Lyngås Næringsområde for Lett Industri og Lager (2022-05)

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbygg med lett industri, lager, kontorer, parkering, ny adkomstvei og fortau i Lyngås, Lier kommune. Les mer ↧

Plan for lett industri 36.894 m²

Planen utarbeides for å legge til rette for ny næringsbebyggelse med fokus på lett industri, produksjon, lager og kontor-/administrasjonsfunksjoner på et område på totalt 36.894 m². Området inkluderer også eksisterende gjenvinningsstasjon og tilrettelegger for utendørs lagring, varelevering samt parkering for både bil og sykkel.

Byggehøyde 20 m og parkering

Bebyggelsen kan bygges inntil 20 meter i høyde med fleksible byggegrenser som tillater tilpasning til ulike virksomheter. Totalt fastsatt utnyttelse er inntil 80 % bebygd areal, med illustrert bygningsvolum på cirka 16.000 m² BRA. Parkering skal primært være utendørs nær hovedinngangene, med minimum krav til 32 bilplasser og 53 sykkelplasser, justerbart etter virksomhetstype og antall ansatte.

Ny vei og infrastruktur

Adkomst til området skjer via ny opparbeidet vei fra Lyngåsgata med en bredde på 7 meter og et fortau på 2,75 meter. Teknisk infrastruktur blir nyanlagt med vann, avløp og elektrisitet, hvor VA-anlegget planlegges som privat. Det stilles krav til ferdigstillelse av nye veier, fortau og kapasitet i avløpspumpestasjoner før brukstillatelse kan gis for nye bygg.

Grønnstruktur og faresoner

Planområdet omfatter også grønn struktur med vegetasjonsskjerm som skal skjerme mot grustak og ivareta naturområder som er definert som bevaringssoner. Området er i tillegg avgrenset mot høyspenningsanlegg med definerte faresoner, noe som må hensyntas i framtidig utbygging.

Attraktiv arbeidsplasslokalisering

Prosjektet vurderes som svært attraktivt for arbeidsplasslokalisering i henhold til ABC-prinsippet og bidrar til ny næringsutvikling med god tilgjengelighet via bil, gående, syklende og kollektivtransport gjennom etablering av nytt fortau og infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Lyngåsgata
3406 Tranby
Norge

Verdi og størrelse

16000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsbebyggelse (BRA)	16.000 m2
Tomteareal totalt	85.417 m2
Område for ny næringsbebyggelse	36.894 m2
Renovasjonsanlegg (gjenvinningsstasjon)	17.155 m2
Kjørevei	8.661 m2
Fortau	1.505 m2
Gang- og sykkelvei	697 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg	4.271 m2
Pendler-/innfartsparkering	977 m2
Vegetasjonsskjerm	3.596 m2
Naturformål (ravinedal)	11.946 m2
Sykkelparkeringsplasser	53 stk
Bilparkeringsplasser	32 stk

Aktører

Byggherre: Dpend Eiendom

Arkitekt: DRMA

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+75

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering med konsekvensutredning for Lyngås er utarbeidet, inkludert ny reguleringsplan som erstatter tidligere plan. Ny adkomstvei og fortau er regulert og teknisk infrastruktur planlagt. Krav om ferdigstillelse av vei og fortau, samt kapasitet på avløpspumpestasjoner, er fastsatt som forutsetninger for midlertidig brukstillatelse.

Neste steg: Fullføre opparbeidelse av veg f_V1 og fortau f_FO1, ferdigstille fortau f_FO2 langs Lyngåsgata, sikre brukstillatelse for vei f_V2, og bekrefte tilstrekkelig kapasitet i avløpspumpestasjoner. Manglende oppfyllelse av disse kravene vil blokkere tildeling av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer