Rammetillatelse for enebolig

Det søkes om rammetillatelse for oppføring av en enebolig med tilhørende garasje, avkjøring, støttemurer og vesentlige terrenginngrep. Eiendommen ligger i en skråning, noe som krever tilpasninger i terrenget for å kunne oppføre boligen. Den moderne utformingen av boligen inkluderer pulttak med en takvinkel på ca. 2,8 grader og store vinduer som gir rikelig med naturlig lys.

Luftig design med veranda

Boligen vil ha ekstra takhøyde i begge etasjer for å skape et luftig og romslig miljø. Fasaden vil ha store vinduer både i front og på sidene, noe som gir en åpen og innbydende atmosfære. Boligen vil også ha en veranda i andre etasje med tilgang via trapp fra bakkeplan samt designede uteområder for optimal utnyttelse av tomten. Garasjen vil ha plass til to biler og inneholde en bod og egen plass til søppelhåndtering.

Støttemurer og BYA utnyttelse

Prosjektet omfatter også oppføring av støttemurer i henhold til tegninger, med en maksimal høyde på 1 meter mot øst og sør. Mot vegen Skråvika vil muren bli plassert 1 meter fra eiendomsgrensen. For å komme i kontakt med eksisterende terreng er takhøyden i kjelleren økt, slik at gulvet kommer lenger ned. Tiltaket har en utnyttelse på ca. 32% BYA, som er mellom det kommunedelplanen legger opp til (30% BYA) og det nærliggende området sør for omsøkte eiendom tillater (35% BYA).

Søker dispensasjon fra regulering

Prosjektet søker dispensasjon fra krav om detaljregulering ifølge 'Områdeplan for Flisnes - Skråvika med bestemmelser'. Omsøkt bolig er for det meste i tråd med bestemmelsene i detaljreguleringsplanen for Flisnes-Skråvika, inkludert kravet om maksimalt antall etasjer og gesimshøyde. Justeringer er gjort for å imøtekomme naboenes bemerkninger, inkludert senkning av innvendig høyde i begge etasjer og ytterligere senking av bygget i terrenget.