Underbygging med tilbygg på enebolig - Hjalmar Johansens gate 13

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for underbygging, kjellerbruksendring og mindre tilbygg på bolig med ulovlighetsoppfølging i Lillestrøm. Les mer ↧

Underbygging og tilbygg av enebolig

Prosjektet omfatter underbygging med fundamenter på den originale delen av eneboligen i Hjalmar Johansens gate 13, samt et tilbygg av en utvendig trapp til kjelleren. I tillegg innebærer prosjektet bruksendring av deler av kjelleren, som skal integreres som en tilleggsdel av hovedboligen. Bygningen stammer fra 1930-tallet, og det antas at det allerede under den opprinnelige byggeperioden ble etablert fundamenter og kjellerrom under den eldre strukturen.

Regulering av ulovlig kjellertrapp

Tilbygget med den utvendige kjellertrappen har en størrelse under 15 m² og ble etablert av en tidligere eier uten nødvendige tillatelser. Selv om et slik tiltak i dag ville vært søknadsfritt gjennom melding, er det nå under oppfølging som en ulovlighet på eiendommen. I prosjektet inngår også regulering av fasadeendringer, inkludert utskifting og endret plassering av vinduer, som ble utført før nåværende tiltakshaver overtok. Tiltakshaver har søkt om rammetillatelse for å rette opp disse ulovlighetene og påtar seg ansvaret som ansvarlig søker og selvbygger for arbeidene som er utført.

Rettelse av tidligere ulovligheter

Det er uklarhet rundt tidspunktet for utførelsen av underbyggingen, men det er bekreftet at arbeidet ble utført mer enn 20 år før tiltakshaver overtok eiendommen. Bruken av kjelleren har ikke endret seg siden tidligere opplysninger, og gjennom prosjektet ønskes eiendommen brakt i samsvar med gjeldende forskrifter og regelverk. Dette vil sikre at boligen er trygg, funksjonell og forskriftsmessig, samtidig som ulovligheter blir rettet opp.

Ansvar og bærekraft i prosjektet

Prosjektet belyser viktige aspekter ved ansvarsfordeling, der tiltakshaver nå tar ansvar for gjennomføring og dokumentasjon. Selv om det ikke foreligger informasjon om miljøfokus i tekstene, er det en generell forventning til at bygging og endringer skjer med respekt for bærekraft og gjeldende byggeforskrifter. Informasjoner om fremdrift og eventuelle godkjenninger utover rammetillatelsen er ikke spesifisert.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Hjalmar Johansens gate 13
2004 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

81/754

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Per Erik Tangen

Entreprenør: Per Erik Tangen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

parkeringsplass

ledningsnett

glass

trapp

strømførende

ledning

+210

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

varme

elektro

ramme

adkomst

seksjon

metall

kjøkken

drift

vanntilførsel

trekk

lager

leilighet

strøm

elverk

industri

hd-dekker

lagringsplass

plantegning

utgang

arbeidsbord

trykk

tilbygg

byggegrunn

småhus

soverom

geoteknikk

utslipp

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

oppmåling

renovasjon

tilførsel

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

kontor

underlag

overbygg

boligområde

boligformål

kjeller

terrasse

stige

fritidsbolig

fitting

stasjon

fasadeendring

underetasje

jordbruk

biloppstilling

biloppstillingsplass

grunnmur

kasse

detektor

underbygg

løftestillingsplass

tiltaksområde

transformator

innredning

kvikkleireskred

elektriker

leireskred

plattform

støying

bolighus

etssikret

ledningsleder

avkjøring

isolert

tetthetsklasse

kjelleretasje

utslippstillatelse

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

nettstasjon

elektrisitet

avløpsplan

herdhetsklasse

antikvar

flomfare

overnatting

områdestabilitet

innleggsdel

rådestabilitet

kolonne

bebyggelsesplan

byggmateriale

byggblokk

anleggsvirksomhet

taljering

mellometasje

klosett

skogbru

jordvoll

flomutsatt

artgrunnlag

overbygd

vannklosett

fritidsbygning

understø

løftepunkt

servering

takoverbygg

bygningsspenn

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

avkjøringstillatelse

renområde

avkjøringssti

fareområde

bygningsspesifikasjon

isolasjonsmateriale

tomtestørrelse

fritidsby

sveiseri

underbygging

tilbygging

varmtvann

vindfast

stikkar

husholdning

antikvarisk

kabelføring

motorvei

vindfang

dørvrider

jordvern

skredutsatt

bergvegg

parkeringsdekk

parkeringsdekke

lønne

vannsforsyning

parkeringsdekning

målebrev

markeringsdekning

elføring

vs-rør

personheis

gulvareal

bergverk

høydesystem

underbygning

rulletrapp

trappheis

kjellerstue

trappeheis

rørovogn

lagerareal

lettrapp

renovasjonsvirksomhet

serveringsvirksomhet

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

oppmålingsforretning

verksdrift

pålingsforretning

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

tilleggsareal

riggverksdrift

varmtvannsføler

varmtvannsforer

dørverk

rentvannsforsyning

garasjeport

parkeringsbehov

sjøport

kvikkleireområde

småhuskarakter

småhuskar

leireområde

kjellerareal

leirtrapp

fargesetting

boligutvikling

kjøkkeninn

kjøkkeninnredning

hevelse

rørportal

kjellernedgang

eldstad

kjellerrom

lyskasse

byggesaksvei

trappenedgang

støyskasse

kjellergang

fasadeforandring

lereng

uhugnad

fasade

kjellertrapp

vindu

fundament

kjellenedgang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/754/0/0 Hjalmar Johansens gate 13, tilbygg - underbygg

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

20. Jan 2025

Behov for mer dokumentasjon

28. Jan 2025

Supplering av søknad

4. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2025

Supplering av søknad

11. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Apr 2025

Søknad om ferdigattest

12. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Des 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

21. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

29. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

4. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jan 2026: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-24/01918 - 81/754/0/0 Hjalmar Johansens gate 13, tilbygg - underbygg