Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+812

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avvik

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

energi

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

bor

installasjon

tilførsel

trapp

luft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

vannverk

forurensning

gesims

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

vanntilførsel

jern

fyllmasse

fylling

tomteareal

elverk

utvidelse

avfallshåndtering

sanitær

regelverk

kledning

postmottak

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

industri

planområde

plantegning

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

kum

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

nabogrense

renseanlegg

utslipp

fundament

gjerde

overordnet-sd

grøft

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

bratt

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

skråning

åpning

asfalt

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

drener

avløpssystem

påbygg

fortau

fritidsbygg

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

plate

beskytte

inngangsparti

vannlås

pumpe

beredskap

kasse

overgang

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

utstikk

støttemur

overvannshull

avrenning

fasadetegning

spillvann

a120-skiller

bygningsdel

tetthet

va-justert

erf-veger

murer

tomtegrense

fitting

garderobe

brannvei

fortlytte

kumm

utendørs

grøntareal

avkjøring

underetasje

toalett

pukkmasse

inngangspart

innmåling

porter

konstruksjonssikkerhet

høyspenning

elektrisk

belysning

rømningsvei

styring

hytte

va-anlegg

avløpsrør

sikringstiltak

reparasjon

vanningsanlegg

takplan

fordrøyning

gangvei

kanal

gangveg

drens

rørlegge

ettersyn

beplante

mast

rørlegg

høydeforskjell

brannklasse

detektor

forurensing

innkjøring

bruksenhet

tømmer

strøk

stillas

kantstein

gass

høyspent

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

samfunnssikkerhet

postkasse

asfaltere

trafikkmengde

p-plass

stikking

rehabilitering

sykkelparkering

utskifting

rørledning

adkomstveg

sluk

arbeidsmiljø

rørteknisk

stillingsplasser

utstikking

dagslys

støpekasse

motor

brannteknisk

overvannsledning

merking

sokkel

brannteknikk

avløpsnett

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

søyle

sykkelveg

tøttemur

siktsone

plattform

ledningene

magasin

omkjøringsvei

pier

va-ledning

kjøreveg

takterrasse

slange

luftkanal

utslippstillatelse

rampe

hovedledd

terrengtilpasning

steinmur

natursti

luftkvalitet

slokkevann

siktlinje

naturstein

gjestehus

kjørebane

celle

nettstasjon

frisiktson

bolighus

trapperom

bygningsvei

løpsledning

butikk

dobbolt

innsats

branncelle

frisiktsone

snuplass

brannslokker

kabelveg

apperom

eksplosjon

anker

trinnfri

oppmålingsteknikk

risikoklasse

dampsperre

stolpe

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

arbeidsbygg

hovedledning

sprinkler

inntak

renhold

nabotomt

alarm

næringsbygg

klosett

plasstøpt

front

brannklave

tangkonstruksjon

utkjøring

prøvetak

prøvetaking

va-norm

romhøyde

næringsby

plasstøp

server

inneklima

rober

turstein

telet

sportsbod

kontorbygning

tunnel

bakkenivå

strømforsyning

anleggsklasse

rømningscelle

atkomstvei

arbeidstegning

spenning

lås støpt

bjelke

langkonstruksjon

vannklosett

avløpsv

kopling

industriby

byggetomt

stamme

avstandskrave

rørforsyning

tråd

anleggscelle

trafikkert

bensin

industribygg

angrep

arkitekturprosjektering

løftepunkt

drensrør

brannkurve

løfteplate

brannkum

løfteplass

servering

løfteplattform

forstøtningsmur

avkjøringstillatelse

pvc-vann

grusvei

hekk

forstøtning

avkjøringssti

forstøt

forarbeid

iktsoner

skytte

borehull

oversvann

parkeringskjeller

støpemur

sikkerhetstiltak

høyspentlinje

prefab

prefa

ledningskart

overløp

lett-tak

veiarbeid

støtningsmur

e-løsning

ringskjeller

innvegg

forretningsbygg

brannkrav

sveiseri

gjord

takskontroll

slam

dykkar

gasslokale

bensinstasjon

lufting

tilkomstvei

t-anker

elstillatelse

nedsenket

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

vegareal

boligeiendom

prefabrisert

parkeringskrav

påslipp

parkeringskran

sluse

hydrant

mottakskontroll

prefabrikk

brannfarlig

brannfare

drensledning

massiv

motorvei

overdekk

tilkomstveg

frisiktsoner

naturleire

stikkrenne

næringsareal

stikkrenn

tikkrenne

parkeringshus

nisjestasjon

ensledning

ringhus

mure

rømningsretning

rennekum

kjeringshus

feriehus

brannseksjon

terrengbehandling

køanlegg

angrepsvei

vannkum

brannsekk

prefabrikkert

vegkant

inngrepsvei

spiserom

innredningsbygning

isolerom

solcelle

renseledning

innsatsmur

bunnledning

hovedkontor

fargevalg

slitasje

ledningstrase

sykkelparkeringsplass

nød-ut

hovedangrepsvei

forretningsbygning

nødutgang

pumpeledning

retensjonsmur

ventilasjonsbygning

plantere

veggrøft

fellesparkeringsplass

heldekk

heldekke

murtettingsmur

tettingsmur

brannslukker

slokkeanlegg

adgangsvei

pumpledning

elparkeringsplass

rensningsforskrift

kjøreadkomst

eksplosjonsfare

spennlinje

hoveddør

trebygg

rennkumme

pe-ledning

kammer

reguleringsområde

vegbane

kjøyrsle

rørleggerarbeid

sleiper

svingradius

høyspenn

avløpsløsning

byggevare

vedlikehald

kjørefelt

gasmagasin

ringsmagasin

rørovogn

veggfelt

nettkabel

fordrøyningsmagasin

avskiljar

mpeledning

slamavskiller

lettemur

overvatn

pælekabel

spentkabel

innmagasin

drøyningsmagasin

skinn

spartier

slangeuttak

rømningsmagasin

lamavskiller

ergonom

øvelsesmagasin

ribbygg

ordrøyningsmagasin

parkeringskrave

veggflate

atkomstveg

sikthindring

slangeutlegg

betongvegg

slangeutleie

dekkplate

gateløp

hc-toalett

hc-toal

ledelinje

lufthøyspentlinje

lakk

sikkerhetssone

yrkesbygg

bostein

glasparti

dusje

utkjørsel

renholdsutstyr

dykke

enhetsutstyr

utstyrrom

masseskiller

platekledning

p-kjeller

dykker

gesundheitsschutz

ikt-krav

steinsmur

oljekjeller

plateklips

kamera

platekle

tekledning

høyspentkabel

eggerarbeid

fasadeplate

høgspent

avtrapp

langvegg

øyspentkabel

gatelys

kontorlokale

løpsløsning

tilflukt

sperreplate

tilfluktsrom

hc-parkering

overligger

utluft

takekledning

røyr

leggerarbeid

insmure

fluktsrom

isolasjonskum

stålbjelke

næringslokale

mesanin

møtedel

nabobygge

natursteinsmur

kjøreatkomst

va-avdeling

tavlemast

vedlikeholdsarbeid

utlufting

leseløsning

trelast

effektbehov

tetthetsprøve

firesaf

kopar

røsteinsmur

mesan

branngass

asfaltkant

ursteinsmur

renseløsning

fordrøyningsanlegg

køyrsel

rammevegg

tursteinsmur

betongmur

tetthetsprøving

sivilforsvar

renseløs

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

tungvegg

tongmur

ytterligger

t-kryss

trafikkskilt

trappetrinn

banekant

avløpsrensing

karnapp

fallkant

karnap

støttebein

avløpsrens

lyktestolpe

adgangsportal

dragelse

hulldekke

avløpsrenseanlegg

r-klasse

sugebil

vindusutførelse

stigebrie

stigebil

mannskapsbil

høgspentlinje

rømningsutgang

vindusutforming

skråningsfot

pvc-u

industrianlegg

serveringssted

detaljhandeldel

avtrapping

overkjør

løpsrenseanlegg

overdekking

køyrebane

forband

stålsøyle

toppsikt

rensegrøft

brannsluse

innsluse

vassmengde

adgangsluse

rønnsluse

primærveg

dobbeltvegg

motorkjøling

vassmengd

vegsti

butikklokale

vegutvikling

vegutvidelse

støtteben

gårdsveg

løpssone

sekundærveg

overkjørbar

industriveg

betongtrall

karnappe

lasteramme

lasterampe

lasteramp

salgslokale

salgslokal

brannkrave

betongtrapp

vegmerking

lagervirksomhet

sammenkopling

tørkekjøretøy

betongsøyle

datasenter

møningsutgang

slamsuge

trafikkformål

overgangskurve

skiltstolpe

finpukk

vindusbånd

skiltstol

innpukk

støype

trafikkform

rensegrad

overgangskurv

overløpsledning

dørvegg

induksjonsbånd

gspentlinje

forurensningsregelverk

virvelkam

heisoppgang

vegskråning

elkammer

heisoppbygg

revelkammer

ledningstrekk

ledningstre

avløpssituasjon

spenningssatt

brannnotat

kiste

prøvetakingskum

rammeved

navnskilt

gatekryss

takrenneskum

rørløpsledning

gatenavnskilt

hjørneavrunding

finmasket

forsvarsdistrikt

anleggsrør

hagesenter

va-ledningskart

slamsugebil

inntaksledning

mesaninetasje

vao-anlegg

sugeledning

kontorfunksjon

grøftevatn

innkjøringsport

energiteknikk

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

kjøringsport

fasadefarge

rørmagasin

ørenett

sprinklerledning

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

høyspenningslinje

lerledning

tømmeordning

spenncon

spenningslinje

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

kamerakøyre

dykkerledning

elsak

annogavløp

avløpssone

slamanlegg

tilfluktsromplikt

nivåalarm

steinvei

ledningstrekke

vareleveringsområde

fasadegrep

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune