Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

lagervirksomhet

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

trinn

utvendig

energi

vindu

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

sc-givare

masse

bor

opphold

strømførende

installasjon

vedlikehold

tilførsel

luft

trapp

entré

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

stikk

kontor

automat

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

vannverk

belastning

forurensning

gesims

dimensjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

metall

ferdsel

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

oppholdsareal

jern

fyllmasse

tomteareal

fylling

elverk

sanitær

postmottak

regelverk

avfallshåndtering

utvidelse

kledning

stasjon

stige

sykkel

vegvesen

plantegning

industri

lagringsplass

landbruk

planområde

ostmottak

kum

brannsikkerhet

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

ventilasjon

nabogrense

geoteknikk

drenering

fundament

utslipp

renseanlegg

overordnet-sd

gjerde

grøft

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

maskin

bratt

oppmåling

fyllingsmasse

rørlegger

arkitekton

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

åpning

dragsgiver

asfalt

skråning

arealformål

drener

trafikksikkerhet

påbygg

avløpssystem

trasé

vinter

brannvegg

fritidsbygg

fortau

beskytte

brannsikker

rensing

plate

oppstillingsplass

inngangsparti

pumpe

vannlås

beredskap

kasse

overgang

vinkel

renne

overvannshåndtering

frisiktgi

utstikk

støttemur

overvannshull

fasadetegning

tetthet

bygningsdel

avrenning

spillvann

va-justert

murer

erf-veger

fitting

tomtegrense

garderobe

brannvei

fortlytte

utendørs

kumm

innmåling

toalett

konstruksjonssikkerhet

underetasje

pukkmasse

porter

avkjøring

inngangspart

grøntareal

elektrisk

belysning

høyspenning

styring

rømningsvei

va-anlegg

hytte

reparasjon

avløpsrør

sikringstiltak

vanningsanlegg

takplan

bruksenhet

rørlegge

drens

kanal

gangvei

fordrøyning

gangveg

rørlegg

ettersyn

brannklasse

mast

høydeforskjell

beplante

stillas

detektor

tømmer

forurensing

innkjøring

strøk

kantstein

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gass

høyspent

brannkonsept

overdekning

asfaltere

samfunnssikkerhet

postkasse

rehabilitering

stikking

utskifting

sluk

arbeidsmiljø

rørledning

p-plass

rørteknisk

trafikkmengde

sykkelparkering

dagslys

utstikking

brannteknisk

adkomstveg

merking

motor

stillingsplasser

overvannsledning

støpekasse

brannteknikk

avløpsnett

sokkel

tøttemur

avstandskrav

oppfylling

søyle

plattform

kjellerparkering

el-parkering

ledningene

siktsone

sykkelveg

omkjøringsvei

pier

magasin

va-ledning

slange

utslippstillatelse

hovedledd

luftkanal

terrengtilpasning

takterrasse

steinmur

rampe

kjøreveg

natursti

luftkvalitet

naturstein

slokkevann

celle

gjestehus

siktlinje

bolighus

trapperom

dobbolt

løpsledning

kjørebane

bygningsvei

frisiktson

butikk

nettstasjon

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

apperom

frisiktsone

trinnfri

snuplass

anker

oppmålingsteknikk

betongkonstruksjon

dampsperre

hovedledning

risikoklasse

kabelveg

oppmålingsteknisk

sprinkler

målingsteknisk

arbeidsbygg

stolpe

inntak

renhold

alarm

klosett

næringsbygg

nabotomt

plasstøpt

front

tangkonstruksjon

romhøyde

brannklave

prøvetak

plasstøp

prøvetaking

næringsby

server

utkjøring

inneklima

va-norm

turstein

rober

telet

rømningscelle

tunnel

kontorbygning

bakkenivå

arbeidstegning

anleggsklasse

strømforsyning

lås støpt

sportsbod

bjelke

spenning

vannklosett

langkonstruksjon

avløpsv

atkomstvei

kopling

industriby

byggetomt

avstandskrave

stamme

rørforsyning

anleggscelle

tråd

trafikkert

angrep

arkitekturprosjektering

løftepunkt

bensin

industribygg

drensrør

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

forarbeid

servering

brannkurve

brannkum

avkjøringstillatelse

pvc-vann

forstøtningsmur

avkjøringssti

grusvei

skytte

forstøtning

forstøt

borehull

hekk

oversvann

iktsoner

prefab

sikkerhetstiltak

prefa

støpemur

overløp

høyspentlinje

ledningskart

parkeringskjeller

veiarbeid

innvegg

e-løsning

lett-tak

brannkrav

støtningsmur

forretningsbygg

dykkar

takskontroll

slam

sveiseri

gjord

ringskjeller

lufting

gasslokale

t-anker

tilkomstvei

bensinstasjon

nedsenket

prefabrisert

elstillatelse

påslipp

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

mottakskontroll

vegareal

boligeiendom

sluse

prefabrikk

parkeringskrav

hydrant

brannfarlig

parkeringskran

brannfare

drensledning

motorvei

naturleire

massiv

overdekk

tilkomstveg

stikkrenne

frisiktsoner

stikkrenn

næringsareal

tikkrenne

parkeringshus

ensledning

nisjestasjon

ringhus

mure

rømningsretning

rennekum

kjeringshus

terrengbehandling

brannseksjon

feriehus

køanlegg

angrepsvei

vannkum

brannsekk

prefabrikkert

spiserom

isolerom

anleggsklosett

inngrepsvei

innredningsbygning

vegkant

solcelle

renseledning

innsatsmur

tettplattform

hovedkontor

ledningstrase

bunnledning

fargevalg

slitasje

nød-ut

nødutgang

hovedangrepsvei

forretningsbygning

sykkelparkeringsplass

pumpeledning

veggrøft

retensjonsmur

ventilasjonsbygning

heldekk

heldekke

brannslukker

plantere

fellesparkeringsplass

murtettingsmur

tettingsmur

slokkeanlegg

adgangsvei

pumpledning

elparkeringsplass

eksplosjonsfare

rensningsforskrift

hoveddør

spennlinje

kjøreadkomst

trebygg

rennkumme

pe-ledning

sleiper

kjøyrsle

kammer

avløpsløsning

rørleggerarbeid

vedlikehald

vegbane

reguleringsområde

svingradius

byggevare

kjørefelt

høyspenn

gasmagasin

ringsmagasin

rørovogn

veggfelt

avskiljar

slamavskiller

nettkabel

overvatn

fordrøyningsmagasin

mpeledning

lettemur

innmagasin

pælekabel

spentkabel

skinn

slangeuttak

drøyningsmagasin

spartier

lamavskiller

ergonom

rømningsmagasin

ribbygg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

veggflate

slangeutlegg

parkeringskrave

slangeutleie

betongvegg

atkomstveg

hc-toalett

dekkplate

hc-toal

sikthindring

ledelinje

lakk

sikkerhetssone

yrkesbygg

gateløp

renholdsutstyr

bostein

dusje

glasparti

dykke

lufthøyspentlinje

enhetsutstyr

utkjørsel

masseskiller

utstyrrom

platekledning

dykker

p-kjeller

gesundheitsschutz

steinsmur

ikt-krav

oljekjeller

plateklips

kamera

platekle

tekledning

eggerarbeid

høyspentkabel

langvegg

fasadeplate

høgspent

gatelys

løpsløsning

avtrapp

kontorlokale

sperreplate

øyspentkabel

tilflukt

overligger

tilfluktsrom

hc-parkering

røyr

leggerarbeid

takekledning

insmure

utluft

isolasjonskum

fluktsrom

stålbjelke

mesanin

næringslokale

møtedel

natursteinsmur

nabobygge

va-avdeling

kjøreatkomst

tavlemast

vedlikeholdsarbeid

utlufting

leseløsning

trelast

effektbehov

tetthetsprøve

firesaf

kopar

røsteinsmur

mesan

branngass

asfaltkant

ursteinsmur

renseløsning

rammevegg

køyrsel

fordrøyningsanlegg

tursteinsmur

betongmur

tetthetsprøving

sivilforsvar

renseløs

tungvegg

tongmur

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

ytterligger

banekant

trappetrinn

t-kryss

trafikkskilt

avløpsrensing

fallkant

karnapp

adgangsportal

karnap

avløpsrens

støttebein

dragelse

hulldekke

lyktestolpe

r-klasse

avløpsrenseanlegg

sugebil

vindusutførelse

stigebrie

stigebil

mannskapsbil

høgspentlinje

rømningsutgang

vindusutforming

pvc-u

skråningsfot

industrianlegg

serveringssted

detaljhandeldel

stålsøyle

avtrapping

overkjør

løpsrenseanlegg

overdekking

forband

køyrebane

toppsikt

rensegrøft

brannsluse

vassmengde

innsluse

adgangsluse

rønnsluse

dobbeltvegg

vassmengd

primærveg

motorkjøling

vegsti

butikklokale

løpssone

vegutvikling

vegutvidelse

støtteben

gårdsveg

betongtrall

sekundærveg

industriveg

overkjørbar

lasteramme

lasterampe

lasteramp

karnappe

brannkrave

salgslokale

salgslokal

betongtrapp

vegmerking

sammenkopling

tørkekjøretøy

datasenter

betongsøyle

møningsutgang

slamsuge

skiltstolpe

skiltstol

overgangskurve

finpukk

trafikkformål

støype

vindusbånd

innpukk

rensegrad

overgangskurv

trafikkform

overløpsledning

dørvegg

induksjonsbånd

forurensningsregelverk

gspentlinje

virvelkam

ledningstrekk

heisoppgang

vegskråning

heisoppbygg

elkammer

revelkammer

ledningstre

avløpssituasjon

spenningssatt

brannnotat

kiste

rammeved

prøvetakingskum

navnskilt

takrenneskum

gatekryss

rørløpsledning

gatenavnskilt

finmasket

hjørneavrunding

forsvarsdistrikt

va-ledningskart

anleggsrør

slamsugebil

hagesenter

inntaksledning

mesaninetasje

vao-anlegg

sugeledning

grøftevatn

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

støypejern

køyrebanekanal

mesaninett

køyrebanekant

innkjøringspor

kjøringsport

fasadefarge

rørmagasin

ørenett

sprinklerledning

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

høyspenningslinje

tømmeordning

lerledning

spenningslinje

spenncon

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

kamerakøyre

dykkerledning

takledning

elsak

annogavløp

avløpssone

slamanlegg

tilfluktsromplikt

nivåalarm

steinvei

ledningstrekke

fasadegrep

vareleveringsområde

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune