Utvidelse av næringsområde

Prosjektet omfatter en utvidelse av næringsområdet på eiendommen gnr. 41, bnr. 24 i Vikan, Frøya. Det eksisterende havneområdet videreføres og tilrettelegges for lagerplass, et lite verksted og mulighet for flere lagerbygninger for fiskere og andre næringsaktører. Området har vært i næringsbruk i mange år og leies i dag ut til ulike virksomheter, inkludert et transportfirma. I tillegg planlegges en boligtomt på cirka 1,2 dekar i et tidligere steinbrudd, med streng regulering på byggehøyder og utforming for å tilpasse seg terrenget og området rundt.

Doble båtplasser med utfylling

Det skal gjøres en utvidelse av flytebrygga i sjø med en dobling av båtplasser fra cirka 8 til totalt omtrent 30, for å imøtekomme behov fra fiskeri og fritidsbåter, samt tilby gjesteplasser. Dette inkluderer arealer både øst og nord for eksisterende brygge. Utfylling i sjø planlegges foretatt ved bruk av masse fra boligtomta, noe som reduserer behovet for tilkjørt masse. Eksisterende dieseltank på eiendommen skal fjernes, og det legges ikke opp til noen drivstoffanlegg i tilknytning til havna.

Terrengtilpasset boligbygging

Boligen skal bygges med pulttak og tilpasses terrenget i steinbruddet for å unngå visuell dominans i landskapet. Byggehøyde og utnyttelsesgrad er begrenset for å harmonere med eksisterende bebyggelse. Omgivelsene rundt boligen er satt av til friområde som buffer mot sjøen siden terrenget skråner bratt mot sjøen, og fysisk ferdsel nær sjøen er begrenset. Parkering for boligen løses på egen tomt, og boligen plasseres på en måte som gir naturlig tilpasning til lokale hustyper i området.

Strenge krav til støy og lagring

Det planlegges ingen støyende aktiviteter, og all virksomhet må følge gjeldende støygrenser i retningslinje T-1442/2016. Det tillates ikke utendørs lagring utenfor lukkede containere, noe som sikrer ryddighet og orden. Planforslaget harmonerer med kommuneplanens arealdel ved å fortette eksisterende næringsområde og unngå spredt næringsutvikling, noe som understøtter en bærekraftig arealbruk og reduserer behov for utbygging på nye områder.

Liten belastning og god balanse

Den samlede belastningen på området vurderes som liten, og planforslaget forventes ikke å påvirke trafikkbildet i Vikasundet i vesentlig grad. Planen ble vedtatt i kommunestyret 1. mars 2018, og beskriver både land- og sjøarealer for videre næringsutvikling, boligformål og havnevirksomhet, med fokus på god balanse mellom næringsliv, bolig og miljøhensyn.