Regulering Mørkveslia del 2 fritidsbustader og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Mørkveslia del 2 åpner for 101 fritidsbustader med ski inn/ut, infrastruktur og grøntareal på ca. 100 daa i Voss kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 101 hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering av Mørkveslia del 2 i Voss kommune, hvor det skal bygges inntil 101 fritidsbustader fordelt på 81 frittliggjande einmanns- og tomannshytter, og omkring 20 leilighetsbygg. Planområdet dekker ca. 100 dekar og legger til rette for infrastruktur som veg, vatn og avløp, samt ski inn/ski ut-moglegheit, i tråd med gjeldande områderegulering og kvalitetskrav i Mørkveslia kvalitetsprogram (2018). Byggjegrenser, høgder og tomtestørrelser er nøye regulert for å sikre eit miljøvennleg og terrengtilpassa utbyggingsmønster.

Strenge krav til terrengtilpassing

Utbygginga stiller strenge krav til terrengtilpassing og miljøhensyn, med fokus på å unngå inngrep i natur- og kulturverdiar, verne store lauvtrær og bevare terreng, skog og store steinar i planområdet. Tiltak som bygging av vegar og parkeringsplassar skal minimerast for å redusere terrenginngrep og oppretthalde grøntstruktur. Det er vedteke bruk av stadeigne massar ved opparbeiding for å sikre naturleg revegetering, samtidig som det settes restriksjonar på storleiken av bygningsareal og plassering for å ivareta landskap og skogmiljø.

Risikoanalyse med skredtiltak

Prosjektet har gjennomført risiko- og sårbarheitsanalyse, spesielt med fokus på skredfare. Tiltak som fjerning av blokker, reinsk av skråningar, oppføring av ledevollar for steinsprang og god overvasshandtering er planlagt for å redusere risiko. Organisatoriske sikringstiltak for skiheisanlegg er vurdert, og det foreligger dialog med kommunen og NVE for å sikre god praksis på området. Vedlikehald av vannvegar og kantvegetasjon er også ivaretatt for å redusere flom- og sørpeskredfare.

Privat veg med grøntområder

Tilkomst til området skjer via ny privat hovedveg (f_KV01), felles for alle tomtene, med interne veger som tilrettelegg for adkomst til hver enkelt fritidsbustad. Parkering skal hovedsakelig løysast på eigne tomter eller i fellesanlegg for leilegheitsbygg. Vegsystemet og opparbeiding av området er planlagt for å sikre god terrengtilpassing og maksimere grøntområde. Det er også lagt opp til utvikling av turstier og blågrønnstruktur for rekreasjon og oppevaring av naturområder.

Økonomisk støtte til skiheis

Prosjektet ønsker å bidra økonomisk til vidare drift av skiheisanlegga i området ved å sikre attraktive fritidsbustader med ski inn/ut-moglegheit. Planen understreker samfunnsnytten ved å utvikle området som ein heilskapleg hytte- og fritidsdestinasjon, samtidig som miljøomsyn og sikkerheit knytt til naturfarar blir ivaretatt gjennom solid planlegging, rådgiving og godkjente sikringstiltak. Planen ble vedteken av kommunen september 2023 etter offentlige høringsprosesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Mørkveslii 200
5713 Vossestrand
Norge

Verdi og størrelse

47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggjande fritidsbustader	81 stk
Fritidsleilegheiter	20 stk
Tomter for fritidsbustader	64 stk
Tomter med tomannshytter	17 stk
Totalt areal fritidsbustader (FBF)	44,722 sqm
Totalt areal fritidsleilegheiter (FBB)	2,325 sqm
Antall bygninger fritidsleilegheiter (to felt)	2 stk
Parkeringsplasser	155 stk
Samferdsels- og teknisk infrastruktur område	31,223 sqm
Grønt- og turvegareal	21,729 sqm
Planområde totalt	100 daa (1,000,000 sqm)

Aktører

Byggherre: Norway's Best

Arkitekt: Opus Bergen

Landskapsarkitekt: Ecosign

Rådgivende ingeniør: Skred

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for Mørkveslia del 2 ble vedtatt i kommunestyret 07.09.2023 (sak 62/23). Oppstartsmøtet var 21.04.2022. Planprosessen har inkludert reguleringskart, kvalitetsplan og ROS-analyse. Skredsikringstiltak og tilrettelegging for vei, VA og ski inn/ski ut er definert. Ny 132 kV kraftledning, satt i drift i 2022, styrker strømforsyningen til området.

Neste steg: Videre arbeid omfatter regulering av ny tilkomst til Hyrtamyrane som må godkjennes separat. Det skal gjennomføres detaljert byggesaksbehandling med terrengtilpasning og overvannshåndtering for hver tomt, og eventuelle justeringer av vegtrasé i byggesak. Avklaringer av organisatoriske tiltak mot skredfare i samarbeid med kommune og NVE er nødvendig for å sikre heistraséer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Norway's Best

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Opus Bergen

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@opus.no

+47 ** ** ** 50

Sentralbord

***@opus.no

+47 ** ** ** 50

Ecosign

Landskapsarkitekt

Select logo

Sentralbord

Skred

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

NVE (Norwegian Water Resources and Energy Directorate)

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Voss herad (Voss municipality)

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Signe Stoll	Saksbehandlar i Voss herad

Sentralbord

Signe Stoll

Saksbehandlar i Voss herad

Mørkve-Skjervheim Utmarkslag

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Jun 2023: Detlajregulering fra Voss kommune

Planbeskrivelse 13.06.2023.pdf

https://www.arealplaner.no/voss4621/dokumenter/6687/Planbeskrivelse%2013.06.2023.pdf

Oppdateringer

13. Jun 2023

Totalt areal lagt til: 47.047 kvm
Signe Stoll lagt til som Saksbehandlar i Voss herad for Voss herad (Voss municipality)
Skred lagt til som Rådgivende ingeniør
Opus Bergen lagt til som Arkitekt
NVE (Norwegian Water Resources and Energy Directorate) lagt til som Regulatorisk myndighet
Norway's Best lagt til som Byggherre
Mørkve-Skjervheim Utmarkslag lagt til som Stakeholder
Voss herad (Voss municipality) lagt til som Regulatorisk myndighet
Ecosign lagt til som Landskapsarkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering Mørkveslia del 2 fritidsbustader og infrastruktur