Underbygging med tilbygg på enebolig - Hjalmar Johansens gate 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for underbygging, kjellerbruksendring og mindre tilbygg på bolig med ulovlighetsoppfølging i Lillestrøm. Les mer ↧

Underbygging og tilbygg av enebolig

Prosjektet omfatter underbygging med fundamenter på den originale delen av eneboligen i Hjalmar Johansens gate 13, samt et tilbygg av en utvendig trapp til kjelleren. I tillegg innebærer prosjektet bruksendring av deler av kjelleren, som skal integreres som en tilleggsdel av hovedboligen. Bygningen stammer fra 1930-tallet, og det antas at det allerede under den opprinnelige byggeperioden ble etablert fundamenter og kjellerrom under den eldre strukturen.

Regulering av ulovlig kjellertrapp

Tilbygget med den utvendige kjellertrappen har en størrelse under 15 m² og ble etablert av en tidligere eier uten nødvendige tillatelser. Selv om et slik tiltak i dag ville vært søknadsfritt gjennom melding, er det nå under oppfølging som en ulovlighet på eiendommen. I prosjektet inngår også regulering av fasadeendringer, inkludert utskifting og endret plassering av vinduer, som ble utført før nåværende tiltakshaver overtok. Tiltakshaver har søkt om rammetillatelse for å rette opp disse ulovlighetene og påtar seg ansvaret som ansvarlig søker og selvbygger for arbeidene som er utført.

Rettelse av tidligere ulovligheter

Det er uklarhet rundt tidspunktet for utførelsen av underbyggingen, men det er bekreftet at arbeidet ble utført mer enn 20 år før tiltakshaver overtok eiendommen. Bruken av kjelleren har ikke endret seg siden tidligere opplysninger, og gjennom prosjektet ønskes eiendommen brakt i samsvar med gjeldende forskrifter og regelverk. Dette vil sikre at boligen er trygg, funksjonell og forskriftsmessig, samtidig som ulovligheter blir rettet opp.

Ansvar og bærekraft i prosjektet

Prosjektet belyser viktige aspekter ved ansvarsfordeling, der tiltakshaver nå tar ansvar for gjennomføring og dokumentasjon. Selv om det ikke foreligger informasjon om miljøfokus i tekstene, er det en generell forventning til at bygging og endringer skjer med respekt for bærekraft og gjeldende byggeforskrifter. Informasjoner om fremdrift og eventuelle godkjenninger utover rammetillatelsen er ikke spesifisert.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Hjalmar Johansens gate 13
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/754

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Per Erik Tangen

Entreprenør: Per Erik Tangen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

bygningsspesifikasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/754/0/0 Hjalmar Johansens gate 13, tilbygg - underbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

20. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2025

Supplering av søknad

4. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

11. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Feb 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01918 - 81/754/0/0 Hjalmar Johansens gate 13, tilbygg - underbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/391186

21. Nov 2024: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01918 - 81/754/0/0 Hjalmar Johansens gate 13, tilbygg - underbygg

/pro/byggesak/Lillestrøm/391186

Oppdateringer

28. Mar 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. Nov 2024

Totalt areal lagt til: 50 kvm
Per Fjeldstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FJELDSTAD PROSJEKTERING
FJELDSTAD PROSJEKTERING lagt til som Ansvarlig søker
Per Erik Tangen lagt til som Rådgivende ingeniør
Per Erik Tangen lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Underbygging med tilbygg på enebolig - Hjalmar Johansens gate 13