Fortetting med tomannsboliger og småhus i Imslandgata 5 og 7

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for fortetting i boligområdet Imslandgata 5 og 7 med nye tomannsboliger og småhus samt tilrettelegging av infrastruktur og uteområder. Les mer ↧

Fortetting og boligkapasitet

Prosjektet består i fortetting av boligområdet i søndre del av eiendommene Imslandgata 5 og 7 i Haugesund kommune. Tiltaket omfatter oppføring av konsentrerte småhus i form av tomannsboliger, samt videreføring og ombygging av eksisterende boliger i området. Formålet er å øke boligkapasiteten i tråd med kommuneplanens krav om fortetting og miljøvennlig transport.

Ny tomannsbolig med uteareal

Det planlegges bygging av en ny tomannsbolig innenfor område KS1 med maksimalt to etasjer og saltak. Boligen får egne bil- og sykkeloppstillingsplasser, og minimum 75 kvm privat uteareal per boenhet blir ivaretatt med et samlet uteoppholdsareal på cirka 276 kvm. I tillegg vil eksisterende tomannsbolig og garasje på KS2 kunne ombygges, rives eller gjenoppføres, med gode uteområder selv om tomtestørrelsen her er mindre enn kommuneplanens standard.

Ombygging og utbedring av infrastruktur

Eksisterende frittstående småhus i område FS1 reguleres for videreføring, ombygging eller nybygg i tilsvarende omfang, og har tilstrekkelige parkerings- og utearealer. Det vil også etableres et felles renovasjonspunkt i tråd med gjeldende renovasjonsnorm, med krav om ferdigstillelse før brukstillatelse gis til nye boliger i KS1. Det planlegges videre utbedring av offentlige veier med nytt fortau, snuhammer for kjørevei og parkanlegg for å skape gode ute- og adkomstforhold.

Krav til adkomst og teknikk

Planen sikrer videre krav til adkomster, parkering og uteområder i samsvar med kommuneplanens bestemmelser. Videre omlegging av eksisterende tekniske anlegg skal følge godkjent teknisk plan og egne hensynssoner. Prosjektet legger vekt på god tilpasning til eksisterende bebyggelse og terreng, og styrker boligmiljøet gjennom kvalitativ fortetting og funksjonell infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Spannavegen 1
5521 Haugesund
Norge

Verdi og størrelse

1841 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger KS1	1120.0 kvm
Frittstående småhus FS1	721.6 kvm
Renovasjon	19.11 kvm
Kjørevei	816.2 kvm
Fortau	146.0 kvm
Adkomst	137.9 kvm
Annen veigrunn - grøntanlegg	40.5 kvm
Grønnstruktur	441.8 kvm
Tomannsboliger	3 stk
Eneboliger	1 stk
Biloppstillingsplasser (for tomannsboliger)	9 stk
Sykkelparkering	9 stk

Aktører

Byggherre: Finshus og Selvåg Eiendom

Arkitekt: Brekke Helgeland Brekke

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget er innlevert med justeringer etter kommunens anmodning, blant annet redusert planområde. Rekkefølgebestemmelser er fastsatt, blant annet krav om ferdigstilt renovasjonsstasjon før brukstillatelse for KS1. Adkomst til eiendom 32/98 må stenges og parkering opparbeides før brukstillatelse for KS1 gis.

Neste steg: Godkjenning av detaljert utomhusplan og teknisk plan for omlegging av kommunaltekniske anlegg må fullføres før ferdigattest. Eventuelle justeringer av adkomster må avklares. Oppfyllelse av rekkefølgekrav knyttet til renovasjon og adkomst er nødvendig for videre fremdrift. Ingen spesifikke prosjektblokker nevnt, men disse kravene må oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer