Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Delt entreprise

13980 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

struktur

rekkverk

+710

energi

kvikkleire

parkeringsplass

avkjørsel

parkeringsareal

ledningsnett

glass

trapp

strømførende

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

vegetasjon

forurensning

vannverk

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

vanntilførsel

fyllmasse

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

industri

lagringsplass

landbruk

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

maskin

plankart

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

utslipp

grøft

trafikksikker

samferdsel

fundament

hensynssone

gesimshøyde

gjerde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

trafikksikkerhet

rensing

skråning

simshøyde

asfalt

trase

arealformål

beskyttelse

dragsgiver

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

vannledning

drener

påbygg

inngangsparti

beredskap

stillingsplass

taljregulering

vannlås

pussingsmasse

overgang

overvannshåndtering

bærende

pumpe

istetthet

overvannshull

støttemur

avrenning

spillvann

fasadetegning

tomtegrense

garderobe

fitting

brannvei

grøntareal

høyspenning

oppstilling

underetasje

toalett

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

pukkmasse

belysning

innretning

hytte

rømningsvei

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

dimensjonering

takplan

sikringstiltak

detaljprosjektering

gangveg

fordrøyning

avløpsrør

beplante

forsinkelse

kanal

vannsledning

bruksenhet

innkjøring

forurensing

detektor

stillas

høydeforskjell

høyspent

brannklasse

postkasse

tømmer

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

trafikkmerke

gravearbeid

brannkonsept

samfunnssikkerhet

overdekning

trafikkmengde

sikringsti

støpkasse

adkomstveg

p-plass

sykkelpark

utleie

iltvann

sykkelparkering

nettverk

eining

dagslys

byggehøyde

s-sving

stikking

tredrag

portal

bånd

rehabilitering

gasslys

utstikking

celle

merking

overvannsledning

skjul

overvåke

brannteknisk

rørteknisk

gearbeid

tøttemur

sykkelveg

sokkel

brannteknikk

kjellerparkering

el-parkering

selparkering

tettesikre

avløpsnett

p-planet

omlegging

jekke

avstandskrav

avstandskrage

søyle

detaljreguleringsplan

oppfylling

spenn

kjøreveg

magasin

bolighus

omkjøringsvei

taljreguleringsplan

takterrasse

selvstøt

luftkanal

akterrasse

veitype

rampe

va-ledning

slange

utkjør

hovedledd

luftkvalitet

steinmur

utslippstillatelse

butikk

terrengtilpasning

slokkevann

nettstasjon

bygningskropp

natursti

bygningsskrue

frisiktson

gjestehus

inngangshus

naturstein

trapperom

kabelveg

rapperom

frisiktsone

front

bygningsvei

snuplass

innsats

oppmålingsteknikk

eksplosjon

oppmålingsteknisk

brannslokker

målingsteknisk

trinnfri

dampsperre

øvingsvei

sandstein

sprinkler

risikoklasse

hovedledning

sikringsklasse

tettstein

nabotomt

rennfri

kjørbar

siktsonen

betongkonstruksjon

urstein

næringsbygg

ringsbygg

alarm

arbeidsbygg

sørside

piering

utkjøring

sprinkl

løpsnett

renhold

taljering

klosett

støpebil

næringsby

brannklave

nettstein

kontorbygg

plasstøpt

tangkonstruksjon

atkomstvei

prøvetak

prøvetaking

romhøyde

rober

bakkenivå

inneklima

turstein

sportsbod

telet

strømforsyning

tunnel

va-norm

anleggsklasse

rømningscelle

sprinkle

lås støpt

industriby

langkonstruksjon

avløpsv

vannklosett

kopling

byggetomt

bensin

siktsone

avstandskrave

rørforsyning

stamme

arkitekturprosjektering

anleggscelle

trafikkert

løftepunkt

servering

iktsoner

angrep

løfteplate

drensrør

løfteplass

løfteplattform

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

brannkurve

brannkum

avkjøringstillatelse

grusvei

avkjøringssti

parkeringskjeller

skytte

pvc-vann

borehull

høyspentlinje

støpemur

ledningskart

oversvann

forretningsbygg

støtningsmur

ringskjeller

sikkerhetstiltak

overløp

bensinstasjon

sveiseri

brannkrav

gasslokale

veiarbeid

tilkomstvei

prefa

prefab

e-løsning

gjord

dykkar

vegareal

takskontroll

lufting

parkeringskrav

elstillatelse

parkeringskran

avkjørselstilfart

avkjørselsti

hekke

avkjørselstillatelse

brannfarlig

påslipp

sluse

brannfare

tilkomstveg

hydrant

frisiktsoner

mottakskontroll

prefabrisert

motorvei

næringsareal

drensledning

naturleire

nisjestasjon

overdekk

parkeringshus

prefabrikk

ringhus

stikkrenne

stikkrenn

tikkrenne

kjeringshus

feriehus

ensledning

rømningsretning

brannseksjon

køanlegg

terrengbehandling

angrepsvei

rennekum

brannsekk

innredningsbygning

vannkum

spiserom

vegkant

inngrepsvei

isolerom

innsatsmur

forretningsbygning

prefabrikkert

bunnledning

solcelle

sykkelparkeringsplass

ventilasjonsbygning

rensledning

hovedkontor

fargevalg

fellesparkeringsplass

hovedangrepsvei

plantere

retensjonsmur

slitasje

ledningstrase

nødutgang

murtettingsmur

tettingsmur

pumpeledning

elparkeringsplass

spennlinje

heldekk

heldekke

slokkeanlegg

brannslukker

veggrøft

kjøreadkomst

adgangsvei

rensningsforskrift

pumpledning

eksplosjonsfare

trebygg

reguleringsområde

rennkumme

svingradius

kjøyrsle

pe-ledning

rørleggerarbeid

høyspenn

gasmagasin

ringsmagasin

sleiper

vedlikehald

byggevare

kjørefelt

kammer

avløpsløsning

rørovogn

nettkabel

fordrøyningsmagasin

avskiljar

overvatn

pælekabel

veggfelt

spentkabel

innmagasin

mpeledning

drøyningsmagasin

lettemur

spartier

atkomstveg

rømningsmagasin

slangeuttak

lamavskiller

skinn

øvelsesmagasin

ribbygg

ordrøyningsmagasin

parkeringskrave

øyspentlinje

gateløp

sikthindring

dekkplate

slangeutlegg

slangeutleie

ledelinje

hc-toalett

hc-toal

utkjørsel

betongvegg

glasparti

bostein

renholdsutstyr

sikkerhetssone

utstyrrom

enhetsutstyr

p-kjeller

yrkesbygg

dusje

masseskiller

dykke

platekledning

ikt-krav

oljekjeller

steinsmur

høyspentkabel

dykker

høgspent

eggerarbeid

plateklips

platekle

øyspentkabel

avtrapp

tekledning

kontorlokale

tilflukt

fasadeplate

hc-parkering

kamera

tilfluktsrom

gatelys

sperreplate

langvegg

løpsløsning

fluktsrom

utluft

røyr

kjøreatkomst

næringslokale

insmure

takekledning

overligger

nabobygge

tavlemast

stålbjelke

ir-spekter

isolasjonskum

leseløsning

vedlikeholdsarbeid

trelast

effektbehov

firesaf

tetthetsprøve

kopar

røsteinsmur

fordrøyningsanlegg

branngass

mesan

køyrsel

ursteinsmur

asfaltkant

renseløsning

rammevegg

tursteinsmur

betongmur

sivilforsvar

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

t-kryss

renseløs

tetthetsprøving

tongmur

banekant

trafikkskilt

tungvegg

karnapp

avløpsrensing

trappetrinn

karnap

fallkant

støttebein

lyktestolpe

avløpsrens

hulldekke

høgspentlinje

dragelse

avløpsrenseanlegg

stigebil

stigebrie

r-klasse

vindusutførelse

mannskapsbil

rømningsutgang

industrianlegg

sugebil

serveringssted

vindusutforming

avtrapping

adgangsportal

skråningsfot

overkjør

køyrebane

pvc-u

løpsrenseanlegg

toppsikt

brannsluse

stålsøyle

forband

rensegrøft

innsluse

adgangsluse

vassmengde

rønnsluse

vassmengd

primærveg

butikklokale

motorkjøling

vegsti

dobbeltvegg

innbygning

gårdsveg

støtteben

sekundærveg

overkjørbar

vegutvikling

vegutvidelse

løpssone

industriveg

salgslokale

karnappe

lasteramme

salgslokal

lasterampe

lasteramp

betongtrall

brannkrave

lagervirksomhet

sammenkopling

betongtrapp

trafikkformål

møningsutgang

tørkekjøretøy

vegmerking

trafikkform

vindusbånd

betongsøyle

finpukk

overgangskurve

innpukk

gspentlinje

datasenter

slamsuge

skiltstolpe

støype

skiltstol

dørvegg

heisoppgang

heisoppbygg

induksjonsbånd

overløpsledning

rensegrad

vegskråning

forurensningsregelverk

virvelkam

revelkammer

avløpssituasjon

ledningstrekk

brannnotat

ledningstre

rammeved

spenningssatt

gatekryss

navnskilt

prøvetakingskum

gatenavnskilt

takrenneskum

rørløpsledning

hjørneavrunding

finmasket

hagesenter

forsvarsdistrikt

anleggsrør

slamsugebil

mesaninetasje

sugeledning

inntaksledning

va-ledningskart

grøftevatn

vao-anlegg

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

køyrebanekanal

køyrebanekant

støypejern

ørenett

kjøringsport

rørmagasin

fasadefarge

sprinklerledning

røyrklasse

veiskråning

veiskrå

spenningslinje

tømmeordning

høyspenningslinje

spenncon

frisiktskrav

rørhandel

vannogavløp

elsak

dykkerledning

annogavløp

avløpssone

slamanlegg

steinvei

vareleveringsområde

ledningstrekke

nivåalarm

tilfluktsromplikt

fasadegrep

butikklager

manhole

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

hoveddør

branncelle

kjørebane

plasstøp

rørledning

slamavskiller

natursteinsmur

utendørs

asfaltere

innvegg

vindu

enebolig

utlufting

plattform

vegbane

lett-tak

stolpe

mesanin

betong

rørlegger

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune