Bruksendring næringslokale til 2-roms enebolig - Islands gate 7

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av 53 m² næringslokale til bolig i Islands gate 7, Vålerenga med fokus på tilpasning til TEK17 og lokalstøyvurdering. Les mer ↧

Bruksendring til 2-roms bolig

Prosjektet omfatter en bruksendring av et tidligere næringslokale på 53 m² BRA i Islands gate 7 på Vålerenga, fra næringsformål til boligformål. Målet er å etablere en funksjonell 2-roms leilighet med god kvalitet, inkludert flere åpningsbare krysspostvinduer og egen entré via portrom, tilsvarende som øvrige leiligheter i bygget. Bygget er en 4-etasjes murgård fra 1895, og borettslaget med ti andeler i bygget støtter bruksendringen, da den vurderes som hensiktsmessig for både beboere og fellesskapet. Endringen er motivert av begrensede muligheter for videre næringsvirksomhet i lokalene.

Bad oppgraderes etter TEK17

Arkitekt Aslak Haanshuus AS leder ombyggingsarbeidet og sørger for at det nye badet bygges etter gjeldende TEK17-krav § 12-9(1), med fokus på tilgjengelighet og funksjonalitet. Dette innebærer blant annet tilpasninger slik at det er plass til snusirkel og fri sone foran toalett og dusj, samt bred døråpning, noe som hever boligstandarden betydelig. Prosjektet krever dermed en omfattende innvendig oppgradering av våtrommet.

Støyprosjektering sikrer roligere innemiljø

For å sikre et godt innemiljø med tanke på støy, særlig fra vegtrafikk, er Efla AS engasjert som ansvarlig for støyprosjektering. Eiendommen ligger i nedre halvdel av gul støysone, og lydvurderingene vil bidra til å redusere støyplager i boligen. Beliggenheten har også gode nærmiljøfasiliteter, med kort gangavstand til flere lekeplasser og Vålerengaparken, som er et populært og tilrettelagt uteområde for alle aldersgrupper, noe som styrker bomiljøet.

Positiv boligomforming støttet av borettslag

Prosjektet fremstår som en stabiliserende og positiv utvikling i denne bygningsmassen, som tidligere har hatt flere næringsformål men nå tilpasses dagens boligbehov. Bruksendringen bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen i et etablert boligområde, og forventes å styrke bomiljøet i både praktisk og sosial forstand. Borettslagets støtte til prosjektet understreker boligens viktige rolle i fellesskapet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Islands gate 7
0658 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

232/209

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

bad

baderom

bakgård

beplatning

boenhet

bolig

boligområde

branncelle

brannskiller

brannvarslingsanlegg

butikklokale

+58

byggegrunn

byggeområde

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

dagslys

dør

fasade

fasadeendring

fasadetiltak

fortau

glassareal

grunn

gulv

hovedadkomst

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

isolerglass

kjeller

kjellerbod

kjøkken

krysspostvindu

kvikkleire

lagringsplass

leilighet

lufteventil

lysåpning

murgård

næringslokale

ombygging

oppføring

overvann

portrom

postkasse

rampe

rekkverk

sittegruppe

soverom

stein

stue

sykkelparkering

sykkelstativ

terreng

toalett

tomt

trapp

uteareal

uteoppholdsareal

vannforsyning

vanntilførsel

vei

ventil

ventilasjon

vindu

vindusåpning

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Islands gate 7 - Bruksendring fra næring til bolig - Sak trukket

Søknad om rammetillatelse

12. Feb 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/52185 - Islands gate 7 - Bruksendring fra næring til bolig - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/88983

Oppdateringer

12. Feb 2024

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 53 kvm
Aslak Krogness Haanshuus lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARKITEKT ASLAK HAANSHUUS
ARKITEKT ASLAK HAANSHUUS lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.