Ny enebolig med underetasje, garasje og basseng - Spireaveien 52

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig med underetasje, garasje, basseng og takterrasse i Kristiansand. Planlagt med solcellepanel og permeable flater. Les mer ↧

Ny enebolig med underetasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig beliggende i Spireaveien 52, som inkluderer en underetasje, integrert garasje og et utvendig svømmebasseng. Boligen er planlagt med en underetasje som inneholder en hagestue på 24 m² og en hybel uten krav til parkeringsplass. Totalt planlegges et bruksareal (BRA) på cirka 320 m² og et bebygd areal (BYA) på 180 m², som legger til rette for god plassutnyttelse innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser og høydebegrensninger.

Tilgjengelighet og sikkerhet ivaretatt

Bygningen oppfyller krav til tilgjengelighet, brannsikkerhet og minste uteoppholdsareal på om lag 270 m². Parkeringsbehovet dekkes med to parkeringsplasser i integrert garasje, og det er planlagt støttemurer mot øst og vest med maks høyde på 3 meter, mens øvrige støttemurer er avtrappet og holdes på maksimum 1,5 meter. I tillegg planlegges en takterrasse over deler av underetasjen, men ikke på husets øverste takflate.

Miljøtiltak og dispensasjonssøknad

Miljømessige hensyn er ivaretatt ved at bygget skal utstyres med solcellepaneler eller solfangere på den vestvendte takflaten, og at minimum 60 m² av tomten beholdes som permeable flater for å redusere overvann og avrenning. Boder plasseres i underetasjen under terrengnivå for å minimere påvirkning på omgivelsene. Det søkes også dispensasjon for plassering av svømmebassenget nærmere sørgrensen enn byggebestemmelsene tillater, med naboens samtykke.

Rammesøknad og godkjenningsprosess

Prosjektet er i rammesøknadsfasen, og det vurderes at ytterligere godkjenninger vil være nødvendige før byggestart. En slik prosess sikrer at alle reguleringer, miljøforhold og sikkerhetskrav blir innfridd. Nærhet til naboer og dispensasjonssøknad for bassenget representerer noen av utfordringene i gjennomføringen, men med riktige godkjennelser og samarbeid forventes prosjektet å kunne realiseres i henhold til planene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Spireaveien 52
4634 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

37/1184

Verdi og størrelse

180 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

baderom

basseng

beboelsesrom

bod

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygning

boligenhet

+84

boligtomt

brannsikkerhet

brannsikring

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

dekk

drensvann

dusj

enebolig

fasade

felleskjøkken

forstøtningsmur

garasje

garderobe

gesims

grovgarderobe

grovplanert

grunn

grunnforhold

grus

grøft

gulv

hagestue

hall

hovedbad

hovedetasje

inngangsdør

kjelleretasje

kjøkken

kommunalveg

konstruksjon

kryploft

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

loftsetasje

løyfteinnretning

mur

oppføring

oppgang

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsareal

peis

redskapsbod

rørleggerarbeid

sjakt

skjermvegg

småhusbebyggelse

solcellepanel

solfanger

sportsbod

sprengningsarbeider

stue

støttemur

søyle

tak

takplan

takplate

takterrasse

teglstein

tekjøkken

terreng

tilkobling

trapp

tre

trepanel

underetasje

uteareal

utebod

uteområde

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vegg

vei

vindfang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Spireaveien 52 37/1184/0/0, enebolig med integrert garasje og utvendig basseng

Vedtak om tillatelse

19. Aug 2025

Søknad om rammetillatelse

19. Aug 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Aug 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/02349 - Spireaveien 52 37/1184/0/0, enebolig med integrert garasje og utvendig basseng

/pro/byggesak/Kristiansand/282894

Oppdateringer

19. Aug 2025

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 180 kvm
Øystein Myklebust lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Basis Arkitekter
Basis Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.