Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

forbindelse

+771

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

sc-givare

vedlikehold

tilførsel

strømførende

klima

trapp

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

belastning

situasjonskart

forurensning

vannverk

gesims

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

oppholdsareal

tilknytar

vanntilførsel

fyllmasse

fylling

tomteareal

elverk

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

vegvesen

kledning

regelverk

stige

industri

postmottak

planområde

lagringsplass

landbruk

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

fordeling

drenering

gjerde

utslipp

nabogrense

grøft

fundament

rekkverk

kobling

graving

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

montering

rørlegger

boligbygg

vannledning

skråning

asfalt

dragsgiver

åpning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

brannsikker

oppstillingsplass

påbygg

plate

inngangsparti

beredskap

kasse

vannlås

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

renne

pumpe

overvannshull

utstikk

støttemur

avrenning

erf-veger

spillvann

fasadetegning

va-justert

murer

bygningsdel

tomtegrense

fitting

garderobe

rtb-konsept

brannvei

fortlytte

utendørs

høyspenning

grøntareal

avkjøring

underetasje

kumm

toalett

pukkmasse

inngangspart

porter

belysning

konstruksjonssikkerhet

innmåling

elektrisk

hytte

rømningsvei

styring

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

reparasjon

gangvei

takplan

gangveg

avløpsrør

ettersyn

fordrøyning

drens

kanal

rørlegge

beplante

mast

forurensing

høydeforskjell

brannklasse

innkjøring

detektor

stillas

tømmer

høyspent

gass

kantstein

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

postkasse

brannkonsept

samfunnssikkerhet

overdekning

asfaltere

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

nettverk

sykkelparkering

rørledning

stikking

sluk

støpekasse

arbeidsmiljø

rehabilitering

utskifting

rørteknisk

stillingsplasser

motor

utstikking

brannteknisk

overvannsledning

brannteknikk

sokkel

sykkelveg

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

avstandskrav

søyle

plattform

kjøreveg

omkjøringsvei

magasin

takterrasse

luftkanal

va-ledning

slange

rampe

hovedledd

steinmur

utslippstillatelse

terrengtilpasning

luftkvalitet

natursti

slokkevann

siktlinje

kjørebanen

butikk

nettstasjon

frisiktson

gjestehus

naturstein

trapperom

løpsledning

kabelveg

bygningsvei

frisiktsone

dobbolt

innsats

branncelle

eksplosjon

brannslokker

snuplass

dampsperre

apperom

oppmålingsteknikk

trinnfri

anker

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

stolpe

risikoklasse

sprinkler

arbeidsbygg

inntak

betongkonstruksjon

alarm

nabotomt

renhold

næringsbygg

siktsonen

klosett

utkjøring

brannklave

plasstøpt

prøvetak

næringsby

prøvetaking

tangkonstruksjon

server

romhøyde

telet

plasstøp

kontorbygning

inneklima

rober

va-norm

strømforsyning

turstein

tunnel

atkomstvei

bakkenivå

sportsbod

anleggsklasse

rømningscelle

spenning

bjelke

lås støpt

arbeidstegning

avløpsv

kopling

vannklosett

langkonstruksjon

industriby

byggetomt

rørforsyning

stamme

bensin

avstandskrave

trafikkert

siktsone

anleggscelle

industribygning

tråd

arkitekturprosjektering

angrep

løftepunkt

drensrør

servering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

iktsoner

brannkurve

forstøtningsmur

brannkum

grusvei

forstøtning

forstøt

pvc-vann

forarbeid

skytte

avkjøringstillatelse

borehull

avkjøringssti

hekk

høyspentlinje

sikkerhetstiltak

støpemur

oversvann

parkeringskjeller

ledningskart

forretningsbygg

overløp

prefa

prefab

lett-tak

støtningsmur

e-løsning

brannkrav

veiarbeid

innvegg

ringskjeller

sveiseri

bensinstasjon

gasslokale

dykkar

slam

gjord

tilkomstvei

takskontroll

lufting

t-anker

vegareal

boligeiendom

elstillatelse

parkeringskrav

prefabrisert

sluse

parkeringskran

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

påslipp

hydrant

mottakskontroll

brannfarlig

brannfare

tilkomstveg

motorvei

drensledning

massiv

prefabrikk

frisiktsoner

naturleire

næringsareal

overdekk

stikkrenne

stikkrenn

nisjestasjon

parkeringshus

tikkrenne

ringhus

ensledning

mure

kjeringshus

rømningsretning

feriehus

brannseksjon

rennekum

køanlegg

angrepsvei

terrengbehandling

vannkum

brannsekk

innredningsbygning

prefabrikkert

vegkant

spiserom

inngrepsvei

isolerom

solcelle

renseledning

innsatsmur

bunnledning

hovedkontor

fargevalg

forretningsbygning

slitasje

sykkelparkeringsplass

hovedangrepsvei

ledningstrase

ventilasjonsbygning

nød-ut

nødutgang

retensjonsmur

plantere

pumpeledning

fellesparkeringsplass

brannslukker

veggrøft

murtettingsmur

heldekk

heldekke

tettingsmur

slokkeanlegg

adgangsvei

elparkeringsplass

kjøreadkomst

spennlinje

eksplosjonsfare

pumpledning

rensningsforskrift

hoveddør

trebygg

rennkumme

vegbane

kjøyrsle

reguleringsområde

pe-ledning

svingradius

rørleggerarbeid

høyspenn

vedlikehald

sleiper

kammer

byggevare

kjørefelt

avløpsløsning

gasmagasin

ringsmagasin

nettkabel

rørovogn

veggfelt

avskiljar

overvatn

fordrøyningsmagasin

slamavskiller

pælekabel

spentkabel

mpeledning

innmagasin

lettemur

spartier

drøyningsmagasin

skinn

slangeuttak

lamavskiller

rømningsmagasin

atkomstveg

ergonom

ribbygg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

veggflate

parkeringskrave

lufthøyspentlinje

slangeutlegg

betongvegg

sikthindring

slangeutleie

dekkplate

gateløp

ledelinje

hc-toalett

hc-toal

utkjørsel

sikkerhetssone

glasparti

bostein

renholdsutstyr

yrkesbygg

dusje

dykke

enhetsutstyr

utstyrrom

masseskiller

p-kjeller

platekledning

dykker

ikt-krav

gesundheitsschutz

oljekjeller

steinsmur

plateklips

platekle

kamera

høyspentkabel

tekledning

høgspent

eggerarbeid

avtrapp

kontorlokale

øyspentkabel

fasadeplate

gatelys

langvegg

tilflukt

hc-parkering

tilfluktsrom

sperreplate

løpsløsning

utluft

røyr

overligger

takekledning

insmure

fluktsrom

næringslokale

kjøreatkomst

isolasjonskum

mesanin

stålbjelke

møtedel

natursteinsmur

nabobygge

tavlemast

va-avdeling

vedlikeholdsarbeid

utlufting

leseløsning

trelast

effektbehov

firesaf

tetthetsprøve

kopar

røsteinsmur

mesan

asfaltkant

branngass

ursteinsmur

køyrsel

fordrøyningsanlegg

renseløsning

rammevegg

tursteinsmur

betongmur

tetthetsprøving

sivilforsvar

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

renseløs

t-kryss

tongmur

tungvegg

trafikkskilt

ytterligger

banekant

avløpsrensing

trappetrinn

fallkant

karnapp

støttebein

karnap

lyktestolpe

avløpsrens

hulldekke

dragelse

avløpsrenseanlegg

høgspentlinje

r-klasse

stigebrie

stigebil

sugebil

vindusutførelse

mannskapsbil

rømningsutgang

adgangsportal

industrianlegg

vindusutforming

serveringssted

detaljhandeldel

skråningsfot

avtrapping

pvc-u

overkjør

køyrebane

løpsrenseanlegg

overdekking

toppsikt

forband

stålsøyle

rensegrøft

brannsluse

innsluse

vassmengde

adgangsluse

rønnsluse

primærveg

dobbeltvegg

vassmengd

motorkjøling

vegsti

butikklokale

vegutvikling

vegutvidelse

støtteben

sekundærveg

gårdsveg

løpssone

overkjørbar

industriveg

betongtrall

lasteramme

karnappe

lasterampe

salgslokale

lasteramp

salgslokal

brannkrave

lagervirksomhet

vegmerking

sammenkopling

betongtrapp

tørkekjøretøy

betongsøyle

møningsutgang

datasenter

trafikkformål

finpukk

innpukk

slamsuge

støype

skiltstolpe

overgangskurve

vindusbånd

trafikkform

skiltstol

dørvegg

gspentlinje

rensegrad

overløpsledning

induksjonsbånd

heisoppgang

heisoppbygg

vegskråning

forurensningsregelverk

ledningstrekk

virvelkam

ledningstre

elkammer

revelkammer

avløpssituasjon

spenningssatt

brannnotat

rammeved

prøvetakingskum

navnskilt

gatekryss

takrenneskum

rørløpsledning

gatenavnskilt

finmasket

hjørneavrunding

hagesenter

forsvarsdistrikt

va-ledningskart

anleggsrør

slamsugebil

inntaksledning

sugeledning

mesaninetasje

vao-anlegg

grøftevatn

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

kjøringsport

ørenett

fasadefarge

rørmagasin

sprinklerledning

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

høyspenningslinje

spenningslinje

spenncon

tømmeordning

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

kamerakøyre

dykkerledning

elsak

avløpssone

annogavløp

slamanlegg

steinvei

vareleveringsområde

ledningstrekke

nivåalarm

fasadegrep

tilfluktsromplikt

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune