Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

dragelse

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+815

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

mottak

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

trinn

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

opphold

masse

sc-givare

vedlikehold

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

luft

bv-senter

infrastruktur

inngang

entré

automat

boligformål

stikk

kontor

normarin

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

forurensning

vannverk

gesims

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

jern

fylling

fyllmasse

tomteareal

elverk

avfallshåndtering

utvidelse

stasjon

sykkel

sanitær

postmottak

vegvesen

regelverk

kledning

stige

industri

planområde

lagringsplass

landbruk

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

ostmottak

ventilasjon

renseanlegg

geoteknikk

fordeling

drenering

nabogrense

gjerde

utslipp

grøft

overordnet-sd

fundament

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

bratt

maskin

hensynssone

fyllingsmasse

drehverteiler

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

skråning

asfalt

åpning

dragsgiver

trafikksikkerhet

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

avløpssystem

påbygg

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

plate

beskytte

inngangsparti

beredskap

kasse

vannlås

overgang

overvannshåndtering

vinkel

renne

frisiktgi

pumpe

utstikk

overvannshull

støttemur

avrenning

erf-veger

spillvann

fasadetegning

va-justert

bygningsdel

a120-skiller

tetthet

murer

tomtegrense

fitting

garderobe

brannvei

fortlytte

utendørs

kumm

høyspenning

avkjøring

underetasje

toalett

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

porter

innmåling

konstruksjonssikkerhet

belysning

elektrisk

hytte

rømningsvei

styring

va-anlegg

reparasjon

vanningsanlegg

sikringstiltak

avløpsrør

takplan

gangvei

gangveg

ettersyn

fordrøyning

drens

rørlegge

kanal

mast

beplante

forurensing

brannklasse

høydeforskjell

innkjøring

detektor

stillas

rørlegg

tømmer

gass

høyspent

strøk

kantstein

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

postkasse

bruksenhet

brannkonsept

samfunnssikkerhet

overdekning

asfaltere

trafikkmengde

p-plass

adkomstveg

rørledning

sykkelparkering

sluk

stikking

arbeidsmiljø

rehabilitering

utskifting

støpekasse

rørteknisk

stillingsplasser

motor

utstikking

merking

brannteknisk

overvannsledning

dagslys

brannteknikk

sokkel

sykkelveg

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

avstandskrav

oppfylling

søyle

plattform

tøttemur

ledningene

kjøreveg

omkjøringsvei

magasin

takterrasse

luftkanal

va-ledning

slange

rampe

hovedledd

pier

utslippstillatelse

steinmur

terrengtilpasning

natursti

luftkvalitet

slokkevann

siktlinje

kjørebanen

naturstein

butikk

nettstasjon

gjestehus

frisiktson

løpsledning

trapperom

celle

bolighus

dobbolt

kabelveg

bygningsvei

frisiktsone

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

snuplass

apperom

oppmålingsteknikk

trinnfri

anker

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

dampsperre

hovedledning

stolpe

risikoklasse

sprinkler

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

inntak

alarm

nabotomt

renhold

næringsbygg

siktsonen

klosett

utkjøring

plasstøpt

brannklave

front

prøvetak

næringsby

prøvetaking

tangkonstruksjon

server

romhøyde

telet

plasstøp

inneklima

kontorbygning

rober

turstein

va-norm

strømforsyning

atkomstvei

tunnel

bakkenivå

rømningscelle

anleggsklasse

sportsbod

spenning

bjelke

lås støpt

arbeidstegning

avløpsv

kopling

langkonstruksjon

vannklosett

industriby

byggetomt

rørforsyning

stamme

avstandskrave

bensin

trafikkert

siktsone

anleggscelle

industribygning

tråd

arkitekturprosjektering

angrep

løftepunkt

drensrør

servering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

brannkurve

iktsoner

brannkum

forstøtningsmur

grusvei

forstøtning

forstøt

pvc-vann

forarbeid

skytte

borehull

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

hekk

høyspentlinje

sikkerhetstiltak

oversvann

støpemur

parkeringskjeller

ledningskart

forretningsbygg

overløp

lett-tak

prefab

prefa

støtningsmur

e-løsning

brannkrav

veiarbeid

innvegg

ringskjeller

sveiseri

bensinstasjon

gasslokale

dykkar

slam

tilkomstvei

gjord

takskontroll

lufting

t-anker

vegareal

nedsenket

boligeiendom

elstillatelse

parkeringskrav

prefabrisert

parkeringskran

sluse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

påslipp

hydrant

mottakskontroll

brannfarlig

brannfare

tilkomstveg

motorvei

massiv

prefabrikk

drensledning

frisiktsoner

naturleire

næringsareal

overdekk

stikkrenne

stikkrenn

nisjestasjon

tikkrenne

parkeringshus

ringhus

ensledning

mure

rømningsretning

kjeringshus

feriehus

rennekum

brannseksjon

køanlegg

angrepsvei

terrengbehandling

vannkum

brannsekk

innredningsbygning

prefabrikkert

vegkant

spiserom

inngrepsvei

isolerom

solcelle

renseledning

innsatsmur

bunnledning

hovedkontor

fargevalg

forretningsbygning

slitasje

sykkelparkeringsplass

hovedangrepsvei

nød-ut

ledningstrase

ventilasjonsbygning

nødutgang

retensjonsmur

plantere

pumpeledning

fellesparkeringsplass

veggrøft

brannslukker

heldekk

heldekke

murtettingsmur

tettingsmur

slokkeanlegg

adgangsvei

elparkeringsplass

kjøreadkomst

spennlinje

eksplosjonsfare

pumpledning

rensningsforskrift

hoveddør

trebygg

rennkumme

vegbane

kjøyrsle

reguleringsområde

pe-ledning

svingradius

sleiper

rørleggerarbeid

høyspenn

vedlikehald

kammer

byggevare

kjørefelt

avløpsløsning

gasmagasin

ringsmagasin

nettkabel

rørovogn

veggfelt

avskiljar

overvatn

fordrøyningsmagasin

slamavskiller

pælekabel

spentkabel

mpeledning

innmagasin

lettemur

spartier

drøyningsmagasin

skinn

slangeuttak

lamavskiller

rømningsmagasin

ergonom

ribbygg

atkomstveg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

veggflate

parkeringskrave

slangeutlegg

betongvegg

lufthøyspentlinje

sikthindring

slangeutleie

dekkplate

hc-toalett

hc-toal

gateløp

ledelinje

utkjørsel

lakk

sikkerhetssone

glasparti

renholdsutstyr

bostein

yrkesbygg

dusje

enhetsutstyr

dykke

utstyrrom

masseskiller

p-kjeller

platekledning

dykker

gesundheitsschutz

ikt-krav

oljekjeller

steinsmur

plateklips

platekle

kamera

høyspentkabel

tekledning

høgspent

eggerarbeid

avtrapp

øyspentkabel

kontorlokale

fasadeplate

langvegg

gatelys

tilflukt

sperreplate

tilfluktsrom

hc-parkering

løpsløsning

utluft

røyr

overligger

takekledning

leggerarbeid

insmure

fluktsrom

næringslokale

kjøreatkomst

mesanin

stålbjelke

isolasjonskum

møtedel

natursteinsmur

nabobygge

tavlemast

va-avdeling

vedlikeholdsarbeid

utlufting

leseløsning

trelast

effektbehov

firesaf

tetthetsprøve

kopar

røsteinsmur

mesan

asfaltkant

branngass

ursteinsmur

køyrsel

fordrøyningsanlegg

renseløsning

rammevegg

tursteinsmur

betongmur

sivilforsvar

tetthetsprøving

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

renseløs

tongmur

t-kryss

tungvegg

ytterligger

banekant

trafikkskilt

trappetrinn

avløpsrensing

fallkant

karnapp

støttebein

karnap

lyktestolpe

avløpsrens

hulldekke

avløpsrenseanlegg

høgspentlinje

r-klasse

stigebrie

stigebil

sugebil

vindusutførelse

mannskapsbil

adgangsportal

rømningsutgang

industrianlegg

vindusutforming

serveringssted

detaljhandeldel

skråningsfot

avtrapping

pvc-u

overkjør

køyrebane

løpsrenseanlegg

overdekking

forband

toppsikt

stålsøyle

rensegrøft

brannsluse

vassmengde

innsluse

adgangsluse

rønnsluse

primærveg

dobbeltvegg

vassmengd

motorkjøling

vegsti

butikklokale

vegutvikling

vegutvidelse

støtteben

sekundærveg

gårdsveg

overkjørbar

løpssone

industriveg

lasteramme

lasterampe

lasteramp

karnappe

betongtrall

salgslokale

salgslokal

brannkrave

vegmerking

lagervirksomhet

sammenkopling

betongtrapp

betongsøyle

tørkekjøretøy

møningsutgang

datasenter

trafikkformål

finpukk

innpukk

slamsuge

støype

overgangskurve

skiltstolpe

vindusbånd

skiltstol

trafikkform

dørvegg

overgangskurv

rensegrad

gspentlinje

overløpsledning

induksjonsbånd

heisoppgang

heisoppbygg

vegskråning

forurensningsregelverk

ledningstrekk

virvelkam

ledningstre

elkammer

revelkammer

avløpssituasjon

spenningssatt

brannnotat

kiste

rammeved

prøvetakingskum

navnskilt

gatekryss

takrenneskum

rørløpsledning

gatenavnskilt

hjørneavrunding

finmasket

hagesenter

forsvarsdistrikt

va-ledningskart

slamsugebil

anleggsrør

inntaksledning

sugeledning

mesaninetasje

vao-anlegg

grøftevatn

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

kjøringsport

ørenett

fasadefarge

rørmagasin

sprinklerledning

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

høyspenningslinje

spenningslinje

spenncon

tømmeordning

lerledning

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

kamerakøyre

dykkerledning

elsak

avløpssone

annogavløp

slamanlegg

steinvei

vareleveringsområde

ledningstrekke

nivåalarm

fasadegrep

tilfluktsromplikt

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune