Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Delt entreprise

13980 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

frisiktskrav

terreng

parkering

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

trapp

strømførende

infrastruktur

+654

inngang

løfteinnretning

forurensning

vannverk

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

vanntilførsel

fyllmasse

elverk

sykkel

industri

sanitær

lagringsplass

landbruk

plantegning

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

ventilasjon

geoteknikk

drenering

fordeling

utslipp

gjerde

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

fyllingsmasse

boligbygg

rørlegger

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

dragsgiver

arealformål

drener

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

brannsikker

påbygg

inngangsparti

beredskap

vannlås

overgang

pumpe

overvannshull

støttemur

avrenning

spillvann

fasadetegning

garderobe

fitting

brannvei

utendørs

høyspenning

underetasje

toalett

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

va-anlegg

vanningsanlegg

gangvei

takplan

sikringstiltak

gangveg

fordrøyning

avløpsrør

kanal

forurensing

innkjøring

detektor

stillas

høydeforskjell

brannklasse

høyspent

postkasse

brannkonstruksjon

gravearbeid

brannkonsept

samfunnssikkerhet

asfaltere

overdekning

trafikkmengde

adkomstveg

p-plass

støpekasse

sykkelparkering

nettverk

rørledning

stikking

rehabilitering

rørteknisk

utstikking

brannteknisk

brannteknikk

sykkelveg

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

jekke

avstandskrav

oppfylling

søyle

plattform

bolighus

omkjøringsvei

selvstøt

taljreguleringsplan

takterrasse

luftkanal

rampe

akterrasse

slange

veitype

va-ledning

hovedledd

utkjør

steinmur

utslippstillatelse

luftkvalitet

bygningskropp

terrengtilpasning

bygningsskrue

butikk

slokkevann

natursti

nettstasjon

frisiktson

gjestehus

inngangshus

naturstein

trapperom

rapperom

kabelveg

frisiktsone

front

bygningsvei

innsats

branncelle

eksplosjon

snuplass

brannslokker

oppmålingsteknikk

dampsperre

oppmålingsteknisk

trinnfri

målingsteknisk

øvingsvei

sandstein

hovedledning

risikoklasse

stolpe

sprinkler

sikringsklasse

tettstein

arbeidsbygg

rennfri

kjørbar

betongkonstruksjon

nabotomt

siktsonen

urstein

alarm

næringsbygg

ringsbygg

renhold

piering

sørside

utkjøring

støpebil

løpsnett

taljering

sprinkl

brannklave

nettstein

klosett

plasstøpt

prøvetak

prøvetaking

næringsby

tangkonstruksjon

atkomstvei

romhøyde

telet

rober

inneklima

bakkenivå

strømforsyning

va-norm

tunnel

sportsbod

turstein

anleggsklasse

rømningscelle

lås støpt

kopling

avløpsv

industriby

vannklosett

langkonstruksjon

byggetomt

bensin

rørforsyning

siktsone

stamme

avstandskrave

trafikkert

anleggscelle

arkitekturprosjektering

angrep

løftepunkt

servering

drensrør

iktsoner

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

forstøtningsmur

grusvei

brannkurve

forstøtning

forstøt

avkjøringstillatelse

pvc-vann

avkjøringssti

skytte

borehull

parkeringskjeller

ledningskart

støpemur

oversvann

sikkerhetstiltak

forretningsbygg

lett-tak

overløp

ringskjeller

støtningsmur

bensinstasjon

prefab

prefa

brannkrav

sveiseri

veiarbeid

e-løsning

gasslokale

innvegg

tilkomstvei

gjord

takskontroll

dykkar

lufting

vegareal

parkeringskrav

hekke

elstillatelse

parkeringskran

sluse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

påslipp

brannfarlig

prefabrisert

hydrant

brannfare

mottakskontroll

tilkomstveg

motorvei

frisiktsoner

næringsareal

drensledning

prefabrikk

naturleire

overdekk

nisjestasjon

parkeringshus

stikkrenne

stikkrenn

ringhus

tikkrenne

kjeringshus

ensledning

feriehus

rømningsretning

brannseksjon

køanlegg

angrepsvei

terrengbehandling

rennekum

brannsekk

vannkum

innredningsbygning

spiserom

isolerom

inngrepsvei

vegkant

prefabrikkert

solcelle

rensledning

forretningsbygning

innsatsmur

bunnledning

sykkelparkeringsplass

hovedkontor

ventilasjonsbygning

fargevalg

hovedangrepsvei

slitasje

plantere

fellesparkeringsplass

nødutgang

ledningstrase

retensjonsmur

pumpeledning

brannslukker

veggrøft

murtettingsmur

tettingsmur

slokkeanlegg

heldekk

heldekke

elparkeringsplass

spennlinje

kjøreadkomst

adgangsvei

eksplosjonsfare

rensningsforskrift

pumpledning

trebygg

hoveddør

reguleringsområde

rennkumme

vegbane

svingradius

pe-ledning

kjøyrsle

høyspenn

sleiper

byggevare

vedlikehald

kammer

kjørefelt

gasmagasin

ringsmagasin

avløpsløsning

rørovogn

nettkabel

fordrøyningsmagasin

veggfelt

avskiljar

overvatn

pælekabel

spentkabel

mpeledning

innmagasin

lettemur

spartier

drøyningsmagasin

slangeuttak

atkomstveg

rømningsmagasin

skinn

lamavskiller

ribbygg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

parkeringskrave

gateløp

slangeutlegg

ledelinje

sikthindring

slangeutleie

dekkplate

hc-toalett

hc-toal

betongvegg

utkjørsel

glasparti

bostein

sikkerhetssone

renholdsutstyr

enhetsutstyr

utstyrrom

yrkesbygg

dusje

p-kjeller

dykke

masseskiller

platekledning

ikt-krav

oljekjeller

dykker

steinsmur

høyspentkabel

plateklips

platekle

høgspent

eggerarbeid

kamera

tekledning

avtrapp

kontorlokale

øyspentkabel

fasadeplate

gatelys

tilflukt

hc-parkering

langvegg

sperreplate

utluft

løpsløsning

fluktsrom

røyr

overligger

takekledning

insmure

kjøreatkomst

næringslokale

nabobygge

stålbjelke

isolasjonskum

natursteinsmur

tavlemast

vedlikeholdsarbeid

utlufting

leseløsning

trelast

effektbehov

firesaf

tetthetsprøve

kopar

røsteinsmur

mesan

branngass

fordrøyningsanlegg

asfaltkant

køyrsel

ursteinsmur

rammevegg

renseløsning

tursteinsmur

betongmur

sivilforsvar

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

tetthetsprøving

t-kryss

renseløs

tongmur

trafikkskilt

banekant

tungvegg

trappetrinn

karnapp

avløpsrensing

fallkant

karnap

støttebein

lyktestolpe

avløpsrens

hulldekke

dragelse

høgspentlinje

avløpsrenseanlegg

stigebil

stigebrie

r-klasse

vindusutførelse

sugebil

mannskapsbil

rømningsutgang

industrianlegg

serveringssted

vindusutforming

adgangsportal

avtrapping

skråningsfot

overkjør

pvc-u

køyrebane

løpsrenseanlegg

toppsikt

forband

stålsøyle

brannsluse

rensegrøft

innsluse

vassmengde

adgangsluse

rønnsluse

primærveg

vassmengd

motorkjøling

dobbeltvegg

butikklokale

vegsti

støtteben

gårdsveg

sekundærveg

vegutvikling

vegutvidelse

overkjørbar

løpssone

industriveg

salgslokale

karnappe

lasteramme

lasterampe

salgslokal

lasteramp

betongtrall

brannkrave

lagervirksomhet

vegmerking

sammenkopling

betongtrapp

tørkekjøretøy

møningsutgang

trafikkformål

betongsøyle

trafikkform

datasenter

finpukk

vindusbånd

innpukk

slamsuge

støype

overgangskurve

skiltstolpe

skiltstol

dørvegg

gspentlinje

heisoppgang

induksjonsbånd

rensegrad

overløpsledning

heisoppbygg

vegskråning

virvelkam

forurensningsregelverk

ledningstrekk

revelkammer

ledningstre

avløpssituasjon

brannnotat

spenningssatt

rammeved

prøvetakingskum

gatekryss

navnskilt

gatenavnskilt

takrenneskum

rørløpsledning

finmasket

hjørneavrunding

hagesenter

forsvarsdistrikt

slamsugebil

anleggsrør

mesaninetasje

inntaksledning

sugeledning

va-ledningskart

vao-anlegg

grøftevatn

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

ørenett

kjøringsport

rørmagasin

fasadefarge

veiskråning

sprinklerledning

veiskrå

røyrklasse

spenningslinje

høyspenningslinje

tømmeordning

spenncon

rørhandel

dykkerledning

vannogavløp

elsak

avløpssone

annogavløp

slamanlegg

steinvei

vareleveringsområde

ledningstrekke

nivåalarm

fasadegrep

tilfluktsromplikt

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

plasstøp

kantstein

kontorbygning

rømningsvei

mesanin

brannkonsulent

fasade

rekkverk

overvannsledning

grøft

betong

vannledning

fundament

ventil

tilfluktsrom

vindu

rørleggerarbeid

overvannshåndtering

kjørebane

beplante

lufthøyspentlinje

fortau

høyspentlinje

brannkum

slamavskiller

tømmer

parkeringsplass

trase

magasin

kjøreveg

hytte

grøntareal

avfallshåndtering

enebolig

glass

tomtegrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune