beregnet til 0,8, noe som ligger innenfor Oslo kommunes retningslinjer og viser at prosjektet har god balanse mellom harde flater og vegetasjon. Dette bidrar til bedre overvannshåndtering og økt biologisk mangfold i området.

Strategisk plassering i nabolaget

Den eksisterende boligen ligger nær vei, men tilbygget plasseres strategisk med en avstand tilsvarende nabohusene for å sikre gode uteområder og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Det omkringliggende området består i hovedsak av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus med varierende takformer og møneretninger, og tilbyggets enklere form skal bidra til at det ikke oppleves dominerende. Denne plasseringen og formgivningen sikrer god sammenheng med nabolaget samtidig som man får et funksjonelt tilbygg med høy komfort og moderne fasiliteter.

Ingen spesielle risikomomenter

Foreløpig informasjon indikerer ikke spesifikke risikomomenter ved prosjektet utover vanlige byggetekniske utfordringer knyttet til bygging under terreng. Søknaden om rammetillatelse er under behandling, og sammenslåing av tomtene er allerede godkjent, noe som legger til rette for at prosjektet kan gjennomføres i henhold til planene.