Nytt næringsbygg og kontorbygg Breivika Industriveg 4

Beskrivelse: Nybygg av kontor- og næringsbygg på 13 980 m² i Breivika Industriveg 4, organisert som delentreprise med 6 kontrakter. Ferdigstillelse planlagt i 2026. Les mer ↧

Nytt næringsbygg på 13 980 m²

Prosjektet i Breivika Industriveg 4 i Ålesund består av oppføring av et nytt nærings- og kontorbygg med et bruttoareal på cirka 13 980 m². Bygget skal benyttes til utleie med varierte formål innenfor næringsgruppen varehandel og kontorvirksomhet, inkludert lager, kontorer og butikker som selger plasskrevende varer. Det er lagt til rette for fleksibel bruk innen kommersielle formål.

Viktige aktører og fagområder

Prosjektet gjennomføres som en byggeprosess med omfattende fagområder som betong, stål, VVS, elektro og ventilasjon. Breivika Industriveg 4 AS er byggherre og Kibsgaard-Petersen AS står for arkitekturen. I prosjektet er det flere viktige aktører: Unu Ålesund AS er totalentreprenør, Multiconsult AS fungerer som konstruktør, Energima Ålesund AS har ansvar for ventilasjon, Valderhaug Rørhandel AS for VVS og Bra Elektro AS for elektroinstallasjoner. Flere spesialiserte rådgivere og entreprenører er også engasjert for å sikre kvalitet, som Spenncon AS for stålkonstruksjoner, Belis Design og Entreprenør AS som grunnentreprenør, og Q Rådgivning AS, Tømmerdal Consult AS samt Norconsult Norge AS som uavhengige kontrollører.

Kontraktsorganisering uklarhet og risiko

Det foreligger noe uklarhet knyttet til organiseringen av kontraktene: Mens prosjektet ved én anledning er beskrevet som en totalentreprise med Unu Ålesund AS som totalentreprenør, er det også oppgitt at prosjektet er organisert som delentreprise med seks separate kontrakter, hvor ingen totalentreprenør har fullstendig ansvar. Dette kan påvirke koordinering og risikohåndtering under byggingen.

Byggestart august 2025. Kostnad 300-400 MNOK

Byggearbeidene startet i august 2025, og prosjektet har en estimert byggetid på cirka 11 måneder med forventet ferdigstillelse i juni 2026. De anslåtte kostnadene for prosjektet ligger mellom 300 og 400 millioner kroner. Det er ikke tilgjengelig spesifikk informasjon om miljøfokus, risikoelementer eller detaljer rundt godkjenninger og offentlige tillatelser, men tidligere dokumentasjon indikerer at nødvendige godkjenninger må være på plass før byggestart.

Moderne næringslokaler med høy kvalitet

Dette prosjektet vil bidra med betydelige næringsarealer til områdets infrastruktur og næringsliv, gjennom å tilby moderne og fleksible kontor- og næringslokaler. Den skjerpede faglige oppfølgingen og spesialiseringen i prosjektgruppen legger til rette for høy kvalitet og et funksjonelt bygg tilpasset dagens krav innen næringsbygg.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

51/487
6018 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

51/487

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi (estimat)	300-440 mNOK
Areal	13 980 kvm

Prosjektverdien er estimert fra kvm, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

BREIVIKA INDUSTRIVEG 4

Arkitekt

Kibsgaard-Petersen

RI	11 selskaper

Entreprenør

10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

rørløpsledning

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+812

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

bygningstype

arealdel

skilt

soner

oppføring

innretning

avvik

avkjørsel

kvikkleire

energi

utvendig

trinn

vindu

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sc-givare

masse

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

trapp

luft

boligformål

infrastruktur

bv-senter

entré

inngang

stikk

automat

parkeringsareal

kontor

løfteinnretning

mur

kjeller

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

vannverk

forurensning

gesims

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

jern

fylling

tomteareal

elverk

utvidelse

avfallshåndtering

postmottak

vegvesen

regelverk

sanitær

stige

kledning

stasjon

sykkel

plantegning

industri

planområde

lagringsplass

landbruk

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

avløpsvann

ostmottak

kabel

fordeling

geoteknikk

ventilasjon

nabogrense

drenering

renseanlegg

utslipp

gjerde

fundament

overordnet-sd

grøft

rekkverk

graving

kobling

aire-parti

maskin

drehverteiler

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

rørlegger

boligbygg

vannledning

arkitekton

åpning

skråning

dragsgiver

asfalt

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

vinter

drener

påbygg

avløpssystem

fortau

fritidsbygg

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

brannsikker

beskytte

plate

inngangsparti

beredskap

vannlås

kasse

overgang

overvannshåndtering

renne

vinkel

frisiktgi

pumpe

utstikk

overvannshull

støttemur

avrenning

bygningsdel

va-justert

fasadetegning

spillvann

erf-veger

a120-skiller

tetthet

murer

tomtegrense

fitting

garderobe

brannvei

fortlytte

utendørs

kumm

avkjøring

toalett

grøntareal

underetasje

pukkmasse

høyspenning

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

porter

innmåling

elektrisk

belysning

hytte

styring

rømningsvei

va-anlegg

sikringstiltak

reparasjon

avløpsrør

vanningsanlegg

takplan

gangvei

gangveg

fordrøyning

rørlegge

drens

ettersyn

kanal

mast

beplante

brannklasse

rørlegg

høydeforskjell

forurensing

detektor

tømmer

innkjøring

stillas

strøk

bruksenhet

kantstein

gass

høyspent

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

overdekning

samfunnssikkerhet

postkasse

asfaltere

trafikkmengde

p-plass

rehabilitering

stikking

sluk

rørledning

adkomstveg

sykkelparkering

utskifting

arbeidsmiljø

rørteknisk

støpekasse

stillingsplasser

utstikking

motor

dagslys

merking

brannteknisk

overvannsledning

brannteknikk

sokkel

avløpsnett

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

avstandskrav

oppfylling

siktsone

plattform

tøttemur

søyle

ledningene

omkjøringsvei

magasin

pier

kjøreveg

va-ledning

rampe

takterrasse

luftkanal

slange

utslippstillatelse

hovedledd

terrengtilpasning

steinmur

natursti

luftkvalitet

slokkevann

siktlinje

naturstein

gjestehus

butikk

kjørebane

nettstasjon

frisiktson

celle

trapperom

løpsledning

bolighus

bygningsvei

dobbolt

innsats

branncelle

frisiktsone

kabelveg

brannslokker

eksplosjon

apperom

snuplass

oppmålingsteknikk

anker

trinnfri

oppmålingsteknisk

risikoklasse

målingsteknisk

dampsperre

stolpe

betongkonstruksjon

hovedledning

sprinkler

arbeidsbygg

inntak

renhold

alarm

nabotomt

næringsbygg

klosett

plasstøpt

front

brannklave

romhøyde

tangkonstruksjon

utkjøring

prøvetak

næringsby

prøvetaking

server

plasstøp

va-norm

inneklima

rober

telet

turstein

kontorbygning

strømforsyning

bakkenivå

tunnel

sportsbod

rømningscelle

anleggsklasse

atkomstvei

spenning

lås støpt

bjelke

arbeidstegning

langkonstruksjon

avløpsv

vannklosett

kopling

industriby

byggetomt

avstandskrave

stamme

rørforsyning

anleggscelle

trafikkert

bensin

tråd

industribygg

angrep

arkitekturprosjektering

løftepunkt

drensrør

løfteplate

løfteplass

servering

løfteplattform

brannkurve

brannkum

forstøtningsmur

pvc-vann

grusvei

avkjøringstillatelse

skytte

forstøtning

iktsoner

forarbeid

forstøt

borehull

avkjøringssti

hekk

oversvann

høyspentlinje

støpemur

sikkerhetstiltak

parkeringskjeller

ledningskart

prefa

prefab

overløp

veiarbeid

lett-tak

forretningsbygg

støtningsmur

e-løsning

brannkrav

innvegg

ringskjeller

sveiseri

dykkar

takskontroll

slam

gjord

bensinstasjon

gasslokale

tilkomstvei

lufting

t-anker

nedsenket

vegareal

boligeiendom

elstillatelse

prefabrisert

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

parkeringskrav

påslipp

mottakskontroll

sluse

parkeringskran

hydrant

brannfarlig

prefabrikk

brannfare

motorvei

massiv

drensledning

tilkomstveg

naturleire

frisiktsoner

overdekk

næringsareal

stikkrenne

stikkrenn

parkeringshus

tikkrenne

nisjestasjon

ringhus

ensledning

mure

rømningsretning

kjeringshus

feriehus

rennekum

brannseksjon

køanlegg

terrengbehandling

angrepsvei

vannkum

brannsekk

prefabrikkert

vegkant

innredningsbygning

spiserom

inngrepsvei

isolerom

solcelle

renseledning

innsatsmur

fargevalg

bunnledning

hovedkontor

slitasje

forretningsbygning

sykkelparkeringsplass

nød-ut

ledningstrase

hovedangrepsvei

nødutgang

ventilasjonsbygning

retensjonsmur

pumpeledning

plantere

fellesparkeringsplass

veggrøft

heldekk

heldekke

brannslukker

murtettingsmur

tettingsmur

slokkeanlegg

adgangsvei

elparkeringsplass

pumpledning

eksplosjonsfare

kjøreadkomst

spennlinje

rensningsforskrift

hoveddør

trebygg

rennkumme

pe-ledning

kjøyrsle

vegbane

reguleringsområde

kammer

sleiper

rørleggerarbeid

svingradius

vedlikehald

høyspenn

byggevare

kjørefelt

avløpsløsning

gasmagasin

ringsmagasin

rørovogn

veggfelt

nettkabel

avskiljar

fordrøyningsmagasin

overvatn

slamavskiller

mpeledning

pælekabel

spentkabel

lettemur

innmagasin

skinn

slangeuttak

spartier

drøyningsmagasin

lamavskiller

ergonom

rømningsmagasin

ribbygg

øvelsesmagasin

atkomstveg

ordrøyningsmagasin

veggflate

parkeringskrave

slangeutlegg

slangeutleie

betongvegg

sikthindring

dekkplate

hc-toalett

hc-toal

ledelinje

gateløp

lufthøyspentlinje

lakk

sikkerhetssone

yrkesbygg

glasparti

bostein

renholdsutstyr

utkjørsel

dusje

dykke

enhetsutstyr

utstyrrom

masseskiller

platekledning

p-kjeller

dykker

gesundheitsschutz

ikt-krav

steinsmur

oljekjeller

plateklips

kamera

platekle

tekledning

høyspentkabel

eggerarbeid

høgspent

fasadeplate

avtrapp

øyspentkabel

langvegg

kontorlokale

gatelys

tilflukt

sperreplate

tilfluktsrom

løpsløsning

hc-parkering

røyr

overligger

utluft

leggerarbeid

takekledning

insmure

fluktsrom

isolasjonskum

stålbjelke

næringslokale

mesanin

møtedel

kjøreatkomst

natursteinsmur

nabobygge

tavlemast

va-avdeling

vedlikeholdsarbeid

utlufting

trelast

leseløsning

effektbehov

firesaf

tetthetsprøve

kopar

røsteinsmur

branngass

mesan

asfaltkant

ursteinsmur

renseløsning

køyrsel

fordrøyningsanlegg

rammevegg

tursteinsmur

betongmur

sivilforsvar

tetthetsprøving

renseløs

drøyningsanlegg

røyningsanlegg

tungvegg

tongmur

t-kryss

ytterligger

trafikkskilt

banekant

avløpsrensing

trappetrinn

fallkant

karnapp

karnap

støttebein

avløpsrens

lyktestolpe

dragelse

hulldekke

adgangsportal

avløpsrenseanlegg

r-klasse

sugebil

vindusutførelse

høgspentlinje

stigebrie

stigebil

mannskapsbil

rømningsutgang

vindusutforming

industrianlegg

skråningsfot

pvc-u

detaljhandeldel

serveringssted

avtrapping

overkjør

løpsrenseanlegg

køyrebane

overdekking

forband

toppsikt

stålsøyle

rensegrøft

brannsluse

innsluse

vassmengde

adgangsluse

rønnsluse

primærveg

dobbeltvegg

motorkjøling

vassmengd

vegsti

butikklokale

vegutvikling

vegutvidelse

støtteben

gårdsveg

sekundærveg

løpssone

overkjørbar

industriveg

betongtrall

lasteramme

lasterampe

lasteramp

salgslokale

karnappe

salgslokal

brannkrave

betongtrapp

vegmerking

lagervirksomhet

sammenkopling

tørkekjøretøy

betongsøyle

datasenter

møningsutgang

slamsuge

trafikkformål

overgangskurve

finpukk

skiltstolpe

støype

innpukk

skiltstol

vindusbånd

trafikkform

rensegrad

overgangskurv

dørvegg

overløpsledning

gspentlinje

forurensningsregelverk

induksjonsbånd

vegskråning

heisoppgang

heisoppbygg

ledningstrekk

virvelkam

ledningstre

elkammer

revelkammer

avløpssituasjon

spenningssatt

brannnotat

kiste

rammeved

prøvetakingskum

gatekryss

navnskilt

takrenneskum

gatenavnskilt

hjørneavrunding

finmasket

forsvarsdistrikt

hagesenter

va-ledningskart

slamsugebil

anleggsrør

inntaksledning

mesaninetasje

vao-anlegg

sugeledning

grøftevatn

kontorfunksjon

energiteknikk

innkjøringsport

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

kjøringsport

ørenett

fasadefarge

rørmagasin

sprinklerledning

veiskråning

veiskrå

røyrklasse

høyspenningslinje

spenncon

tømmeordning

lerledning

spenningslinje

vannogavløp

frisiktskrav

rørhandel

kamerakøyre

dykkerledning

elsak

annogavløp

avløpssone

slamanlegg

steinvei

tilfluktsromplikt

nivåalarm

ledningstrekke

vareleveringsområde

fasadegrep

manhole

butikklager

grunnseksjon

vestlandstak

sikkerhetsareal

branninformasjon

sokkelfarge

virksomhetsvann

virksomhetvannogavløp

vegstigning

høykapasitetshydrant

trappemur

sokkelkledning

fasadeutskifting

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 51/487 - Breivika industriveg - Næringsbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mar 2024

Nabovarsel

31. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Apr 2025

Nabovarsel

11. Jul 2025

Fasade

11. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2025

Supplering av søknad

5. Sep 2025

Supplering av søknad

26. Sep 2025

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

22. Okt 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Okt 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Des 2025

Ingen av kategoriene passer

9. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 27 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2025: Byggesak hos Ålesund kommune